裝置維修保養制度
一、裝置維修程式
1、裝置需要維修，使用部門如實填報報修單，部門負責人簽字後送工程部。
2、急需維修時，使用部門也可直接**通知工程部。
3、工程部接報修單或**後應及時派工，維修人員到達現
場後，憑報修單進行維修。特殊情況可先維修，然後補報修單。
4、修復後使用部門應在報修單上簽字認可。
5、無法修復時，維修工應將無法修復的原因寫在報修單上，簽字並報送工程部負責人。
6、工程部負責人根據情況，屬零配件問題的，可按程式填報申報表；屬技術原因無法修復的， 將組織人員研究處理方案。
7、關於維修時現場維修應注意的禮儀，按《維修服務規範》執行。
二、公共部位巡查檢修
對於公共部位的設施裝置，工程部派人進行巡查檢修。每週一次，做好記錄，一般故障由巡查員現場修復，重大故障由巡查員匯報當班負責人後安排檢修。
三、客房巡查檢修
可將客房易損專案製成**，由工程部派人每週一次協助客房部巡查檢修，對較大故障或需要更換配件的日常維修專案仍由客房部填寫報修單
四、大型成套裝置的計畫檢修
裝置的計畫檢修是保證裝置執行的主要手段，但在安排裝置的檢修時應注意到酒店的裝置執行特點，儘量減少對客人的影響和帶來的不便。
根據檢修的要求可分為以下二級保養：
1、一級保養
（1）裝置一級保養的目的
a使操作者逐步熟悉裝置的結構和效能。
b減少裝置的磨損，延長使用壽命。
c消除裝置的事故隱患，排除一般故障，使裝置處於正常技術狀況。
d使裝置達到整潔、清潔、潤滑、安全的要求。
(2)一級保養的主要內容
a保養前要做好日常的保養內容，進行部分零件的拆卸清洗。
b對裝置的部分配合間隙進行調整。
c除去裝置表面的油汙、汙垢。
d檢查調整潤滑油路，保持暢通不漏。
e清掃電器箱、電動機、電器裝置、安全護罩等，使其整潔固定。
f清洗附件冷卻裝置。
2、二級保養
（1）裝置二級保養的目的
a使操作者進一步熟悉裝置的結構和效能。
b延長裝置大修期和使用年限。
c使裝置達到完好標準，提高及保持裝置完好率。
（2）二級保養的主要內容
a根據裝置使用情況進行部分解體檢查或清洗。
b對各傳動箱、液壓箱、冷卻箱清洗換油。
c修復或更換易損件。
d檢查電器箱，修整線路，清潔電動機。
e檢修，調整精度，校正水平。
五、機房管理
1、配電房的操作人員須持勞動部門頒發的上崗操作證。
2、加強各機房的管理，建立嚴格的崗位責任制和裝置操作規程。
3、操作人員對裝置運**況進行詳細記錄並執行嚴格的交**制度。
空調主機的維修與保養
第一條:
1.(1)每兩小時按操作規程中執行檢查所列專案對空調主機進行一次檢查，並記錄有關資料，狀態；(2)每星期一清潔機房及機組表面灰塵；
2.冷凍水幫浦及冷卻水幫浦，每兩小時做一次如下專案的檢查：(1)水幫浦電機軸承溫度是否正常運轉，是否有異響或振動；(2)壓力表讀數是否正常；(3)連軸器是否有異響跳動及是否漏油；(4)閥門開關位置是否正常；(5)排除不正常的漏水現象；(6)每週清理幫浦組外表及機房環境衛生。
3.冷卻水塔：(1)每兩小時檢查一次執行電流電壓；(2)每天兩次實地檢查運轉情況：
a.運轉是否有振動或異響；b.水流是否正常，塔內水位是否正常。
(3)每星期檢查一次皮帶張緊度，必要時進行調整。
4.櫃式空調機：(1)每天到實地檢查兩次；1)機組執行是否有異響或振動；2)凝結水暢通情況及機組出風情況；3)電動閥門工作狀態。(2)每星期檢查一次皮帶張緊度，必要時進行調整。
第二條月度保養：1.空調主機：(1)認真檢查各儀表是否可靠，更換不正常的儀表；(2)檢查冷動劑是否有洩漏或漏油漏水現象；
(3)分析乙個月以來的運**況，判斷連續執行的可靠性。2.冷動水幫浦、冷卻水幫浦：
(1)軸承加油；(2)檢查連軸器潤滑油是否足夠；(3)檢查地腳螺絲及主要連線螺絲是否有返松現象。 3.冷卻水塔：
(1)檢查皮帶輪的磨損情況，必要時更換或修理，同時檢查皮帶及鍵是否鬆動；(2)軸承加油；(3)清潔表面灰塵，要求漆見本色、鐵見光。4.櫃式空調機：
(1)清洗空氣濾網，檢查表冷器翅片；(2)檢查皮帶及皮帶輪磨損情況，及皮帶輪及鍵是否有鬆動，必要時更換及修理；(3)檢查葉輪緊固螺絲及軸承座緊固，螺絲是否有返松現象； (4)軸承加油；(5)清理機組外表及機房環境。
第三條季度保養：1.空調主機：
(1)檢查冷凍劑及機油是否足夠，機油是否變質，必要時新增或更換；(2)檢查清潔水過濾器。2.冷凍水幫浦、冷卻水幫浦：
(1)電機軸承加油；(2)聯軸節清潔、換油；(3)檢查清潔幫浦前水位過濾器。3.冷卻水塔：
(1)保養、檢修所有附屬閥件；
(2)檢查所有非不鏽鋼保護是否完好，必要時做油漆保護。4.櫃式空調機：(1)電機軸承加油；(2)檢修測試電磁閥門工作狀態，檢測溫控可靠性。
第四條年度保養：1.空調主機：
(1)做一次全面性的技術效能檢查，再做針對性的拆檢處理；(2)檢驗各儀表的準確可靠性；(3)停機保養前，全面檢查冷凍劑系統、潤滑劑系統、水系統的密封效能；(4)檢查保養安全閥及所有附屬閥件；(5)清洗機油過濾器；(6)每兩年更換一次冷凍機油；(7)換季停機的拆蓋清洗冷凝器及蒸發器，檢查管子是否有腐蝕現象；(8)測試電路動作的可靠性，模擬試驗各安全裝置的效能；(9)電機做年度檢修保養。2.冷凍水幫浦、冷卻水幫浦：
(1)檢查所有運動部件的磨損情況，更換軸承油；(2)檢查密封件的密封情況；(3)檢查幫浦葉殼的腐蝕情況，清潔幫浦葉、幫浦殼內外表面，幫浦殼內外表面及機架做除鏽油漆保養；(4)檢查各儀表的準確可靠性；(5)檢查保養所有附屬閥件；(6)校對軸線，做好記錄，檢查鍵與鍵輪的磨損情況，檢查鍵輪及鍵與軸配合是否有返松現象；
(7)電機做年度檢修保養；(8)測試電路動作的可靠性。3.冷卻水塔：
(1)檢查所有運動部件的磨損情況，更換軸承油；(2)對電機做年度檢修保養，並測試電路運作的可靠性。4.櫃式空調機：
(1)檢查所有運動部位的磨損情況，更換軸承油；(2)清理葉輪、風機殼，檢查腐蝕情況，做好防鏽保護工作；(3)檢查所有附屬閥件；(4)檢查保溫層，檢查風管是否完好；(5)對電機做年度檢修保養；(6)大修後起動前必須對葉輪軸承座、電機地腳螺絲等主要連線螺栓做一次全面的緊固檢查，並在運轉48小時後再重新檢查一次；(7)清潔消音器。
柴油發電機維修保養規定
濟柴發電機組及控制屏由值班電工協助發電機維修公司進行保養，並按運**況提出大、中修建議。
值班電工按發電機保養合同要求協助及監督維修公司人員進行發電機維修保養，並將工作過程和更換零件數目作詳細記錄，填寫發電機執行記錄表。
保養期內發生機組故障應即時通知維修公司，維修公司應負責24小時內排除故障，若在時限範圍無法排除故障，應將實際情況報告強電系統工程師，再由系統工程師逐級上報，協調時間維修。
工作內容如下：
（1）潤滑系統：檢查液面、漏油；更換機油、機油濾清器。
（2）冷卻系統：檢查散熱器、喉管及聯結器；水位、皮帶張力及水幫浦等。
（3）進風口系統：檢查空氣過濾器、管位及聯結器；更換空氣過濾器。
（4）燃油系統：檢查燃油液位、限速器、油管及聯結器、燃油幫浦。排液（燃油缸入油水分離器沉澱物或水），更換柴油過濾器。
（5）排氣系統：檢查排氣阻塞、漏氣；排放消聲器積炭積水。
（6）充電系統：檢查電池充電器、電池電解液位、密度（每個月檢查一次）、儀表、總開關、接線管及指示燈。
（7）發電機部分：檢查進風口阻塞情況、接線端子、絕緣、振動及各部件是否正常。
（8）自動控制裝置：檢查模擬供、停電，啟動油機自動裝置是否正常。
（9）實際情況更換機油、各種油隔及空氣隔。
（10）清潔機組，每月清潔冷卻器外圍。完成上列工作檢查後，開動機組15分鐘（或帶負荷執行）。
（11）控制屏每月一次清潔及檢查和實施維修保養工作。
（12）發現問題，作好記錄。
電動機維修保養
a、用500v搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5mω以上，否則應烘乾處理或修復；
b、 檢查電動機軸承有無阻滯或異常聲響，如有則應更換同型號規格軸承；
c、 檢查電動機風葉有無碰殼現象，如有則應修整處理；
d、 清潔電動機外殼；
e、 檢查電動機是否脫漆嚴重，如脫漆嚴重則應徹底剷除脫落層油漆後重新油漆。
水幫浦維修保養
a、 檢查水幫浦軸承是否靈活、如有阻滯現象，則應加註潤滑油；如有異常磨擦聲響，則應更換同型號規格軸承；
b、 轉動水幫浦軸，如果有卡住、碰撞現象，則應拆換同規格水幫浦葉輪；如果軸鍵槽損壞嚴重，則應更換同規格水幫浦軸；
c、 檢查壓盤根處是否漏水成線，如是應加壓盤根；
d、 清潔水幫浦外表；
e、 如水幫浦脫漆或鏽蝕嚴重，則應徹底剷除脫落層油漆，重新刷上油漆。
（3）檢查電動機與水幫浦彈性聯軸器有無損壞，如損壞則應更換。
（4） 檢查水幫浦機組螺栓是否緊固，如鬆弛則應擰緊。
5、 控制櫃維修保養。管理員每年的5月、11月應對小區內水幫浦房的控制櫃進行一次清潔、保養。
（1）用壓縮空氣、乾淨幹抹布清潔櫃內所有元器件，清潔控制櫃外殼，務必使櫃內無積塵、無汙物。
（2） 檢查、緊固接線對，對於燒蝕嚴重的接線頭應更換。
（3）檢查櫃內所有線頭的號碼管是否清晰，是否有脫落現象，如是則應整改。
（4）交流接觸器維修保養：
a、消除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒；
b、清除觸頭表面及四周的汙物（但不要修銼觸頭），燒蝕嚴重不能正常工作的觸頭應更換；
c、清潔鐵芯上的油汙及髒物；
d. 檢查復位調簧情況；
e.擰緊所有緊韌體。
（5）自耦減壓啟動器維修保養：
a、用500v搖表測量絕緣電阻，應不低於0.5mω，否則應進行乾燥處理；
b、外殼應可靠接地，如有鬆脫或鏽蝕則應在除鏽處理後，擰緊接地線。
（6）熱繼電器維修保養：
a、檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無損，如損壞則應更換；
工程部裝置保養計畫2019
保養內容 一水幫浦保養 水幫浦電機軸承檢查 水幫浦電機烘乾保養 水幫浦機封檢查更換 水幫浦自動控制電路檢查 二管路保養 管路防鏽檢查 管路防漏檢查 管路保暖檢查 管路閥門檢查 生活水箱清洗一年兩次 空調管道清洗一年一次 員工培訓作為長期工作，從理論到實踐，自己能處理故障必須自己處理，盡量為公司節省開...
學校裝置保養維修制度
東高平聯小 一 值班人員經常維護保養校園 校舍設施裝置，認真執行裝置的 十字 作業法，即 清潔 潤滑 緊固 調整 防腐 保證裝置正常執行，同時必須及時詳細填寫維護保養記錄。二 裝置在執行中發生影響安全操作的故障時，應採取相應的檢修措施，並通知上級，嚴禁裝置帶病執行。三 裝置大修計畫，首先應由執行人員...
裝置維修保養制度
一 執行鍋爐每年至少停爐一次，並按規定申請鍋爐檢驗所對鍋爐內外部及輔機 儀表進行定期檢驗。鍋爐發生事故時應及時停爐處理。二 鍋爐本體的修理週期和修理專案 爐牆輔機的修理週期和專案，應按鍋爐檢驗部門的 定檢報告 中所規定的時間和內容進行。三 水火管組合式鍋爐的煙管及水管鍋爐的對流管束，每週至少應進行一...