c2類成都三瑞擔保****
房產抵押貸款擔保協議
編號：甲方：成都三瑞擔保****
法定代表：張文彤
住所地：成都市順城街206號四川國際大廈16樓a座
乙方：身份證號碼：
住址：聯絡**：
鑑於乙方向銀行申請房屋抵押貸款，並請求甲方為其貸款向銀行提供擔保，甲方同意為乙方提供保證擔保，為確保雙方的合法權益，根據《中華人民共和國擔保法》、中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》及《民法通則》的有關法律法規的規定，經雙方協商，就有關事項達成如下協議。
第一條乙方以位於市(縣)區街(路/巷)號花園(小區)幢單元樓號的商住房(房屋產權證號：)作為抵押物，用於申請房屋抵押按揭貸款人民幣元。
第二條甲方根據乙方的申請，為其借款向銀行支行提供不可撤銷擔保，並承擔乙方按期足額歸還借款本息的連帶責任。乙方再次承諾將按照與銀行約定的期限按時歸還借款本息。
第三條甲方保證範圍為乙方房屋抵押貸款項下的貸款本金、利息（含罰息、複利)、違約金、損害賠償金、實現債權的費用（包括但不限於訴訟費、律師費、執行費、差旅費等）和所有其他應付費用。甲方承擔上述擔保責任後，所有的損失均由乙方承擔。
甲方保證期間為自銀行向乙方發放房屋抵押貸款之日起至全部債務履行期滿後兩年止。
第四條服務費、手續費、公證費
1、乙方同意按擔保貸款金額的％向甲方支付擔保服務費人民幣(大寫)``元整(￥），手續費(大寫)元整(￥），公證費(大寫)
元整(￥），以上費用在本合同簽署時一次性付清。
2、乙方承諾在本協議簽訂後十個工作日內辦妥以銀行為抵押權人的房產抵押登記。超過規定期限的甲方有權按初始貸款金額的％加收擔保服務費，或要求乙方提前歸還全部貸款本息。
3、房屋抵押貸款發放前，乙方因任何原因終止本合同時，甲方返還已收乙方擔保服務費的70％，手續費、公證費不返還。因甲方的原因或銀行拒絕提供貸款時，甲方返還已收乙方的全部服務費、手續費，公證費不返還。
第五條雙方約定，本合同條款涉及詞句按如下解釋：
1、資信情況發生變更：指乙方所提供的身份情況、居住情況、婚姻情況、收入情況、工作情況、公司經營位址、**號碼所發生的變更。
第1頁共2頁
2、虛假資料：指乙方向銀行申請房屋抵押貸款和向甲方申請擔保所提供的資料與乙方的真實資料情況不一致。
3、歸還銀行貸款：指乙方應當按期足額歸還銀行的本金、利息和罰息以及其它一切相關費用。
4、逾期：指乙方超過其與銀**屋抵押借款合同約定歸還貸款期限。
5、不履行或不完全履行給付義務：指乙方連續發生叄次逾期還款或累計發生陸次逾期還款的情形。
第六條信用調查
1、在有效擔保期限內，乙方有義務向甲方提供真實的資信資料；甲方有權對乙方的相關資信證明、個人資料和資信情況進行調查核實或委託專業調查機構進行調查；甲方對調查資訊負有保密的義務；
2、在有效擔保期限內，乙方的資信發生變化，應在十日內書面通知甲方，並積極配合甲方調查核實；乙方資信資料發生變更，甲方有權對乙方的資信情況進行重新調查，且甲方有證據證明甲方無繼續還款能力或還款能力不足時，甲方有權要求乙方還清銀行貸款本息，並承擔相應的經濟責任；
3、在擔保有效期限內，甲方對乙方的資信情況有知情權，如甲方調查核實發現乙方有提供虛假資料騙取甲方擔保時，甲方有權要求乙方提前歸還全部貸款，並承擔相應的違約責任；
第七條貸款還款
乙方應按與銀行簽定的房屋抵押借款合同約定的條款，全面按期履行還款義務；如乙方不履行或不完全履行借款合同所約定的給付義務，甲方有權要求乙方提前還清銀行貸款本息，乙方及財產共有人承諾無條件將抵押房產交由甲方處置以償還借款，放棄抗辯權並承擔相應的違約責任；
第八條違約責任
一、甲乙雙方均應全面遵守和履行本合同之全部條款，一方違反本合同條款應承擔違約責任，並按乙方借款金額的30%計算，向守約方支付違約金。違約金不足彌補實際損失的按照守約方的實際損失金額賠償。
守約方除違約金外，有權要求違約方承擔因實現權利所產生的律師費、訴訟費、執行費、交通費以及其它相關費用。
二、乙方因隱瞞抵押物存在共有、產權爭議、被查封、被扣押、或已設定抵押權等情況以及違反本合同的約定，應按乙方借款金額的30%的向甲方支付違約金，給甲方造成損失且違約金不足以彌補的，乙方還應就不足部分予以賠償。
三、因乙方逾期還貸導致甲方履行連帶擔保責任的，乙方需向甲方支付違約金，並承擔相應的催收費用。其中：①發生第一次逾期還款時，乙方按甲方提供擔保總額的2‰向甲方支付違約金；②發生兩次及兩次以上逾期還款的，每次乙方按甲方提供擔保總額的4‰向甲方支付違約金；③乙方逾期還貸致使貸款銀行提前結清借款的，乙方按本條第一款的約定向甲方支付違約金；④催收費用依照物價部門核定的標準按次支付。
第九條甲乙雙方約定，本合同發生爭議時，由甲方住所地人民法院管轄。
第十條甲、乙雙方所簽訂的補充協議，乙方出具的承諾書、確認書，與本合同具有同等法律效力。
第十一條本合同壹式叄份，甲方執貳份、乙方執壹份。
甲方（章）：乙方（簽字）：
法定代表人或授權**人：財產共有人（簽字）
年月日年月日
第2頁共2頁
房屋房產抵押貸款協議書
抵押人 借款人 位址抵押權人 貸款人銀行 位址根據 中華人民共和國民法通則 中華人民共和國合同法 以及交通銀行有關業務辦法的規定，抵押人和抵押權人在 年 月 日雙方簽訂的 房產抵押貸款合同 以下稱 貸款合同 特簽訂本抵押協議書 以下稱 協議書 一 抵押物和抵押登記 1 釋義 1 期房 指尚在建造中的...
2019房產抵押貸款承諾書
五 若本人提供抵押的房屋 證明能保證本人的必要居住條件的房屋存在任何虛假或爭議，或擅自出賣或處置保證必要居住條件的房屋，導致貴公司不能實現抵押權，貴公司可以視為詐騙行為，請求司 法 部門予以追究。權利人及共有人 簽字及手印 年月日抵押貸款借款人還款承諾書 本人 自願將位於的房產所有權 國有土地使用權...
2019房產轉讓協議書
第1篇 房產轉讓協議書 賣方買方 買賣雙方根據中華人民共和國法律和商品房產管理規定 經過友好協商，自願制定本房產轉讓合同，條款如下 一 賣方有房產 個單元座落在 市 第 座 樓 單元。合計面積 平方公尺。現自願將該房產賣給買方。售價為 元整。原樓價為 元整 二 買方對上述房屋已核實，並審閱了房產權證...