怎樣才能撰寫好貸前調查報告？本人認為應注意以下幾方面的問題：
一、實事求是不誇張
以事實為依據，實事求是地陳述調查情況，是信貸人員必須遵循的守則。借款單位提交借款申請及有關資料後，信貸人員應按規定對借款人的經營現狀、財務狀況、擔保實力等關鍵問題進行深入的調查，在掌握借款人的第一手資料的基礎上撰寫貸前調查報告。調查人必須本著實事求是尊重事實的態度，將調查掌握的情況如實地在調查報告中反映，千萬不能有誇大事實的情況出現。
調查人應對調查內容的真實性負責，在報告中盡量不用與事實不符的表述語句，更不能未經核實就原文照錄借款申請書上的語句。須知道，借款人為能順利獲得貸款，其借款申請書的內容往往含有一定的水分，如將其開發專案處在一般地段說成是「**風水寶地」，其資產規模一般卻說成是「資金實力雄厚」，還有什麼「名列前茅」、「前景無可限量」等。作為貸款調查人員，在撰寫調查報告時不能人云亦云，而應該深入借款企業作深入細緻的調查了解，核實借款人的各項情況，實事求是地進行陳述，避免因調查不實而形成潛在的貸款風險。
二、條理清晰不雜亂
撰寫貸前調查報告，謀篇布局的要求雖然不能與撰寫**相提並論，但也應做到條理清晰，主次分明。撰寫時務必按照《貸款檔案》中「報告要求」所規定的順序和內容進行陳述。以下是撰寫貸前調查報告時對主要問題展開陳述的要求：
（一）借款用途的說明 yrp-_)u 報告的開頭，應「開門見山」，簡明扼要地說明借款人因何事需向我社申請借款，其自有資金及缺口情況，後續資金如何籌集以及申請借款的金額、期限等。在借款用途的問題上，尤其應注意其用途的合規、合法、合理性（其經營規模與申請借款額度是否匹配。
（二）專案的可行性及企業總體經營情況
有的信貸人員在撰寫貸前調查報告時，一開頭就原文照錄借款人提供的《營業執照》上所列的全部內容及**證號、稅務登記證及貸款卡號，其實這些基礎資料審查人員在審閱貸款資料時一下子就可看到，調查人不必在調查報告中逐一羅列，只需對企業總體經營情況作簡要的介紹便可。重要的是對專案的可行性要作出分析，要分析該項目的市場發展前景，盈利**、有否足夠的現金流量支撐，以及我社貸款投入該專案後的風險程度。若是房地產開發貸款，則應說明該專案已辦手續是否齊全、開發商投資總額及已投入資金的比例、土地出讓金的繳交、資金缺口以及解決的辦法、**等情況。
要根據借款企業提供的近期月度及最近三年年度財務報表，分析企業資產結構是否合理，其資產變動（尤其是異常變動）的原因，其股權投資情況如何，企業的短期及長期償債能力，即第一還款**是否充足，判斷企業資產的總體可控性。
（四）分析第二還款**的充足程度
第二還款**的分析，包括抵押擔保標的或保證人的擔保實力的分析。在介紹抵押物狀況時，要注重分析抵押物的評估價值是否合理，以及其變現的難易程度。分析時可參考抵押物所處地段周邊同型別物業的租、售**。
對保證人的擔保實力的分析，應著重分析其資產規模、資產負債率、或有負債等情況，判斷其對該筆貸款有無足夠的擔保能力。
（五）分析存在的主要風險及相應對策
（六）其他情況的說明或對本社帶來的相關收益
專案對本社帶來的相關收益，是指發放該筆貸款後，對於本社存款、結算量的增加，附加業務或中間業務的開拓等給本社帶來的收益，而不是指該筆貸款在本社產生的利息收入。在以往的貸前調查報告中經常見到「發放該筆貸款後可為我社帶來××元的利息收入」之類的語句，這是與上級設定的「貸前調查報告撰寫要求」的本意是不甚相符的。
若企業其他需要說明的情況較多，必要時可單列為乙個問題進行陳述。
（七）歸納綜合意見
綜合意見就是對該筆貸款的可行性作出簡單概括的綜合判斷，表明貸款調查人的觀點（貸款金額、期限、利率及具體操作步驟的意見）。
三、分析透徹不含糊
有的信貸員在貸前調查報告中，只是簡單羅列了企業提供的各項資料，或陳述了企業的表面情況，而未進行深入的分析，有的調查報告下筆數千言，讀後卻使人覺得不得要領，主要的原因就是分析不透徹，觀點不鮮明，缺乏有力的論證。
四、略有文采無病語
撰寫貸前調查報告可在實事求是的前提下增添一些文采，但不能夸夸奇談，要注意盡量少用特長句型，力求達到內容前後照應，結構上下連貫，語句通順無語病。常見的文章語病有：缺少主語、漏掉賓語、用詞搭配不當，或用詞不准等。
大部分同事都參加過聯社舉辦的公文寫作培訓班的學習，一定獲益非淺，在此不再贅述。
總之，信貸人員在辦理貸款業務過程中，以維護信用社權益、防範貸款風險為出發點，實事求是地做好貸前調查工作，並不斷學習、提高寫作技巧，一定能寫出高質量的貸前調查報告。
怎樣寫好貸前調查報告
撰寫貸前調查報告是信貸人員在辦理貸款業務過程中不可缺少的環節。乙份文理清晰 邏輯性強 分析透徹 判斷準確 言簡意駭的貸前調查報告，通常能對貸款審查 審批人員較迅速 全面地了解該筆貸款的概況有一定幫助。怎樣才能撰寫好貸前調查報告？本人認為應注意以下幾方面的問題 一 實事求是不誇張 以事實為依據，實事求...
怎樣寫調查報告
2016調查報告撰寫要求 調查報告篇幅 左右。書寫大致如下結構安排 一標題 三種寫法。標題類似文章標題的寫法 如 昆明市蔬菜的品種結構問題 興 母親水窖 工程擺脫缺水窘境 標題類似於公文標題的寫法 如 大學生上課使用手機現象調查 大學生宅生活調查報告 正副標題寫法，一般是正題揭示主題，副題寫出調查的...
怎樣寫調查報告,調查報告的格式
一 概念與特點調查報告是對某項工作 某個事件 某個問題，經過深入細緻的調查後，將調查中收集到的材料加以系統整理，分析研究，以書面形式向組織和領導匯報調查情況的一種文書。調查報告有以下幾個特點 一 寫實性。調查報告是在占有大量現實和歷史資料的基礎上，用敘述性的語言實事求是地反映某一客觀事物。充分了解實...