合同編號：2023年 000001號
出租人：
承租人：
簽約地點：
簽約日期： 2023年月日
填寫說明
1、 本合同適用於我司開展的直接租賃業務。
2、 合同中所有帶有【 】項的條款，均須根據其下面列明的內容填寫相應的選項編號。
3、 合同中所有帶有【 】的空白項，需根據專案的實際情況進行填寫，填寫完畢後將【 】刪除。文字使用必須規範，不得任意簡寫、縮寫。不需填寫處，應以斜槓線填充。
不得自行塗改、刪減、注釋合同內容。
4、 合同有關當事人的名稱須與當事人「營業執照」上的企業法人名稱及法人公章相符；個人姓名須與其本人身份證相符；**人簽字時要註明「（**）」。
5、 合同中第六條、第七條、第十五條、第11.1.2等條款需要根據交易的具體情形選擇適用，如交易中不採用擔保形式，則第十五條就不適用，如交易中不需承租人繳納租賃保證金和租賃手續費，則第六條和第七條就不適用。
6、 由於買賣合同有極大的通用性和複雜性，因此本合同沒有對附件二租賃物買賣合同文字做專門的設計。但是建議在作為本合同附件二的租賃物買賣合同中考慮列入以下內容的條款：
1) 「買方根據[填入融資租賃合同中承租人名稱]（以下簡稱「使用者」）的指定願意購買出賣人所擁有的本合同項下指定的貨物，以將該貨物出租給使用者使用，出賣人同意**本合同所述貨物，並清楚地了解買方購買所述貨物是用於出租給指定使用者使用。
2) 「租賃物的購買**為人民幣【 】元整（小寫：￥【 】）（以下簡稱「貨款」）。買方向出賣人支付貨款的條件是：
（1） 《融資租賃合同》已經生效。
（2） 承租人已收到出賣人交付的租賃物，並向買方出具了其法定代表人或授權代表簽字並加蓋公章確認的《租賃物接收確認單》。
3) 「鑑於本合同中的出賣人及裝置均由使用者自主選定，若出賣人不能履行、不能完全履行、遲延履行或履行不符合本合同規定條件的，包括但不限於買方交付裝置遲延、所交裝置的品質規格、技術效能和數量等條件不符合購買合同的規定等情況，買方有權將對出賣人的索賠權轉讓給使用者，使用者接受、出賣人認可該索賠權的轉讓。索賠權轉讓後，使用者直接向出賣人索賠。索賠的費用和結果，均由使用者承擔和享有。
融資租賃合同
出租人以下簡稱「出租人」）
註冊位址：
**： 傳真：
公司負責人：
承租人以下簡稱「承租人」）
註冊位址：
**： 傳真：
法定代表人：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，雙方經過協商，一致同意按以下條款訂立融資租賃合同（以下簡稱「本合同」或「租賃合同」）。
第一條租賃合同的性質與目的
出租人、承租人雙方依本合同進行融資租賃交易，即：出租人根據承租人的要求及承租人對出賣人和租賃物的完全自主選定，向出賣人購買租賃物，出租給承租人使用；承租人以留購為目的，按本合同條款向出租人租用租賃物並向出租人支付租金。
第二條租賃物
本合同項下租賃物與附件二《買賣合同》中的裝置相同（詳見本合同附件一《裝置清單》）。
第三條起租日和租賃期限
1、 起租日為出租人向出賣人支付貨款之日。
2、 租賃期限自起租日起算，共【 】個月。
第四條租賃成本
租賃成本是指出租人向出賣人購買租賃物所支付的全部貨款、稅金及其相關費用。本合同項下租賃物的租賃成本為人民幣【 】整（小寫：￥【 】元）。
第五條租金
1、 租金是指依據本合同的約定承租人應向出租人支付的租金，包括購買租賃物的租賃成本與基於租賃成本、租賃利率所計算的利息（「租賃利息」）之和。承租人須根據本合同約定向出租人按時足額支付租金。承租人每【 】個月向出租人支付一次租金，共分【 】期支付。
每期租金的支付（包括租金金額、幣種、支付日期及付款方式），均按本合同附件三《租金支付表》（概算表）及《實際租金支付表》所述辦理。實際支付時，《租金支付表》（概算表）與《實際租金支付表》規定不一致的，以《實際租金支付表》為準。
2、 《租金支付表》（概算表）中的租金概算是假設【 】年【 】月【 】日為起租日，以《買賣合同》約定的租賃物購買價款及估算的相關費用為租賃成本計算的；租賃物交付後，將以實際付款日為起租日及實際產生的租賃成本另行製作《實際租金支付表》並交承租人簽署。承租人不簽署《實際租金支付表》不影響該錶的效力。
3、 除本合同第【 】條約定的租賃物滅失或毀損不能修復使用的情形和第【 】條約定的因不可抗力事件造成本合同不能履行的以外，承租人不得因任何原因停止履行向出租人支付租金的義務。在租賃物滅失或毀損不能修復使用的情形下，承租人須按本合同第【 】條的約定向出租人進行賠償。
4、 租金支付日是指承租人將租金以電匯方式匯入出租人指定賬戶的到賬日期。如遇法定節假日，則承租人應提前至節假日前的最後乙個工作日內完成租金支付事宜。
第六條租賃利率
雙方按下列第【 】種方式確定租賃利率：
① 中國人民銀行公布的【 】年期基準貸款利率，即【 】%/年；
② 中國人民銀行公布的【 】年期基準貸款利率下浮【 】%，即【 】%/年；
③ 中國人民銀行公布的【 】年期基準貸款利率上浮【 】%，即【 】%/年；
④ 協商確定的【 】%/年。
第七條租金的變更
雙方確認，本合同約定的租金為下列第【 】種：
1 固定租金，即在租賃期限內租金不作調整；
2 浮動租金，即本合同有效期內，如遇中國人民銀行調整同期基準貸款利率時（上浮/下浮），出租人有權自主（且無須徵得承租人同意）對本合同項下未到期租金的租賃利率作相應調整，調整幅度與基準利率的調整幅度相同。因租賃利率發生調整而使得本合同附件三《租金支付表》所確定的租金金額發生變化，出租人在變更租金事由發生之日起 10 個工作日之內以《租金變更通知書》通知承租人。《租金變更通知書》與《租金支付表》（概算表）、《實際租金支付表》規定不一致的，以《租金變更通知書》為準。
《租金變更通知書》（如有）是本合同不可分割的一部分。
第八條租賃保證金
1、 承租人於本合同簽訂後的 5 個工作日內向出租人指定的賬戶支付人民幣【 】（小寫：￥【 】元）（即融資本金的【 】%）作為履行本合同的保證金，由出租人向承租人開具等額保證金收據。
2、 本合同項下的保證金均不計利息。承租人違反本合同任何條款時，出租人有權直接從租賃保證金中扣除承租人根據本合同應付的租金、違約金、損害賠償金及其他應付費用。承租人應根據出租人的補足租賃保證金的通知及時補足租賃保證金，若承租人未按要求補足租賃保證金，出租人有權使用承租人其後每次交付的租金優先補足保證金。
3、 在承租人完全履行本合同項下所有義務後的10個工作日內，出租人須向承租人返還租賃保證金（不計利息）。如出租人延遲返還租賃保證金，應按延遲支付款項的日萬分之五向承租人支付違約金。出租人亦可將租賃保證金沖抵最後一期應付租金，如沖抵後仍不足以支付最後一期應付租金，則不足部分應由承租人補足；如沖抵後尚有餘額，則出租人應將餘額返還承租人。
4、 出租人賬戶資訊如本合同附件三《租金支付表》所述。
第九條租賃手續費
1、 承租人於本合同簽訂後的 5 個工作日內向出租人指定的賬戶一次性支付人民幣【 】（小寫：【 】元）（即租賃成本的【 】%），作為本租賃專案手續費，由出租人向承租人開具等額手續費發票。
2、 出租人指定的賬戶資訊如本合同附件三《租金支付表》所述。
第一十條租賃物的購買
1、 承租人根據自己的需要自行選定租賃物的出賣人和租賃物（包括但不限於型號規格、數量、質量、技術效能和售後服務、交貨時間等全部技術條件和商業條件），承租人對自己的選擇及決定承擔全部責任。出租人根據承租人的選定與要求與出賣人訂立租賃物買賣合同（即本合同的附件二，以下簡稱「買賣合同」）。承租人在買賣合同上的簽字就是確認買賣合同的全部條款。
2、 承租人須向出租人提供出租人認為必要的各種批准和許可證明、單據和憑證等。
3、 因出租人購買本合同項下的租賃物所發生的稅費等均由承租人承擔並支付，但在買賣合同中約定由出賣人承擔前述費用的除外。
第一十一條租賃物的交付使用與設定場所
1、 租賃物由出賣人根據買賣合同所約定的時間、地點和方式直接向承租人或承租人指定的**人交付。承租人不得以任何理由拒絕接收租賃物。
2、 承租人應在收到租賃物後的 5 個工作日內向出租人提交由承租人法定代表人或授權代表簽字並加蓋承租人公章的《租賃物接收確認單》（詳見本合同附件四）。如租賃物接收後 5 個工作日內承租人未簽署《租賃物接收確認單》送交給出租人的，則視為承租人已經接收租賃物。
3、 如出賣人遲延交付租賃物，承租人應按照買賣合同的規定直接向出賣人主張權利，出租人不承擔任何責任。
4、 租賃物的設定場所為江西省瑞金市雲石山鄉。在本合同有效期間，未經出租人書面同意，承租人不得變更租賃物的設定場所。
第一十二條租賃物瑕疵的處理
1、 租賃物的名稱、規格、效能、數量等與買賣合同所規定的內容不符或在質量保證期內出現質量瑕疵，出租人一律不負責任，由承租人自行與出賣人協商解決。
2、 出租人在合同生效後即將對出賣人的索賠權轉讓給承租人。承租人若因前款原因遭受損害，出租人協助承租人向出賣人索賠。索賠、訴訟、仲裁的費用及法律後果由承租人享有和承擔。
因承租人的過錯造成索賠逾期的，出租人不承擔責任。
3、 即使出現本條1、2 款的情況，亦不影響承租人在本合同項下對出租人所承擔的義務和責任。
第一十三條租賃物的所有權和使用權
1、 在出租人向承租人轉讓租賃物所有權之前，出租人對租賃物擁有完整的所有權，因此：
1） 出租人認為必要時，可以在租賃物上附上所有權標誌。
2） 在不影響其使用租賃物的前提下，出租人可以自行將租賃物用於抵押。
3） 出租人有權隨時採用通訊或現場調查的方法，查詢、檢查租賃物的狀態。
4） 承租人負責修理、維護租賃物並承擔相應費用。
5） 承租人不得將租賃物轉讓、抵押或設定任何第三方權利，並不得轉租給其他任何人或採取其他任何方式損害出租人對租賃物的所有權。
2、 承租人在租賃期限內按照本合同的約定和相關的法律規定行使租賃物的使用權，包括如下各項：
1） 承租人有權在本合同第【 】條所述的設定場所，正確地安裝和使用租賃物。
2） 承租人可與租賃物的出賣人或原製造廠家（或其**人）簽訂維修合同，並承擔所需一切費用以保證租賃物的正常使用。
3） 承租人應妥善使用、保管租賃物，採取定期維修和不定期檢查等措施，其標準不得低於國家或同行業的有關規定或習慣，並承擔所需一切費用。
4） 承租人需要更換租賃物的零部件時，應盡量使用原製造廠家生產的同規格、同型號零部件。若採用代用件，承租人應使用符合租賃物技術條件及效能的代用件，且應保證代用件的使用不會對租賃物的價值造成減損，並承擔所需一切費用。
5） 除徵得出租人書面同意，承租人不得將租賃物遷離本合同第九條所述的設定場所。
融資租賃合同範本 回租
本融資租賃合同 以下稱 本合同 或 主合同 由下列雙方於 年 月 日在 簽署 甲方 出租人 聯絡位址 郵編 授權代表 指定收件人 聯絡 傳真號碼 email 乙方 承租人 聯絡位址 郵編 授權代表 指定收件人 聯絡 傳真號碼 email 1.合同釋義 1.1.本合同為融資租賃合同，出租人即甲方與承租...
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合同第一章總則 以下簡稱甲方 以下簡稱乙方 根據 中華人民共和國外資企業法 和中國的其他有關法規，本著平等互利的原則，通過友好協商，同意在中華人民共和國省市共同投資舉辦外商合資經營企業，特訂立本合同。第二章合資各方 第一條本合同的各方為 甲方 註冊地 法定住所 乙方 註冊地 法定住所 第三章成立合資...
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