工程空調裝置及安裝合同
書合同編號：
日期買方：
賣方：根據《中華人民共和國合同法》及有關法規,買方委託賣方承擔空調裝置供貨、安裝、除錯和開通等工作，為了明確雙方的權力、義務和法律責任，經協商一致，簽定合同內容如下：
一、產品供貨及裝置安裝**
1．按戶型空調裝置安裝**
注：（1）綜合單價中包括裝置吊裝、安裝就位、二次搬運、安裝輔材、人工及機械等費用；不含空調裝置**。
（2）安裝總價中包含冷媒銅管、電氣材料、製冷劑（r410a）、冷凝水管（給水pvc）、風管和風口、橡塑保溫材料、金屬吊支架等安裝專案的主材費、安裝費（含輔材、人工及機械費）、系統除錯費、驗收費、綜合費率、利潤、稅金及現場施工中可能發生的一切費用。
二、總價合同及其調整方式
1．本合同總價為柒佰玖拾貳萬元整（￥ 7，920，000.00元）；
2．本合同總價是指在招標時提供的建築平面圖紙範圍內的空調裝置及其安裝總價，除發生下列情況按合同已有單價或買方簽證調整外，其他一律不得調整：
（1） 工程建築設計作重大修改，而引起戶型及套數的變動；
（2） 因買方原因對原空調設計方案作出較大調整，但不包括因賣方空調選型和配置容量不當而引起的調整；
（3） 因設計變更引起工程量和費用變化的計算方法：若本合同中有相同型號規格的產品，裝置及材料**按本合同單價進行調整；本合同無相同型號規格的，裝置及材料**須由買方簽證認可，安裝費用可根據本合同中相同戶型的綜合單價進行結算。
三、付款方式和工期要求
1．付款方式
合同生效後10個工作日內，買方向賣方支付貨款總額的30％作為預付款；全部裝置到貨，經過到貨驗收後，10個工作日內支付實到裝置貨款總額的40％；系統安裝、除錯、試執行和驗收合格，竣工資料提供齊全，並經結算及交付使用後，10個工作日內支付貨款總額的25％；餘款5％在產品保修期滿並經大樓物業管理部門書面確認產品執行正常無缺陷後10個工作日內無息付清。發票應隨付款進度及時提供。
2．工期要求
2023年8月30日前完成空調系統安裝、除錯、試執行並通過驗收。
四、質量要求和技術標準
1．賣方提供的空調產品及部件必須是全新、未使用過的，產品必須是中國檢驗合格的產品。
2．賣方須保證用先進的技術、優質的材料和零部件、一流的工藝、嚴格的質量管理為買方提供效能先進、質量上乘、外表美觀並完全符合合同規定的質量、規格及效能要求的產品。
3．本合同中的產品必須符合大金空調產品出廠質量標準、國家及有關部門最新頒布的空調裝置和家用電器國家或行業標準。
4．賣方須對一切可能的智財權侵權指控負責。
5．管道穿牆機械轉孔及套管、預留洞移位及修補的費用由賣方承擔。
五、產品包裝及運輸
1．為了保證裝置在長途運輸和裝卸過程中的安全，產品包裝應符合國家或行業（部）標準規定，每一包裝箱內必須附有裝箱清單。
2．貨物由於包裝不善或在裝卸、運輸途中發生鏽腐、損壞或短缺，由賣方承擔一切責任。
3．賣方保證在確認貨物因裝卸、運輸中發生損壞或短缺後，盡快給予調換、修復和補齊缺件，至買方滿意為止。無論造成缺損的原因如何，都不能以辦理索賠為由而拖延供貨。
4．賣方在裝置發運前15天將準備的裝置名稱、規格、數量、包裝箱件數、尺寸、重量及儲存條件等以傳真的形式通知買方，以便安排存放地點。
六、 供貨時間及交貨地點
1．供貨時間：以買方書面通知時間為準。買方如變更供貨時間必須提前乙個月書面通知賣方確認。
2．交貨地點： 工程工地現場指定地點落地。
七、裝置到貨驗收
1．合同簽訂後，賣方須提供詳細的、完整的裝置技術規範和驗收標準。
2．買方認為如有必要在裝置製造過程中派人到生產廠進行監製，或在裝置發貨之前派人赴生產廠進行預驗收，賣方應積極配合並對監製及預驗收工作提供方便。
3．裝置到達現場後，買賣雙方、工程建設監理方一起開箱檢驗。如發現實物與合同產品不符，買方有權要求退貨，賣方承擔由此引起的違約責任。如發現實物不符合質量要求或破損、缺失等情況由賣方負責調換或補足，直至買方滿意為止，但不得影響工期。
八、產品技術檔案和資料的提供
1．產品使用說明書、裝箱單、檢驗合格證書、質量保證書；
2．產品主要技術效能、系統的組成與配套資料；
3．產品出廠的技術資料，包括注有基本尺寸的總圖、主要部件裝配圖、零部件目錄及圖冊、安裝圖、安裝手冊、操作使用手冊、檢修維護手冊和試執行工藝技術條件等圖紙檔案資料；
4．與土建施工相關的安裝資料和預留孔、預埋件圖紙；
5．按招標檔案和工程進度提供符合要求的空調平面布置圖、電氣接線圖、系統原理圖和安裝大樣圖；
6．買方認為有必要提供的其他技術資料及檔案。
九、安裝、除錯和驗收
本安裝工程為交鑰匙全包工程。賣方負責包括裝置供貨、運輸、裝卸、二次搬運、安裝、除錯、驗收等一切費用。
1．安裝施工
（1）買方負責提供工程施工所需的水源和電源，費用由賣方承擔。
（2）買方負責提供空調電力配線至每戶空調室外機處，室外機至室內機以及戶內的電力和控制線路安裝及費用均由賣方承擔。
（3）買方負責在衛生間管籠內安裝空調冷凝水立管並預留介面，賣方負責空調室內機冷凝水管安裝並與管籠立管接通。
（4）管道穿牆機械轉孔及套管、預留洞移位及修補的費用由賣方承擔。
（5）賣方施工人員必須遵守施工現場的各項規章制度，工程質量、施工進度納入現場工程監理、土建總包和安裝總包單位的管理。
（6）賣方應根據工程情況提供到貨計畫、安裝的施工進度計畫，經買方確認後作為合同條款的附件。賣方應按計畫完工並交付驗收。
安裝技術要求：風管採用鍍鋅鋼板咬口製作，板厚須符合規範要求。空調送風口採用細葉百葉鋁合金風口，回風口採用門鉸式帶濾網細葉百葉鋁合金風口，風口表面處理採用靜電噴塑，顏色另定。
風管、冷媒銅管和冷凝水管均採用橡塑保溫材料保溫，風管保溫厚度為15公釐；銅管保溫厚度20公釐；冷凝水管保溫厚度為10公釐。電線套管採用焊接鋼管，規格及壁厚按規範要求。室外機應採取適當減震措施。
2．系統除錯和試執行
（1）工具、材料、儀器裝置和勞務人員
賣方應派具有五年以上工作經驗的工程師在現場負責測試和除錯，以檢測產品設計、製造、執行效果等。並提供所有測試和除錯所需的工具、材料、儀器和勞務人員，所需費用含在合同總價中。
（2）程式和**
賣方須在合同簽訂後10個工作日內，提交測試和除錯方法及記錄**，經買方審核後生效。
（3）測試
部分或全部測試需根據實際情況在安裝期內或後進行，賣方須認真做好測試記錄，並出具空調裝置測試報告。
（4）試執行
裝置試執行應在工程監理及買方有關人員的監督下進行，試執行結果須符合產品標準和技術規格書及本合同要求。
3．安裝驗收
（1）成品保護。工程完成後，賣方須負責全部空調系統的保護和清潔工作，直至裝置驗收合格並交付業主正常使用為止。在交付使用前，如空調裝置發生故障或損壞，賣方負責免費修復或更換。
（2）安裝驗收。空調安裝驗收須在系統測試和試執行合格後進行，由工程質監部門、工程監理和買方有關部門共同檢查驗收。
（3）驗收合格條件
空調裝置的技術效能和產品質量必須符合國家或行業有關產品標準、招標檔案技術規格書及合同規定要求。空調裝置的安裝必須符合《通風與空調工程施工質量驗收規範》和空調施工圖紙要求。
（4）驗收資料。竣工驗收時必須提供完整的竣工資料4套，包括空調安裝竣工圖、隱檢工程記錄資料、系統測試和試執行報告、裝置使用操作與維修手冊、使用說明書及各類產品質量證明書等。
十、技術培訓和售後服務
1．技術培訓
（1）賣方須對買方的維修和操作人員進行技術培訓，包括維修人員2名、操作人員2名。按投標檔案中的培訓計畫、培訓內容、培訓時間進行培訓。
（2）技術培訓費用已包含在合同總價中。
2．售後服務
（1）本合同產品的保修期為兩年，保修期自空調裝置通過最終驗收並交付使用之日起算。在保修期內，賣方對由於產品設計、製造及安裝的缺陷造成的任何產品質量問題或故障提供免費維修，對產品使用壽命期內實行終身維修。
（2） 賣方須在杭州市設有維修點，提供24小時維修服務。賣方維修人員須在接到報修**後2小時內趕到現場，提供不間斷服務直到故障排除。
（3） 保修期內在每次製冷（制熱）期開始前，賣方免費負責空調的開機除錯。在質保期內，每兩月對所有空調進行一次常規檢查、調整和清潔保養。
（4）賣方須對合同中各種型號規格的空調裝置提供足夠的備品、配件，並保證是原廠生產的產品，在保修期內免費更換。
（5）在保修期滿時，賣方工程師與大樓物業管理部門代表對機組進行一次全面測試，任何故障須由賣方免費解決並取得買方有關部門的認可。
十一、違約責任
1.產品質量責任
(1)在產品的質保期內，凡裝置在開箱檢驗、安裝除錯、裝置試運轉和使用過程中發現的任何質量問題，均由賣方免費負責處理，實行包修、包換、包退，直至產品符合質量和使用要求。賣方承擔修理、調換、退貨發生的一切費用和買方的直接經濟損失。
(2)在產品的質保期滿後，一旦發生裝置故障，賣方在接到買方通知後，應在2小時內派人前往現場及時修理並提供備品、配件，費用按投標檔案中備品、配件的單價收取。
(3)由於買方使用不當造成的裝置故障或損壞，賣方應保證及時給予修復，費用由買方承擔。
2.供貨違約責任
除不可抗力外，如賣方發生不能按期交貨或提供服務，買方發生中途退貨等情況，應及時以書面形式通知對方。買賣雙方應本著友好的態度進行協商，妥善解決。如協商無效，按下列規定處以罰金：
（1）賣方逾期交貨，每逾期一天，罰金按逾期交貨貨款的百分之一計算。整機中的零部件逾期交貨，按整機逾期交貨計算罰金。
（2）賣方不能交貨，應向買方償付違約金。按不能交貨部分貨款總價的30%計取。
（3）逾期交貨的違約賠償最高限度為遲交貨合同總價的30%，如違約金達到最高限額時賣方仍不能交貨，買方可以終止合同。
3.安裝違約責任
（1）賣方必須在整個工程安裝除錯開通全部完成後 1 個月內，會同買方、工程監理及有關部門共同按有關國家現行規範、招標檔案和合同有關規定驗收。如因裝置缺陷和安裝質量問題，不能按期提交驗收或驗收不合格，賣方應負責返工並賠償買方由此所造成的經濟損失。賣方推遲交付的賠償費按超期天數計算，每超過一天按合同總價款的 1 ％ 賠償買方的經濟損失。
如因買方原因造成不能按期完工，工期相應順延，費用不予增加。
萬科集團零星工程合同標準文字
萬科 專案 期xx零星工程 合同發包方 以下簡稱甲方 市萬科房地產 承包方 以下簡稱乙方 公司 為進一步明確責任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，經甲 乙雙方友好協商，根據 中華人民共和國合同法 及本工程的具體情況簽訂本合同。一 工程名稱 萬科專案期標段工程 二 工程地點 三 承包範圍 四 工...
萬科合同範本
萬科地產施工合同書 第一章施工合同書 建設單位 簡稱甲方 施工單位 簡稱乙方 依照 中華人民共和國合同法 中華人民共和國建築法 及其他有關法律 行政法規，遵循平等 自願 公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項經協商一致，訂立總包施工合同。鑑於乙方擬承建工程 工程名稱 並通過200 年 月日的...
萬森買賣合同
甲方 淄博凱旋門業 1.乙方根據需要向甲方購進所需產品，經甲方書面確認後，乙方向甲方支付所需貨物總價值的50 為預付款。甲方在收到預付款之日開始生產，開始計算雙方約定的工期。生產完畢後，乙方向甲方支付貨物總價值的90 後發貨安裝。安裝完畢後，乙方向甲方支付貨物總價值的96 剩餘4 為質保金，質保期滿...