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***智慧型小區是高品位的居住社群。作為這樣一處高檔居住小區在設計中對居住小區的智慧型化系統也有非常高的要求。 因此，我們以先進、可靠、經濟、實用為宗旨，本著合理運用建設單位資金為原則，進行小區智慧型化系統工程的設計。
我們的目標——與業主和有關部門通力配合，建設乙個全方位的智慧型化居住園區。
為了這個目標的達成，我們將聯合裝置**商、系統分包商盡所能發揮在綜合電子資訊系統建設方面的資源和優勢，包括人才、技術、資金、經驗等方面優勢，以至在尖端科技開發應用、國際資訊交流、專業廠商配合等方面的優勢。共同努力把***居住小區智慧型化系統建設成現代化樣板工程。
本設計方案就***居住小區的閉路電視監控、周界防範、可視對講及一**、停車場及背景**等系統從方案選型、方案設計、施工組織管理及其維護等各方面進行全面的描述。
***位於 ，建築占地面積建築總面積萬平方公尺。該小區包括多層住宅棟，每棟層，共戶；小高層住宅棟，每棟層，共戶；會所層，一層商鋪和售樓大廳，二層超市，三四層會所；幼兒園3層。目前該小區處於智慧型化規劃階段，我們將根據甲方的要求和小區的實際情況及其自身的定位特點，就該小區的智慧型化系統做乙個全面的描述。
（本段落主要描述小區的建築結構、地理位置等特點，以上作為參考）
針對***智慧型小區的實際情況，依據建設部《關於全國住宅小區智慧型化系統示範工程建設要點與技術導則》中的二星級標準，對該小區智慧型化系統進行設計。方案包括以下幾部分：
小區安全防範系統：閉路電視監控、周界防範、可視對講及一**、停車場。
智慧型化裝置管理系統：背景**系統。
根據甲方的要求，***小區的智慧型化系統設計標準按建設部檔案[1999]58號《全國住宅小區智慧型化系統示範工程建設要點與導則》的二星級標準設計。
1. 安全防範系統設計目標：
本方案對小區實施3級安全防範管理措施。小區主出入口設定閉路電視監控系統攝像機，通過保安人員的盡職職守，可有效地對進入小區的人和車輛進行識別，構成了小區第一級安全防範網路。
單元門口，設有可視對講門口機，配合閉路電視監控系統、進一步對來訪者身份進行確認，組成小區第二級安全防範網路。
周界防範系統，通過人防和技防的有效結合，組成了小區的第**安全防範網路。
2. 智慧型化裝置管理系統設計目標
背景**系統盡顯小區優美環境。本設計方案結合了先進的現代計算機技術、現代控制技術、現代通訊技術、現代圖象顯示技術實現系統的有機結合，詣在建立乙個整個小區的綜合服務中心，為住戶提供乙個安全、舒適、便捷、節能、高效的生活環境。實現以家庭智慧型化為主的、可持續發展的、具有二十一世紀風範的智慧型化小區。
在充分考慮甲方要求的基礎上，結合我公司多年從事智慧型化系統工程經驗，對***智慧型化系統方案進行了深入的規劃和設計，充分體現出以人為本、合理美觀又便於維護、服務的特點，主導思想體現在以下幾方面：
系統要保證技術上的可行性和經濟上的可能性。當今科技發展迅速，可應用於住宅小區的技術和產品層出不窮，設計選用的系統和產品應能夠使使用者或甲方得到實實在在的受益，滿足近期使用和遠期發展的需要。在多種實現途徑中，選擇最經濟、可行的技術與方法。
以現有成熟的技術和產品為物件進行設計，同時考慮到周邊資訊、通訊環境的現狀和發展趨勢，並兼顧管理部門的要求，使系統設計方案可行。
系統設計既要考慮系統的先進性，更要注重系統的穩定性、可靠性。系統的設計應具有較高的可靠性，在系統故障或事故造成系統癱瘓後，能確保資料的準確性、完整性和一致性，並具備迅速恢復的功能。特別在重要的系統中，應具有高的冗餘性，確保系統能夠正常執行。
為滿足系統所選用的技術和裝置的協調執行能力，以及系統投資的長期效應和系統功能擴充套件的需要，系統設計必須堅持系統的開放性和標準性。系統的開放性已成為當今系統發展的乙個方向。系統的開放性越強，系統整合商就越能夠滿足使用者對系統的設計要求，更能體現出科學、方便、經濟、實用的原則。
標準化是科學技術發展的必然趨勢，在可能的條件下，系統中所採用的產品都盡可能標準化、通用化，並執行國際上通用的標準或協議，使其選用的產品具有極強的互換性。
為了適應系統功能變化的要求，系統設計充分體現以最簡便的方法、最經濟的投資，實現系統的擴充套件和維護。
理想的住宅小區，除了要有合理的規劃、優美的環境和配套齊全的設施等「硬體」環境外，小區內的「軟體」環境也同樣重要，即多樣化的資訊服務、安全舒適的居住環境、方便周到的物業管理和豐富多彩的社群文化。
憑藉我公司從事建築智慧型化方面的豐富經驗，並經設計人員熟悉現場條件後，特為小區設計出《閉路電視監控系統設計方案》。本方案本著安全 、經濟、實用、完善、相容的方針，方案中cctv保安監控系統採用當今先進的聯動控制系統，系統可採用分級級聯控制，系統功能強大，操作簡單，可同門禁、報警等其它系統直接實現聯網整合。
若此方案得到實施，將對小區管理，安全技術防範，提高內部安全狀況，規範企業形象等方面都將起到積極的促進作用。
此小區總建築面積大，防範區域分布面廣，配套設施多樣化；走線分布環境比較複雜。
在現代化管理同步跟進的同時，如何實現現代化管理才是公司內部管理部門的當務之急。公司要安全生產，管理上除有過硬的制度外，還必須注重硬體投入，加強小區管理的科技含量，使小區的管理規範化、科學化、智慧型化。我公司為小區提供電視監控系統系統。
用來實現較周密的現代化全方位管理。電視監控系統主要是小區安全方面的自動管理。
電視監控系統作為工作區安防狀態的監視、資訊手段之一,結合內部對講系統，遙相呼應，可減少管理人員的工作強度，提高管理質量及管理效益。電視監控系統作為現代化保安有力的輔助手段,它將現場內各現場的**圖象或是險情訊號傳送至主控制中心及分控室，值班管理人員在不親臨現場的情況下可客觀地對各監察地區進行集中監視，發現情況統一調動，節省大量巡邏人員，人少就可避免許多人為因素。鑑於一種管理模式，電視監控系統是最能擔當此任的，促使住戶在緊張有序的氛圍中做好自己的工作，又能提高公司的聲譽，結合現在的高科技影象處理手段，還可為以後可能發生的事件提供強有力的證據。
有了良好的環境，全方位的安全保障，才能創造良好的社會效益和經濟效益。
因此，小區的保安管理現代化建設是有著重要意義，同時也是必然的。本套電視監控系統，是我公司系統整合部在認真研究了小區物業管理的技術要求和低價高效率原則的基礎上，結合我們多年的經驗而提供的。相信我們的系統會成為乙個功能完善，技術先進, 質量穩定可靠的管理與安全保衛系統。
為小區管理體系發揮積極的作用。同時也希望同行提出寶貴意見，批評指正；
1. 系統的管理效益
cctv電視監控系統提供給管理者及保安是乙個直觀的現場影象，而通常人們的資訊80%來自於視覺。保安能及時了解到場區內各處的安全情況，及時採取措施。管理者能及時了解各裝置目前的狀態及運作情況及各區工作人員的工作情況。
這些裝置對小區的管理運作起積極的意義。
2. 監控位置
小區安防管理應對如下地點監視
小區樓棟單元門通道；
小區各主要出入口；
高層住宅電梯橋廂
3. 監控型別
各個監控點依據不同特點，分別進行不同的設點：
高層住宅電梯橋廂，監視要求比較強，且燈光不會太亮，設計為電梯專用黑白半球的定點監視；
小區樓棟單元門通道，如果經濟條件許可，採用彩色監視點效果會更好；
小區各主要出入口，黑白定點基本滿足要求；
如果條件許可，園區主要出入幹道，可在十字口設計動點，觀察全域性；
隨著管理的進一步完善，電視監控報警系統的完善既可提高工作效率，使各種物業成為乙個科學管理的典範。這就要求在小區的智慧型化綜合管理系統方案設計中充分考慮可能完善的整體規劃，並圍繞當前應用需求的特點本著實用與發展相結合的總體原則，以滿足目前的應用為出發點，合理優化設計方案；並兼顧未來的應用需求和技術發展，為系統在技術上提供有效的平滑過渡環境。
● 穩定可靠性
硬體選用先進、成熟、可靠的產品，是已在類似工程中使用過許多的，證明能適應室外環境的硬體。軟體均是良好的中文介面。
● 先進性
要求採用目前最先進的軟、硬體及網路技術，出錯率低，相容性強，公升級容易。採用模組式結構，擴容方便，沒有重複建設投資。
智慧型化小區弱電系統解決方案
第1章設計總說明4 第2章工程概況4 2.1 設計目標5 2.2 系統設計思想及原則6 第3章閉路電視監控系統8 3.1 前言8 3.2 專案背景8 3.3 需求分析9 3.4 設計原則10 3.5 系統的整體設計11 3.6 系統設計配置12 3.7 系統選型構成及簡介13 第4章周界防範及電子巡...
智慧型化小區弱電系統解決方案
第1頁第1章設計總說明 五龍山莊 智慧型小區依山而建，景色怡人，環境優美，是高品位的田園山莊式別墅型居住區。作為這樣一處高檔居住小區在設計中對居住小區的智慧型化系統也有非常高的要求。因此，我們以先進 可靠 經濟 實用為宗旨，本著合理運用建設單位資金為原則，進行小區智慧型化系統工程的設計。我們的目標 ...
智慧型化小區弱電系統解決方案
第1頁第1章設計總說明 五龍山莊 智慧型小區依山而建，景色怡人，環境優美，是高品位的田園山莊式別墅型居住區。作為這樣一處高檔居住小區在設計中對居住小區的智慧型化系統也有非常高的要求。因此，我們以先進 可靠 經濟 實用為宗旨，本著合理運用建設單位資金為原則，進行小區智慧型化系統工程的設計。我們的目標 ...