佳惠·**商廈主體
分部工程
施工總結
技術負責： 劉洪高
專案經理： 唐建軍
東星建設工程集團****
2023年9月19日
佳惠·**商廈
主體分部工程施工總結
一、工程概況
該工程為佳惠-**商廈，位於懷化市鶴城區太平巷，建築占地面積5774 m2。總建築面積：92812 m2。
其中地下建築面23748m2。地上25層，地下3層，建築控制高度99.90m。
群樓五層，主樓為雙塔樓。結構型別為框支剪力牆結構，耐火等級一級，6度抗震設防，建築使用年限為50年。屋面防水等級為二級，地下室防水等級為一級。
基礎工程：基礎為機械成孔灌注樁。砼強度等級c35，孔徑為φ1200-φ2000.
主體工程：框支剪力牆結構，現澆樓面，所有牆體採用加氣混凝土砌塊。負三層至負一層樓面為空巢芯樓蓋，樓面採用後澆帶解決砼的收縮問題，不設溫度伸縮縫。
-3層至3層梁板、柱砼標號為c45，4層至8層梁板、柱砼標號為c40，9層至14層梁板、柱砼標號為c35，15層以上梁板、柱砼標號為c30。
屋面工程：屋面防水等級為二級，防水層合理使用年限為15年。
保溫工程：屋面保溫層採用憎水型珍珠岩100mm，。外牆保溫為玻化微珠保溫砂漿40mm。外門窗採用阻熱鋁合金框料，中空玻璃。
外裝飾工程：外裝為牆漆，區域性為鋁塑板，裙樓為幹掛花崗岩。
內裝飾工程：見二次裝修設計。
給排水、消防、電氣、暖通、弱電等均設定齊全。
各結構部位設計混凝土強度等級如下：
各結構樓板設計厚度如下：
樓板厚度為200、140、120、100㎜不等，混凝土全部使用懷化市金雄混凝土****提供的商品砼。
專案相關方：
建設單位：懷化市**屋房地產開發公司
設計單位：懷化市建築設計研究院
質監單位：懷化市質監站
勘察單位：湖南省建築工程勘察院
施工單位：東星建築工程集團公司
該工程主體於2023年12月9日正負零梁板砼澆築，至2023年8月20日屋面完工，填充牆砌築完畢，共用時達9個月。通過綜合評定，本工程現已具備了主體結構分部工程驗收條件。
二、工程施工管理
本工程成立了佳惠·**商廈工程專案部，建立健全的專案組織機構，結合本工程的特點，完善了專案管理制度、質量管理制度等等。專案人員職責明確如下：
專案經理：執行公司的質量方針，實現工程質量目標，對工程全面負責。
技術負責人：負責專案施工全過程的技術管理工作，負責專案施工方案、作業指導書、糾正和預防措施的編制、審批，負責施工全過程技術問題處理，提供技術要求。
專職質量檢查員：在施工現場跟蹤檢查，對出現不合格品進行標識，發出質量整改通知單，監督質量問題的整改。
施工員及相關工長：對自己所負責的分項工程的勞動力、工程進度、施工材料、施工機具等進行協調，對負責施工的工序、分項工程向專職質檢員申請驗收。
班組長：對負責施工的工序、分項工程進行自檢合格後，向施工員申請驗收。
三、施工過程管理
（一）開工準備內容：
1、做好施工組織設計和施工方案的優化工作, 施工組織設計、施工方案必須經專案經理（或專案總工程師）審核後，報甲方和監理審批合格方可執行。在施工過程中, 施工人員須嚴格按施工組織設計的要求實施, 不得隨意更改。
2、做好圖紙會審和各項技術交底工作, 讓所有施工人員領會設計意圖和質量技術要求。
3、施工人員及管理人員必須嚴格執行國家建設部頒布的現行規範、規程、標準及技術檔案組織施工, 任何人不得隨意更改。發現問題時及時上報, 並會同相關人員、部門研究處理。
4、建立按質量體系要求編制的執行**填報制度，及時有序報送施工各項資料。
5、質檢員實行現場施工過程的質量監督, 施工過程中發現問題及時處理。對不按設計要求、施工驗收規範、操作規程及施工方案的行為, 停止現場施工, 並勒令其限期整改。
6、健全測量「兩級」交接制, 做好施工製作、測量、試驗關。
7、對影響工程質量的關鍵部位及主要工序, 在施工前編制專題施工方案, 用以指導現場施工, 提高工程質量。
8、認真做好計量工作, 用資料說話,保證施工用料的定額用量。
（二）質量檢查管理：
1、工程質量檢查經班組、現場自檢和專業檢查相結合, 堅持「三檢」制度, 即自檢、互檢、交接檢查。逐級檢查, 層層把關。不符合質量要求的必須馬上返工。
2、嚴格執行質量等級評定。對完成的分部(分項)工程, 按「建築工程質量驗收標準」進行檢查、驗收。
3、嚴格執行「湖南省建設工程質量通病治理措施」, 消除工程質量通病。
4、所有隱蔽工程必須按規定經現場監理驗收合格後, 方可進入下一道工序施工。
5、加強日常各種工作的文字記錄和對檔案資料的收集管理、保管工作，保證施工都有文字記錄和**資料，以便分析、發現問題、改進工作。根據工程施工過程的要求，發現疑難問題,組織相關人員攻克質量弱點和施工難關。
6、除嚴格把好材料進場關外，加強分包商評審、測量裝置（計量儀器）、資料分析等管理。
7、制訂《技術質量管理崗位責任制》、《技術質量管理制度》， 落實獎罰制度，依據質量驗收標準及規範等要求，重視施工準備（含技術交底等準備）、過程檢驗，驗收批，杜絕不合格品進入下一道工序。
8、施工過程中對鋼筋接頭及試塊的檢驗情況如下表：
9、各主要分項工程檢驗批情況如下：
10、在各工序交驗過程中，專案部會同建設方工程部、監理部對每個工序按規範要求進行了驗收，待上一道工序驗收合格後，方才進行下一道工序的施工，尤其是對鋼筋、混凝土、砌體的隱蔽驗收更是嚴格按照規範進行要求。
在生產中新工人進場時首先進行**安全教育，掌握各工序應注意事項，將安全意識貫穿整個工程中，做到「安全第一，預防為主」，真正做到無任何安全事故發生，杜絕重大**事故，實現「五無」（無重傷、無死亡、無中毒、無火災、無隱患）。上崗前，由各工長對各工種進行技術交底，做到心中有數，明確施工工序。
四、施工材料的質量控制
在本工程建設過程中對每一種規格的材料均執行了有見證送檢制度，主要材料的生產和檢驗情況如下：
5、結構實體的檢測
對已完成的部位進行實體檢測，檢測數量均按相關規範要求確定，檢測部位均經專案部、工程部、監理部共同協商選定，檢測單位均委託懷化市建築工程質量檢測中心進行檢測：
1、同條件養護試件的留置方式和取樣數量，共留置了52組，同條件養護試件強度均達到設計要求。
2、經採用鋼筋掃瞄器對懷化市佳惠·**商廈主體結構梁板縱向受力鋼筋保護層厚度進行檢測，抽檢5根梁、5塊樓面板的100根受力鋼筋的保護層厚度、其中92個點合格，合格率92%，滿足《混凝土結構工程施工質量驗收規範》（gb50204-2002）要求。
3、經採用樓板厚度檢測儀對懷化佳惠·**商廈主體結構樓板厚度進行檢測，抽檢10塊樓面板的厚度，所測樓面板厚度平均值均滿足設計要求。
4、檢測中心對佳惠·**商廈的後錨固填充牆體拉結筋的抗拔承載力進行了現場檢測，對已施工完成的化學植筋，按乙個檢驗批抽檢，共抽檢6根化學植筋進行試驗，被檢測構件實測抗拔承載力值均大於規範要求的荷載簡言值，依據「jgj145-2013」判定合格。
六、施工中發生在質量問題、原因分析和處理結果
在施工過程中沒有發生大的質量、安全事故，作為一般性在質量問題（包括常見的質量通病）在施工過程中有發生，這些問題經自查、自檢進行整改處理，達到合格後方進行下道工序施工。
七 、對工程質量的綜合評定意見
該工程施工的質量目標為確保合格，爭創市優。我施工單位通過檢驗批，分項工程的驗收情況評定，認為該分部工程達到了施工質量要求，分部工程自檢合格。
東星建設工程集團****
佳惠·**商廈專案部
2023年9月19日
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