民間借貸抵押擔保的概念與特點
抵押擔保，是指債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先償付的一種擔保形式。在民間借貸活動中，借款人向出借人借款，出借人要求借款人提供擔保，借款人或者第三人可以與出借人約定採取抵押方式提供財產擔保。
抵押人是借款人或者第三人
在保證擔保中，保證人只能是第三人，而借款人不可能成為自己借款的保證人。抵押擔保則不痛，除出借人不能成為抵押人外，誰以自己的財產提供抵押擔保，誰就是抵押人。當借貸合同以外的人以其財產為借款人的借款提供抵押擔保時，第三人是抵押人。
抵押物必須是特定物
抵押物必須是具體的明確的財務，如提供房產質押，必須清晰到門牌號。種類物是不能作為抵押物的，但將種類物特定化後也可以用於抵押。與保證相比，保證人的所有財產都是擔保責任財產，不具有特定性，而抵押物具有特定性。
不轉移為出借人占有
這是抵押擔保與質押擔保的最重要區別。抵押人提供的抵押物仍為抵押人占有、使用、管理，不轉移為出借人（抵押權人）占有。出借人在抵押合同生效和抵押物登記後，僅取得抵押權，而未取得抵押物的所有權、處分權和佔有權。
例如，抵押人用房屋作為民間借貸的抵押物，該抵押房產仍為抵押人所有和居住，而不交付出借人。質押則不同，質物須交付出借人占有和管理。
民間借貸採用抵押方式擔保的好處在於抵押人不轉移抵押物為出借人占有，可以繼續利用抵押的財產，對出借人來說，因不占有抵押物，不負保管抵押物的義務，卻能取得完全的擔保物權，既比保證安全可靠，又比質押擔保的負擔要輕。
文章**投融貸
關於民間借貸抵押擔保之合同
甲方 借款人 身份證號碼 聯絡 通訊位址 乙方 出借人 身份證號碼 聯絡 通訊位址 丙方 擔保人身份證號碼 聯絡 通訊位址 甲乙丙三方因借款事宜，按照 合同法 民法通則 及其它相關法律法規之規定，在平等 自願 協商一致的基礎上，簽訂協議如下 一 甲方因事由向乙方借款合計人民幣元整 二 借款期限 自年...
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民間借貸抵押合同空
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