甲方：乙方：
鑑於：甲乙雙方經過友好協商，在公平、誠實、信任、平等合作、互利互惠的基礎上，本著為確保雙方權益，促進雙方事業發展，達成如下協議：
一、 借款額度：原則上此次借款**由甲方負責提供正規合法有效的資金，乙方負責提供真實合法有效的房產作為回購**，同時甲方為乙方提供借款額度為萬的借款擔保（以購房合同、商品房認購協議生效的金額為準）。
二、 借款形式：此次借款形式為房產擔保，簽訂有效的商品房買賣合同及商品房回購協議或商品房認購協議。如到期無法還款，購買方和甲方有權依據合同要求乙方辦理過戶手續，乙方承諾按照甲方或購買方的指示辦理過戶手續，乙方不還款視為商品房買賣合同正式生效。
三、 回購價：雙方協商此次借款原則上房產**為住宅元/ ㎡，商鋪元/㎡，一戶一簽，一戶一放款清算。
四、 借款費用：此次房產擔保借款期限為陸月，月息為1.5%月，擔保費為1.5%月，利息按月支付，擔保費一次性扣除。評估費等產生的其他費用由乙方支付。
五、 雙方的權利和義務
1、 甲方的義務：此次借款資金**為甲方負責介紹正規合法有效的資金提供者，放款條件為簽訂商品房買賣合同並辦理好書面備案手續或簽署商品房認購協議之後，在乙方未違約並及時還款的情況下，甲方應及時協助乙方辦理預售解除手續。
2、 乙方義務：1、乙方必須保證為甲方提供的營業執照、稅務登記證、公司章程、開發資質證書、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》以及股東身份證的真實、合法、有效；並提供購買要求提供的其他證明材料，由於以上材料未提供或不符合購買人的要求未融資的，不視為甲方違約；2、乙方需在商品房買賣合同簽訂之日起2個工作日內辦理完商品房買賣合同書面備案手續，否則從不能按期辦理完商品房買賣合同書面備案之日起按合同金額日付違約金百分之一；3、乙方應在回購日前及時將購房款退還購買方，否則視為違約，乙方從不能按期還款日起按合同金額日付購買方百分之一的逾期違約金，直至還清款項或給買方辦理完畢房產證；4、乙方應及時辦理回購房產的產權登記備案證；5、乙方應無條件接受甲方對借款的監督管理，若乙方出現影響還款的重大事由，甲方及資金提供者有權提前收回借款；6、如到期未還款，買方選擇辦理房產證或甲方替乙方向買方償還欠款，買方將合同權利轉讓給甲方，甲方要求辦理房產證的，或甲方及買方要求處置房產的，乙方應配合協助辦理過戶或處置手續，否則乙方從違約之日起按合同金額日付買方、甲方百分之一的逾期違約金，直至處置完畢或給買方、甲方辦理完畢房產證；7、乙方若未還款的情況下擅自自行解除預售登記的或與行政部門及其他第三人串通導致預售被解除的，視為乙方重大違約，甲方有權解除本合同，立即要求乙方還款或辦理過戶，並由乙方分別賠償甲方和購買方借款金額20%的重大違約事項違約金。8、特別事項：
以上違約金為懲罰性質且可分別計算，如違約乙方自願交付，乙方放棄向法院申請減少的權利；9、乙方應按照約定的用途使用資金，若購買方及甲方發現借款用途與約定不符，甲方及購買方有權採取一切措施提前收回借款並要求乙方雙倍賠償，因此而造成的一切損失由乙方承擔。10、乙方可以部分提前還款，但需提前10個工作日通知甲方及購買方，同時按照還款額另外支付1個月利息。
六、 條款的完整性
甲、乙雙方均承認已閱讀過本協議，並同意：本合同為雙方關於合作事宜的所有合同和約定的全部記載，並已取代以前所有的口頭的或書面的約定、意向書與建議。未經雙方書面修訂，不得對本合同加以變更。
合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力。
七、 合同的修改
合同在履行過程中如果有一方認為需要修改，需向另一方提出書面的修改建議和理由，雙方協商同意後才能修改，並形成本協議的附件。如果雙方未達成新的修改意見，則原有合同繼續有效。
八、 不可抗力
在合同的執行過程中如果出現了戰爭、水災、**等等不可抗力事故，將影響合同的正常履行時，受不可抗力影響的一方應盡快將不可抗力事故的情況通知對方。並盡快將有關當局出具的證明檔案提交另一方進行確認。對方未確認前，合同繼續履行，否則視為違約。
違約日付守約方千分之五的逾期履行違約金。（該違約金為懲罰性質，乙方放棄向法院申請減少的權利）
九、 協議生效
本協議自雙方簽字蓋章生效。本協議一式兩份，雙方各執乙份，具有相同的法律效力。
十、爭議處理
1、對於執行本協議發生的與本協議有關的爭議應本著友好協商的原則解決；
2、如果雙方通過協商不能達成一致，由回購房產所在地人民法院管轄執行。
3、在爭議處理過程中，除正在協商或仲裁的部分外，協議的其他部分應繼續執行。
甲方（蓋章乙方（蓋章）：
法人或**人（簽字法人或**人（簽字）
年月日年月日
借貸及擔保服務協議
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房產抵押反擔保合同協議 樣本
編號甲方乙方 簽訂日期 年 月 日 抵押人甲方 住所身份證號 抵押權人乙方 住所法定代表人 鑑於 1 乙方為確保公司 以下簡稱 債務人 與以下簡稱 債權人 簽訂的 小企業流動資金借款合同 合同號為以下簡稱 主合同 的履行，與債權人簽訂了保證合同 合同編號以下稱保證合同 2 甲方願意以位於面積平公尺，...