襄城區2023年第一批城鄉建設用地增減掛鉤專案拆舊區土地復墾專案預算
書 專案承擔單位：襄陽市國土資源局襄城分局
專案規劃設計單位：武漢永業賽博能規劃勘測****
編制日期 ：二〇一四年六月編制
說明目錄1專案概況 1
1.1專案區概況 1
1.2 投資概況 2
1.3 分年度投資概況 2
2預算編製依據 2
3 取費標準和計算方法的說明 3
3.1 工程施工費 3
3.1.1直接費 3
3.1.2間接費 4
3.1.3計畫利潤 4
3.1.4稅金 4
3.2裝置購置費 4
3.3 其它費用 5
3.3.1前期工作費 5
3.3.2工程監理費 5
3.3.3竣工驗收費 5
3.3.4業主管理費 5
3.4不可預見費 6
4 幾個需要說明的問題 6
襄城區2023年第一批城鄉建設用地增減掛鉤專案拆舊區位於襄城區臥龍鎮和歐廟鎮，19個行政村，涉及地塊115個，面積86.81公頃，現狀為農村居民點和工礦用地。
涉及分幅圖圖幅號為：h49g001062、h49g001063、h49g001064、h49g001065、h49g002062、h49g002063、h49g002064、h49g002065、h49g002066、h49g003065、h49g005066、h49g005067、h49g006065、h49g006066、i49g096064
本專案的總投資為184.67萬元，畝均投資為1418.16元。
專案區土地利用現狀是：專案區建設規模86.81公頃，專案區全為城鄉建設增減掛鉤專案拆舊區。
專案區屬**帶大陸氣候，受冷熱空氣交替影響，光照充足，溫暖濕潤，雨量充沛，冬冷夏熱，四季分明。
植被主要以水杉、意楊為主，農作物主要有水稻、小麥、玉公尺、棉花等，果林資源豐富，有桔、梨、桃等種類。
專案區土壤多系沖積物構成土質，土壤型別主要是紫色土、水稻土、潮土，紫色土腐殖質含量較高，顏色較呈紫色，速效養分較高，水穩性團粒含量高，結構良好．水稻土為淹育型水稻土，浸水容重為0.63g／cm3，最大吸漫水變動範圍在2.5％一3.
0％之間土層較厚，土質肥沃，土地質地較好，適宜種植糧食、棉花、油料等農作物。
本專案工程內容分為土地平整、灌溉排水和田間道路，共三類。
依據專案工程進度計畫，根據專案工程實施進度進行資金投入，專案建設施工工期為三個月，乙個投資年度，總投資為184.67萬元。
（1）《土地開發整理專案資金管理暫行辦法》
（2）《土地開發整理專案規劃設計規範（td、t1012-2000）》
（3）《新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》
（4）《土地開發整理專案預算定額標準（財政部經濟建設司、國土資源部財務司編）》
（5）鄂建[2004]15號《湖北省市政、園林綠化工程消耗定額及統一基價表》
（6）《湖北省建築安裝工程消耗量定額及統一基價表》，鄂建[2003]46號文
（7）《襄陽工程造價資訊》2023年第五期
（8）湖北省安裝工程材料裝置**，鄂建造價[2001]26號文
（9）其他有關規定和標準。
根據《土地開發整理專案預算定額標準》,專案預算由工程施工費、裝置費、其它費用（包括前期工作費、工程監理費、竣工驗收費、業主管理費、拆遷補償費）和不可預見費組成，在計算中以人民幣元為單位，取小數點後兩位，彙總後整計到元。
3.1.1直接費
直接費包括直接工程費和措施費。
3.1.1.1直接工程費
直接工程費由人工費、材料費、施工機械使用費組成。
人工費中，人工單價按照《土地開發整理專案預算定額標準（財政部經濟建設司、國土資源部財務司編）》計算得來。
材料費=工程量×材料費定額，材料用量參照《土地開發整理專案預算定額標準（財政部經濟建設司、國土資源部財務司編）》。材料**採用《襄陽工程造價資訊》（2014.no.
5期）中襄城區建設工程主要材料參考價，《襄陽工程造價資訊》（2014.no.5期）未涉及的材料**採用當地的市場調查**。
施工機械使用費=工程量×施工機械使用費定額，定額依據《土地開發整理專案預算定額標準（財政部經濟建設司、國土資源部財務司編）》計取。
3.1.1.2措施費
依據《土地開發整理專案預算定額標準》，措施費費率土方工程、砌體工程按直接工程費的4.00%計算，砼工程按直接工程費的5.0%計算，安裝工程按直接工程費5.
4%計算。其他工程費按直接工程費4.00%。
3.1.2間接費
依據《土地開發整理專案預算定額標準》中的規定計取間接費。土方工程為直接費的5.00％，砌體工程為直接費的5.
00％，砼工程為直接費的6.00％，其它工程為直接費的5.00％，安裝工程為人工費的65.
00％。
3.1.3計畫利潤
依據《土地開發整理專案預算定額標準》規定，計畫利潤費率取3%，計算基礎為：直接費+間接費。
3.1.4稅金
依據《土地開發整理專案預算定額標準》規定，稅金費率標準為3.22％，計算基礎為：直接費+間接費+利潤。
本項投資無
3.3.1前期工作費
前期工作費包括土地利用與生態現狀調查費、土地勘測費、土地復墾方案編制費、階段性實施方案編制費、科研試驗費和工程招標**費。根據《土地開發整理專案預算定額標準》，按工程施工費5％－7％計取，在本專案中取7％。
3.3.2工程監理費
工程監理費指專案承擔單位委託具有工程監理資質的單位，按國家有關規定進行全程的監督與管理所發生的費用。
依據國家發展和改革委員會頒布的《建設工程監理與相關服務收費管理規定》（發改**〔2007〕670號）計取或者按工程施工費的2%－3%計取，在本專案中取3％；
3.3.3竣工驗收費
包括竣工驗收複核費、工程驗收費、決算編制與審計費、復墾後土地重估與登記費、基本農田補劃及標記設定費。各項收費依據均以工程施工費與裝置購置費之和作為計費基數，採用差額定率累進法計算，本專案計價基數小於500萬元，故專案竣工驗收複核費費率取0.7％；專案工程驗收費中取1.
4％；專案決算的編制與決算審計費取1％；整理後土地的重估與登記費取0.65％；基本農田補劃及標記設定費取0.11％。
3.3.4業主管理費
以工程施工費、裝置購置費、前期工作費、工程監理費、拆遷補償費和竣工驗收費之和作為計費基數，採用差額定率累進法計算，本專案計價基數小於500萬元，取2.8%。
3.4不可預見費
根據《土地開發整理專案預算定額標準》規定，不可預見費費率取3%，計算基礎為工程施工費、裝置費和其它費用三項之和。
技術小組在規劃設計中，從規劃標準和規劃方案的確定、各項工程的布局以及工程的具體施工設計等各方面都充分考慮了與環保、公路交通、水利等部門規劃尤其是土地利用總體規劃的協調問題。同時根據其它部門規劃及專項規劃的要求，參照農業、水利、環保等有關方面領導和專家的意見，合理安排各項工程布局。預算書
預算編製說明
4 其他工程費 規費 間接費的取定 1 雨季施工增加費按i區6個月計算。2 主副食運費補貼的綜合里程為5公里。3 工地轉移距離為50公里。4 社會保險費 以人工費為基礎，按25.56 計取 住房公積金 以人工費為基礎，按6.45 計取。三 說明 1 單位工程預算 根據設計工程量套用上述定額 計費費率...
預算編製說明
版本公升級記錄 2014年6月13日 版本編號 10.0.0.7 修改記錄 1 刪除分部時不再提示保留子項 2 優化程式時對分部下面同時掛接有子分部和清單的情況，重新開啟顯示所有子項 2014年6月5日 版本編號 10.0.0.6 修改記錄 1 園林綠化定額增加苗木 花卉參考 表 2014年5期 2...
預算編製說明 範本
編制說明 本工程依據建設單位提供的 莆田一期汽機 施工圖紙及委託要求，按省市有關建設工程造價定額計算規則及計價 計費程式進行編制。一 編制依據 1.定額套用 建設工程工程量清單計價規範 gb 50500 2008 福建省建築工程消耗量定額 fjyd 101 2005 福建省建築裝飾裝修工程消耗量定額...