編號：（20 ）中借字第號
甲方（出借人）：
身份證號碼：
乙方（借款人
身份證號碼聯絡**
住址因乙方資金緊缺，需向甲方借款周轉並由擔保人為其借款提供擔保；現甲、乙雙方及擔保人經協商一致，於年月日簽訂本合同，以資共同信守。
1 有關借款事項
1.1借款金額：乙方向甲方借款本金為人民幣（大寫元整（小寫元整）。
1.2借款用途：乙方借款只能用於下列第項用途，不得挪作他用或用於非法用途。
（壹）用於位於深圳市
共套房屋（下稱該房產）買賣，乙方（作為該房產買方）所支付首期房款的資金監管；
（貳）用於位於深圳市
共套房屋（下稱該房產）買賣或其他約定用途，乙方支付該房產的贖樓款（即提前清償按揭貸款、登出該房產抵押登記）。
1.3借款支取方式：甲方委託方建富（身份證號碼：440582將全部借款付至乙方指定的該房產按揭貸款的還款帳戶
具體金額以甲方實際支付為準。乙方收到借款後應向甲方出具收到相應金額款項的收款收據。
1.4借款期限：不超過天，即自年月日至年月日的期間內。
2 有關擔保
2.1為擔保乙方履行債務，乙方提供普寧市潤仁達投資擔保****（簡稱「擔保人」）為其履行本合同項下債務向甲方提供連帶責任保證擔保，保證期間自主債務履行期限屆滿之日起2年，保證範圍包括但不限於借款本息、違約金和賠償金、甲方實現債權的費用等。
2.2乙方應根據擔保人要求，在本合同簽訂的同時，向擔保人提供反擔保及相關保障措施。
3 有關費用承擔
3.1乙方承諾：除另有約定外，按1.
1所述借款金額× %費率的標準向甲方、擔保人計付借款期間的借款利息和擔保費，其中向甲方支付的利息按本合同簽訂之日（中國人民銀行公布的）銀行同期人民幣貸款基準利率的四倍計付，剩餘款項均作為擔保費向擔保人支付。
3.2如乙方未能在1.4所述借款期限內向甲方還清借款金額的，則自借款期限屆滿的次日起，乙方應每月按上述3.
1所述費率向甲方、擔保人計付借款利息和擔保費，直至結清本合同項下全部債務；其中乙方借款月利率按本合同簽訂之日（中國人民銀行公布的）銀行同期人民幣貸款基準月利率的四倍計算，借款利息按借款本金×前述借款月利率/30天×實際借款天數（即自借款期限屆滿的次日起起計至借款本金結清之日期間的天數）計算，每月擔保費率按「前述月費率減去借款月利率」計算，擔保費按借款本金×每月擔保費率/30天×乙方履行債務期間的天數（即自借款期限屆滿的次日起計至乙方向甲方結清借款本息之日或擔保人承擔擔保責任後實現追償之日期間的天數）
3.2甲方、擔保人一致同意委託方建富代為收取本合同項下借款本息和擔保費，乙方應不遲於借款期限屆滿之日將借款本息和擔保費付至甲方、擔保人指定的收款帳戶（戶名：方建富、帳號：
7908 0000 9010、開戶行：上海浦東發展銀行深圳分行中心區支行）。
4 乙方其他義務
4.1乙方應履行的其他義務包括：
（1）應嚴格按照本合同約定按時、足額向甲方歸還借款本息；
（2）保證該房產在本合同項下借款本息結清前不受乙方破產、資產分割、轉讓等影響，如該房產被查封、扣押或甲方認為該房產價值下降或影響乙方還款能力的，甲方有權通知乙方提供其他擔保或採取其他合理措施，並有權提前終止本合同借款期限，要求乙方提前償還全部借款本息；
（3）乙方應於甲方提供借款前，向甲方出具經公證的不可撤銷地委託書，授權甲方在乙方結清本合同項下全部債務前，該房產的房產證等資料均應由甲方收執或領取，並用於相關手續的辦理，並且未經甲方書面同意，乙方不得自行向銀行、國土登記等部門領取房產證，也不得慌稱證件遺失。
5 違約責任
5.1乙方將該借款挪作他用或有其他違約行為，甲方有權要求乙方提前償還借款本息。
5.2乙方未按時還款或有其他違約行為的，甲方有權決定本合同項下借款提前到期，乙方每日應按拖欠金額千分之一的標準向甲方計付逾期還款或違約期間的違約金，同時，甲方實現債權的全部費用（含訴訟費、律師費等）均應由乙方承擔；如乙方未按約履行，擔保人向甲方承擔保證責任的，乙方應自擔保人承擔保證責任之日起，每日按乙方承擔保證責任金額千分之一的標準向擔保人計付補償金，直至乙方向擔保人清償保證債務之日。
5.3如乙方借款用於該房屋轉讓事宜的，則本協議簽訂後，乙方不得以任何事由終止或取消其與賣方（或買方）之間有關該房屋的轉讓，並保證及時辦妥抵押登記，否則，乙方除應按5.2的標準向甲方計付違約金外，還應按借款金額20%向甲方支付補償款，並將該房屋抵押登記給甲方作為乙方履行本合同項下全部債務的抵押擔保。
如上述1.2所列該房產被查封等任何原因造成該房屋不能完成登出抵押登記或轉讓過戶、設定抵押權，或因該房屋被查封等任何原因造成該房屋在完成轉讓過戶、或贖樓後不能設定以按揭開銀行為抵押權人的抵押登記的，乙方同意自有關情形發生之日起2日內向擔保人支付相當於借款本金金額的風險金；如擔保人向甲方承擔保證責任的，擔保人有權就該風險金優先受償。
6 其他約定
6.1乙方確認，本合同乙方所填寫的住所為其法律文書的送達位址，甲方按該送達位址向乙方發出的書面檔案在郵寄後（無論該郵件是否因任何事由被拒收或退件）的第3日起即視為送達。如乙方送達位址有變動，乙方應於送達位址變更的當日以書面形式將送達位址已變更及新的送達位址書面通知甲方，在乙方發出的送達位址變更通知送達甲方之前，甲方以原送達位址向乙方發出的書面通知仍視為有效送達。
6.2甲方有權將本合同項下全部或部分債權轉讓給第三人。
6.3甲方有權要求乙方就其享有的本合同項下債權辦理具有強制執行效力的債權文書公證。
6.4因本合同發生爭議，甲乙雙方及擔保人應協商解決，如協商不成由甲方戶籍所在地人民法院管轄。
6.5本合同項下的借款借據及經雙方確認的相關檔案、資料為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。本合同未盡事宜，經協商後可簽訂補充協議予以明確。
6.6本合同自甲、乙雙方、擔保人簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，各方各持乙份。
甲方（出借人）：陳樹平乙方（借款人）：擔保人
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