2023年賽文「吳忠小區節能暖房工程」
既有居住建築供熱計量及節能改造專案簡介
一、總述
寧夏賽文節能服務****是國家***及財政部首批備案的節能服務公司，公司一直以建築節能為主營業務，自2023年起在區內實施了中石油大元物業怡安小區、共享家園小區、南門干休所、中衛陽光家園、農墾賀蘭山農牧場小區等共計約60萬平公尺的既有居住建築供熱計量及節能改造專案，受到業主單位和廣大老百姓的一致好評。
2023年賽文「吳忠小區節能暖房工程」既有居住建築供熱計量及節能改造專案，以吳忠小區集中供熱鍋爐房熱源為單位，涉及總建築面積19801平方公尺。
從以往的改造經驗和教訓來看，改造徹底（比如圍護結構改造包括整個四面外牆、屋面、門窗等）是令住戶滿意的關鍵，我們本著徹底改造的原則，本專案改造內容包括熱源及管網、熱計量和圍護結構改造三項內容，專案投資模式市場化融資為主體的多元化資金籌措機制，採用「合同能源管理」模式，充分調動了居民、原產權單位的投資積極性，改造後完全達到居住建築50%的節能標準，工程全部完工後，建築可年節約原煤422噸，年節標準煤301噸標準煤，年減少co2排放782.6噸，年減少so2排放7.2噸。
年直接節約資金19萬元。本專案改造非常徹底，將取得更好的社會效益。
二、改造具體內容
針對專案實際情況，結合建築實際和改造技術要點，參照既有居住建築節能改造相關標準、規範制定了詳細的改造技術方案，本專案以熱源為單位，本次對吳忠小區的供暖熱源、小區供暖管網和建築圍護結構實施節能改造三項改造措施，為下一步對整個熱源範圍內非節能老舊居住建築實施節能改造打下基礎，改造內容見下表。
根據以上改造內容，並保證專案實施的可行性，節能改造後具體節能效果如下表：
經過以上外圍護結構等處理，建築物整體的傳熱系數就會明顯的下降，熱量的散失也會減少，進而達到節能增效的目的。
三、改造原則
1)以節約能源和節約能源費用為目的, 堅持整體、同步改造的原則，以熱源為單位，對熱源進行節能改造，同步對吳忠小區涉及改造的供熱系統、建築圍護結構等進行通盤規劃和設計，實實在在降低熱源的總能耗。
2) 尊重業主的意願和利益，兼顧各方利益，保障群眾權益。
3）以關注民生為重點，通過熱源和圍護結構節能改造，實實在在降低建築耗熱量和減少熱費的同時，提高建築物的檔次，按照以往經驗，改造完成後樓房銷售**至少增長150多元/平公尺，居民將得到很大的實惠。
四、進度及投資
為使本專案能夠得到有序分步及合理實施，我公司前期對本專案包括熱源、管網和小區建築進行了詳細的節能診斷，並編制了申報材料，掌握了該項目的第一手資料；中期是對該項目的具體實施；後期完成專案的竣工驗收，預計整個工作在2023年10月底前完成。
本專案總投資為528.7萬元，賽文節能服務公司採用「節能量保證型」的「合同能源管理」模式。改造投資模式為組合改造模式，即能源服務公司、原產權單位和居民共同實施節能改造。
除原產權單位、居民自籌資金和國家獎勵外，其餘投資由賽文節能服務****籌集。
節能改造措施表
專案情況說明範本
各市財政獎勵專案資金清算申請材料編寫要求 規範格式 1 實施單位及專案名稱 按照國家下達檔案，不能有錯 2 專案基本情況要說明，包括 專案總投資萬元，技術改造主要內容 應與國家下達實施方案嚴格一致 工程建設開始時間，主要完成內容，竣工時間。3 專案國家初審時間，初審單位及初審節能量,國家已下達資金。...
專案修改情況說明
20 年 月 日，組織對 專案可行性研究報告 初步設計進行了評審。根據專家組意見和專家個人意見，我單位對可行性研究報告 初步設計進行了修改和完善。修改後，專案新增建築面積 m2，改造建築面積 m2，新增 改造 工藝裝置 臺 套 專案總投資 萬元。與評審前相比，新增建築面積調增 調減 m2，改造建築面...
專案情況說明範本
各市財政獎勵專案資金清算申請材料編寫要求 規範格式 1 實施單位及專案名稱 按照國家下達檔案，不能有錯 2 專案基本情況要說明，包括 專案總投資萬元，技術改造主要內容 應與國家下達實施方案嚴格一致 工程建設開始時間，主要完成內容，竣工時間。3 專案國家初審時間，初審單位及初審節能量,國家已下達資金。...