一、安保管理概述
安保管理是物業管理的重要組成部分,在安保管理方面,我部門將充分運用公司管理各類物業的豐富經驗,利用現代化的管理手段,依靠各種先進技術裝置與工具,科學組織,精心安排,提供高水平、高水準、全方位的安保管理,確保園區內人員、物品及財產的安全。
二、安保管理工作特點
瑞賽〃居聖苑專案為純住在小區,安保管理工作特點如下:
1.人員量大,且構成複雜,須注重公共衛生安全
瑞賽〃居聖苑專案共計住戶1355戶，又有大量的房屋對外出租,人員結構也十分複雜。
2.消防等級要求高
瑞賽〃居聖苑專案對消防等級要求高。同時,又由於園區內有較多高層建築,一旦發生火災,高層人員疏散十分困難。
3.安保管理時間長
園區的安保管理,不但是對業主物業的管理,同時還有大量的業戶在此租房辦公，安全管理時間長。
4.車輛管理複雜
園區地下及地面停車場,車輛停放既有業戶還有外來人員車輛,並且外來人員的車輛進出頻繁。那麼,做好車輛的管理工作也是安全管理中的重點。
3、安保工作管理目標
1.人員進出井然有序
2.日常辦公、休閒環境安全、舒適
3.重大活動順利進行
4.突發事件迅速得到解決
5.交通事故處理率100%,無車輛失竊事件
6.治安案件發生率為0
四、安保工作原則
堅持外馳內張,"人防、技防相結合"的原則。
五、安保工作管理內容與方式
1.安保工作管理內容
(1)治安管理:防盜、防聚眾**、防各種破壞活動,防止任何影響業主的身心健康和居住環境的行為。保證園區內環境井然有序,人身安全不受侵犯,財產不受損失。
(2)消防管理:防火及防止各種自然災害。
(3)交通管理:車輛停放整齊,防止交通事故的發生和車輛破損、被盜。
(4)公共衛生安全管理:做好公共衛生安全管理工作。
(5)緊急事件和突發事件的安全管理
2.安保工作管理方式
安保工作管理的方式以監控系統等綜合安保系統為主;輔之以保安門崗、流動崗哨、機動應急人員,建立乙個嚴密、可靠的安全網路。
安全崗位設定以填補技防"盲點"為準則,根據專案的實際情況,設定門崗、外圍巡邏崗、樓內巡邏崗、地下層的巡邏崗以及定點伏擊崗等;流動崗按指定路線或非指定路線流動巡查。一般情況下的安全管理,按規定班次、時間、人員、崗位、工作性質來執行日常管理任務,特殊情況下的安全管理,則按事件的性質採取相應的應急措施,如重大活動、突發性事件和緊急事件的臨時性處置、管制,並在園區的安保工作管理中,設定緊急事件和突發性事件處理預案。
六、組織建設
1.保安隊伍的組建
成立保安部,設隊長1名,班長2名，下轄保安員、值班員。
2.安保工作管理、要點
日常安全管理工作的內容包括:安全監控、樓內巡視檢查、重點區域檢查、地下室巡視檢查、外圍巡視檢查、車輛疏導等的安全管理,等。
(1)崗位要求
1)上崗前自我檢查,按規定著裝,儀容、儀表端莊整潔,做好上崗簽名。
2)嚴格按崗位職責要求履行任務。
3)保持充沛精力,具有高度責任感、使命感及奉獻精神。
4)建立崗位記事本,對異常情況,及時記錄備案,並做好換崗和交**的口頭和書面匯報。
5)禮貌待人,熱情服務。
安保管理方案
第一章工程概況 一 專案簡介 海南省中線高速公路位於海南省中北部，主線始於海南省海口市長流鎮，途經澄邁縣，終點位於屯昌縣城西北。本合同段位於澄邁縣境內，起於澄邁縣大路嶺，工程起點為k48 000.00，接第五合同段終點，終於澄邁縣紅崗三隊，終點為k57 400.00，接七合同段起點，路線全長9.40...
安保工作方案
板報主題 全力抓好 百日行動 確保 十八大 順利召開 依據東安辦 2012 89號和東港航 2012 20號關於開展安全生產 百日行動 的檔案精神，結合 打非治違 專項行動，進一步加強我公司重大危險源和港口管理，為黨的 十八大 創造穩定的社會環境，依據我司實際，特制定本工作方案，要求各部門嚴格落實執...
治安保衛管理方案
中核華興建設 第三十五工程管理部治安 保衛管理 方案批准審核 編制 實施日期 二 七年五月 一 目的 保證管理部承建的工程專案順利進行，施工生產 工作生活秩序不受影響，保證全體人員的人身安全，財產不受損害。特制定本管理方案。二 適用範圍 本治安保衛管理方案，適用於本管理部承建的各個施工現場，生活區域...