商品房營銷內部承包協議
甲方四川鑫垚置業****九寨分公司
乙方身份證號
經甲乙雙方共同商定，就甲方開發的位於九寨溝縣交通路「鑫園小區」的商品房，乙方作為甲方企業內部營銷人員對甲方該專案住宅及商業用房進行承包銷售事宜達成如下協議，以資共同遵守。
一、物業概況
第一條、承包專案: 「鑫園小區」住宅及商業用房的承包銷售
第二條、物業所在位址： 九寨溝縣永樂鎮交通路15號
第三條、承包銷售任務：住宅 82 戶，商鋪 9 間，地下車位 40 個
第四條、承包銷售基價：住宅均價 3850元 /平方公尺， 商鋪一層 8000元 /平方公尺、商鋪二層5500元/平方公尺(詳見**表，在2023年4月10日前已銷售的不計入乙方銷售任務)。
二、承包銷售方式
第五條、以乙方成功銷售甲方物業後甲方向乙方支付承包費用的方式進行合作。
第六條、承包期限（本協議有效期）：自本合同簽定生效之日起至2023年11月30日止。
三、承包工作內容
第七條、本專案承包銷售包含以下內容：
第一部分、物業策劃顧問
1、以甲方物業既有現狀進行市場調研
2、負責物業的宣傳推廣工作
第二部分：銷售執行
1、制定銷售方案及銷售方案的執行。
2、銷售人員的配備。
3、銷售活動執行的相關配置。
4、房款催收、按揭手續及交房手續的辦理。
第三部分、廣告推廣
廣告活動的制定和執行
四、承包費用及銷售進度
第八條、物業銷售成功及承包費的計提標準和溢價獎勵按以下方式綜合計算。
1、承包費用的計提依據：甲方以乙方銷售成功的物業總價款及承包費計提標準作為乙方承包費計提的依據，承包費計提標準為《商品房買賣合同》合同總價款的2%，客戶向甲方交付購房總價款的30%首期款且客戶與甲方簽定《商品房買賣合同》後視為該物業銷售成功。
2、甲方同意在合同期內乙方完成承包銷售總任務後，按基價成交總金額的2%提取銷售承包費支付給乙方。
3、乙方完成承包銷售總任務後，若有超出承包銷售基價部分即溢價部分的50%，作為乙方獎勵。
4、在合同期內甲方自行銷售部分及工程抵款部分若屬於承包銷售**內的，均應納入乙方總的承包銷售任務進度進行考核，該部分按甲方自行銷售額及工程抵款額的1%結算承包費給乙方，該部分乙方不享受溢價獎勵。
第九條、銷售任務進度的約定、承包費的支付原則和方式及提前完成承包銷售任務的獎勵。
1、乙方銷售進度為2023年6月30日前完成承包銷售任務的50%（按本協議第三條約定任務，以下同）；2023年9月30日前完成承包銷售任務的80%；2023年11月30日前完成承包銷售任務的95%即視同乙方完成承包銷售任務。，
2、乙方完成承包銷售任務的80%時，甲方應結算並支付至乙方應計提承包費的80%，乙方完成承包銷售任務的95%時，甲方應結算並支付清乙方所有應計提的承包費及溢價獎勵。
3、乙方每月1日向甲方報送上月銷售成功的物業清單，經甲方確認後在7個工作日內，甲方向乙方支付約定承包費。
4、乙方若在本協議有效期截止60日前（包括60日）完成承包銷售任務的95%，甲方再另行獎勵乙方進度獎10萬元；乙方若在本協議有效期限截止30日前（包括30日）完成承包銷售任務的95%，甲方再另行獎勵乙方進度獎4萬元。
5、因購房客戶原因造成的退房，甲方已依約收取的客戶違約金，甲乙雙方按5：5分成。
五、策劃推廣的相關約定
第十條、策劃宣傳推廣
1、 乙方全權負責物業的宣傳推廣工作，乙方制定宣傳推廣計畫，經甲方同意後以甲方名義簽訂各類推廣合同。
2、以下事項產生的費用由乙方方承擔：
1) 廣告位租賃及各類**（包括但不限於報紙、電視、戶外、**、簡訊、電台、3d宣傳片等）製作及發布費用；
2) 樓書、dm單、手提袋、摺頁等製作費用
3) 售樓現場辦公費（如電費、水費、保潔費、**費、辦公文具等）；
4) 銷售現場服務及物料費（如飲品、衛生用紙品、拖把毛巾等潔具）
5) 房交會參展、布展，專案參賽評獎等費用；
6) 專案銷售、交房等營銷類公關活動、物料製作費用；
7) 推售專案現場施工圍牆包裝、節假日小區氛圍包裝等費用；
3、上述費用含在承包費內，推廣費可由甲方墊付，在結算乙方承包費時扣除即可。
第十一條、乙方工作人員進入施工現場或帶客戶參觀等活動，必須遵守施工現場管理制度，服從現場管理人員指揮，並戴好安全帽的同時方能進入施工現場。
第十二條、在甲方向乙方提供售樓中心後5日內，乙方組織營銷人員進場開展銷售工作。
第十三條、甲方在銷售現場派駐代表（財務人員或指定人員）積極配合乙方的銷售行為，及時配合與客戶簽署《商品房買賣合同》後及時收取房屋銷售有關款項。
第十四條、乙方無權超越甲方授權範圍或已提供的產品說明資料範圍以及本合同約定條款向購買方做出任何承諾，否則一切後果由乙方承擔，乙方願意接受甲方經濟處罰。若因集團客戶購買等特殊原因，需調整**或房屋標準，應提前徵求甲方同意後方能實施。
第十五條、乙方承擔因營銷人員工作失誤、主觀行為、違法違紀和乙方自身管理原因導致的對甲方造成直接事實經濟損失的有限責任。
第十六條、乙方參與專案服務的業務骨幹人員的更換、調動應事先徵得甲方同意。
六、甲方權利及義務
第十七條、甲方有責任向乙方提供準確、真實的資料，有關專案的銷售必備檔案後續提供。甲方有義務配合乙方完成規劃、建築、景觀等相關培訓。
第十八條、甲方保證向乙方提供的一切資料的真實性；若由於材料反映與現實情況不符或產權不清等原因造成糾紛，其一切責任均由甲方承擔。
第十九條、甲方享有合同期內乙方形成及提交的所有營銷推廣成果（包括但不限於各類推廣方案、文案、各類設計作品、**資料、音響製品等）的所有權和永久使用權。
第二十條、按合同約定按時支付乙方承包銷售費用，積極配合乙方的銷售工作。
七、乙方權利及義務
第二十一條、乙方有完成該項目的承包銷售之義務，承擔銷售人員，廣告推廣、活動人員的工作等費用。
第二十二條、在承包銷售執行過程中，應建立本專案的客戶跟蹤服務體系。
第二十三條、乙方在專案策劃顧問及承包銷售過程中應按協議時間要求完成相關工作。
第二十四條、 乙方有義務維護甲方的商業秘密。乙方全權負責專案策劃、銷售活動事宜，乙方應在編制各銷售階段策劃方案之前向甲方告知相關提綱、時間安排及目標，經甲方審核同意後執行。
八、違約責任
第二十五條、在協議有效期內因不可抗力導致合同無法履行的，不視為違約。
第二十六條、本協議生效後，任何單方在本協議終止條件外單方終止本協議的行為均屬違約，違約方賠償對方違約金壹拾萬元。
第二十七條、甲方若未按約定支付承包費用，超期每天按應付未付承包費總額的0.1%支付乙方違約金。
九、協議的生效、終止和變更
第二十八條、本協議經甲方法定代表人或委託**人簽字、加蓋公章，乙方簽字捺手印並交納履約保證金10萬元後即生效（注：乙方可在簽定本協議時先行繳納5萬元即本協議生效，餘下5萬元履約保證金在本協議生效30日的次日繳納）。
第二十九條、本協議經雙方書面同意，可以修改、補充或解除；本協議的任何修改和補充均構成本協議不可分割的一部分。
第三十條、本協議有效期滿，雙方結清本協議所有涉及款項後即告終止。本協議一經終止，雙方的合同關係即告結束。
第三十一條、在乙方有以下情況之一時，甲方有權單方終止本合同，並可根據實際情況向乙方追究違約責任：
1、 乙方有欺騙客戶的行為並給甲方造成嚴重經濟或名譽損失時；
2、 乙方未按本協議約定的銷售任務進度完成銷售量，並由甲方書面通告，且經壹個月整改期限後，還無法達到甲方要求的；
3、 乙方有嚴重違反國家有關法律法規行為時。
第三十二條、在甲方有以下情況之一時，乙方有權單方終止本合同，並可根據實際情況向甲方追究違約責任：
1、甲方有嚴重違反國家法律法規行為時；
2、甲方沒有按協議約定足額向乙方支付承包銷售費用，逾期超過兩個月。
第三十三條、其它約定：
1、在整個專案承包合作程序中，經甲乙雙方簽收確認的往來檔案、方案、會議紀要（雙方簽收）等文字作為協議附件，與本協議具有同等法律效力。
2、甲方接收乙方提交成果後5個工作日內，甲方必須將該成果的意見反饋給乙方（確認或修改），逾期未書面反饋視為甲方自動確認。
3、從本協議簽定生效起，（此費用包括在乙方承包銷售費總額度內），甲方每月在計算支付乙方承包費用時可扣除該部分金額，代為乙方支付給其本人，張付英所售物業納入乙方總體銷售任務考核並按乙方銷售費計提標準、溢價獎勵和進度獎勵進行結算。
4、甲方在支付乙方承包銷售費時，乙方須向甲方如實提供足額數量的營銷人員工資花名冊(附身份證影印件)。
5、乙方向甲方繳納的履約保證金在本協議生效起乙個月內，若乙方成功銷售甲方物業20套以上（包括20套），甲方全額退還乙方繳納的履約保證金，否則，乙方承包任務完成至80%時甲方一次性退付乙方繳納的履約保證金。
6、乙方銷售甲方物業時須要求客戶(或乙方幫助購房客戶)將購買物業時交納的誠意金、預付款、按揭首付款等存入甲方在九寨溝縣農行的指定賬戶。
第三十四條、爭議解決方式
本合同在執行過程中如發生爭議，首先由甲乙雙方進行友好協商；如仍無法解決問題，雙方同意按照以下約定解決：
1、 向九寨溝縣社會和勞動保障局仲裁。2、向協議履行地人民法院訴訟裁決。
第三十五條、本協議壹式貳份，甲方執壹份、乙方執壹份，具同等法律效力。
甲方（蓋章乙方（簽字捺手印）：
法定代表人或委託**人(簽字
承包銷售合同易居中國
7 甲方交房標準內的一切費用由甲方承擔。二 甲方的權利 1 方有權監督乙方對外的營銷方案 宣傳用語，甲方認為乙方有損甲方公司形象及利益的甲方有權刪除或督促乙方糾正。2 乙方不能履行本合同內容時，甲方除沒收200萬元的保證金外有權解除合同並追究乙方違約責任。3 甲方有權要求乙方的銷售人員按甲方的銷售管...
內部工程承包協議
發包人 格林童話專案組金其旺以下簡稱甲方 承包人 甘傳山以下簡稱乙方 甲方現將格林童話工地3 4 23 樓瓦工土部分以包工不包料的承包方式，交由乙方施工完成，具體承包內容如下 一 承包範圍 1 3 4 23 樓圖紙中的所有內容，包括圖紙答疑，從基礎到整個工程，全部結束，凡設及到土建上的工程，無論設及...
內部施工承包協議
發包方以下簡稱甲方 承包方以下簡稱乙方 因甲方承建的工程施工需要，甲方將其中水電安裝工種承包給乙方施工，現就承包的具體事項經雙方協商達成以下協議 一 工程名稱 天馬相城三期3，4，5，號樓及地下車庫 二 工程地點 煙台市開發區黃河路與寧波路口 三 承包範圍 甲方承建的水電安裝圖紙所有施工專案 四 承...