一、中控室裝置維修保養工作
1、中控室裝置由中控室維修工負責維修保養。
2、機電負責人每年12月制訂下一年裝置運**況中修大修計畫。
3、中控室維修工按保養計畫表的要求進行維修保養，並將維修保養情況記錄於相應記錄內。
4、消防裝置維修後必須恢復原來狀態，不得隨意更改原器材，線路。
5、中控室裝置故障維修一般不超過8小時，若在8小時內無法排除故障，應將故障原因，解決時間上報工程部，限期解決。
6、凡是夜間發生的，不影響使用者生活、工作的，不會產生嚴重後果的中控室裝置故障，可以由早班中控室維修工進行維修。
7、機電負責人對維修保養提供工作指導及檢查監督。
二、火災報警系統的檢查保養
1、每月對消防火災報警控制器進行功能檢查；
a、按自檢鍵，讓報警控制器進行自檢；
b、然後按消聲鍵，消去控制器的聲音。
2、月檢查保養
a、完成月檢保養全部內容；
b、控制器主要工作電壓則試；
c、公共場所***，溫感器安裝傾斜不大於45度，與底座接觸是否良好，外觀是否潔淨完好；
d、隨機抽取不低於5％的***，噴煙後查視報警是否正確；
e、手動報警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無破損及丟失；
f、任選兩個手動報警按鈕，進行摸擬報警，測試報警功能是否正常；
g、對樓層內道中各支箱進行外觀檢查，外接線是否固定良好；
h、對火災報警控制櫃，聯動空制櫃等進行清掃除塵。線路鬆動，應進行緊固。對自檢、消音、復位功能檢查，主電源與備用電源切換，報警檢查。
3、年檢查保養
按年保養計畫進行保養維修。
三、消防幫浦的維護保養
1、幫浦體：
a、檢查、補充、替換潤滑油，如油質變色，有鐵屑應全部替換；
b、洩漏檢查：盤根良好，幫浦體無滲水、溢水、沙眼，幫浦軸滲水無溢流到地面；
c、轉動靈活、無卡殼，幫浦軸與電機在同一中心線，機座緊固、螺絲無鏽（有防鏽措施），墊片齊；
d、外觀整潔，油漆完好，標誌清楚，銘牌字跡清晰。
2、閥門、管道及附件：
a、閥門開閉靈活、無卡阻，關閉嚴密，內外無滲水；
b、閥體、手柄完好、閥桿潤滑好，外觀整潔；
c、單向閥動作靈活，無漏水；
d、壓力表指標靈活、指示準確、表盤清晰、位置便於觀察，緊固良好，表閥及接頭不滲水。
3、電機：
a、外觀整潔，銘牌清晰，各部件緊固牢靠，連軸器有保護罩；
b、線耳連端接緊密牢靠，無變色跡象，無裸露部份，接地良好。
4、每半年進行一次定期保養，並作好記錄。
四、疏散出口指示燈的保養
1、月保養內容：
a、檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現象；
b、出口指示燈、電源指示燈是否亮，如不亮，應立即修理；
c、檢查出口指示燈安裝是否牢固；
d、針對檢查中發現的缺陷取下來進行修復，再裝回原位；
e、燈箱外殼及面板擦抹乾淨。
2、每三個月進行一次備用電池亮燈（半小時），使電池放電後再充電，延長電池壽命。
五、滅火器使用及保養
1、滅火器應設定在通風、乾燥、清潔的地點，不得受到烈日的暴曬，不得接近熱源或受到劇烈震動。
2、滅火器懸掛地點的環境溫度為－10℃～55℃。
3、滅火器設定地點應位置明顯，便於取用，並且不影響安全疏散，推車式滅火器與其保護物件之間的通道應暢通無阻。
4、對滅火器要經常進行檢查，檢查內容為：
a、噴筒是否暢通（如堵塞要及時疏通）；
b、壓力表指標是否在綠色區域（如在紅色區域要檢查原因）；
c、零部件是否完整（有無鬆動、變型、鏽蝕損壞）；
d、可見部位防腐層是否完好(輕度脫落要及時補好，明顯腐蝕應送專業部門維修及時進行耐壓試驗)；
e、鉛密封是否完好（一經開放，必須按規定再行充裝，並作密封試驗，重新鉛封）。
5、按時進行定期檢查、保養：
每半年檢查一次噴嘴和噴射管有否堵塞，腐蝕損壞剛性連線式噴筒是否能繞其軸線迴轉，並可在任意位置停留，推車式滅火器的行車機構是否靈活，有否檢驗標誌。
6、滅火器由消防部門進行灌裝。
六、消火栓的保養
1、每月逐個檢查一次
a、栓外檢查：檢查栓門關閉是否良好，鎖、玻璃有無損壞，栓門封條是否完好；
b、隨機抽取消火栓總數的10％測試，按消火栓報警按鈕，消防中心應正確的報警顯示，檢查箱內元件是否良好，有無脫落，栓內水龍頭有無滲漏；
c、栓門封條脫落破損的補貼封條。
2、每年逐個開啟消火栓檢查一次（與管道放水沖洗同步）
a、完成月檢查中栓外檢查部位；
b、開栓門取出水帶，仔細檢查有無破損，如有應立即修補或替換；檢查有無發黑、發霉，如有，應取出刷淨、涼幹；
c、將水帶交換摺邊或翻動一次；
d、檢查水栓，水槍、水帶接頭連線是否方便牢固，有無缺損，如有，立即修復，然後擦淨在栓內放好；
e、查介面墊圈是否完好無缺，替換閥上老化的皮墊，將閥杆上油；
f、檢查修整全部支架，掉漆部位應重新補刷，同時油漆；
g、將栓箱內清掃乾淨，部件存放整齊後，鎖上栓門，貼上封條。
消防裝置設施維修保養方案
啟幫浦試驗。2 每月對系統上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處於正常工 作狀態。3 每月對消火栓進行檢查，發現問題及時處理。4 每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。5 每半年對室內消火栓箱內的水槍 水帶等裝置進行檢查，發現問題 及時通報使用者。6 每年對水幫浦接合器的介面及附件進行檢查。7 ...
消防裝置及保養維護制度
消防裝置 1.大廈內所有走火出路指示牌必須保持良好狀態,停電後仍正常工作。2.大廈內所有消防裝置應每月測試一次,如發現故障應馬上維修並記錄。3.任何消防裝置安裝於機房內,應每星期檢查一次。4.消防系統警鐘應每月測試一次,如有故障應馬上維修並記錄。5.消防水幫浦應保持良好狀態,閥門沒有被人誤關及消防水...
消防裝置及維修保養制度
消防裝置 1.大廈內所有走火出路指示牌必須保持良好狀態,停電後仍正常工作。2.大廈內所有消防裝置應每月測試一次,如發現故障應馬上維修並記錄。3.任何消防裝置安裝於機房內,應每星期檢查一次。4.消防系統警鐘應每月測試一次,如有故障應馬上維修並記錄。5.消防水幫浦應保持良好狀態,閥門沒有被人誤關及消防水...