海東海商業廣場
基礎結構工程質量評估報告
工程名稱： 海東海商業廣場
建設單位： 上海海際房地產****
施工單位： 上海建工二建集團****
設計單位： 上海滬防建築設計****
監理單位：上海同濟工程專案管理諮詢****
總監理工程師
日期海東海商業廣場
基礎結構工程質量評估報告
一、工程概況
本專案為海東海商業廣場1＃樓，建築用地面積18292.0㎡，1＃房包括：一-四層裙
房、裝置夾層、五層會所、及五層-二十二層塔樓公寓式辦公，總建築面積為67401 ㎡（實
際面積以竣工測繪面積為準），其中地上建築面積48114㎡，地下建築面積19287㎡， 塔
樓屋面結構高度78.55公尺。本工程結構合理使用年限50年，建築結構類別為3類，結構
抗震設防烈度為7度，ⅳ類場地設計，防火類別為一類，耐火等級為一級。1#樓地下一
層至地上裙房部分為乙類建築，高層辦公樓採用鋼筋混凝土框架-核心筒結構，多層建築
採用鋼框架結構。
本工程基礎形式為：鋼筋砼承台式樁基，樁採用鑽孔灌注樁，基礎底板砼用c35,抗
滲等級p8，基礎底板厚600，板麵標高-4.450，底板筋均為ф20@150雙向雙層；
建設單位：上海海際房地產****
設計單位：上海滬防建築設計****
監理單位：上海同濟工程專案管理諮詢****
施工單位：上海建工二建集團****
勘察單位：上海市岩土地質研究院****
二、評估依據
1、本工程設計施工圖紙和設計變更通知、技術核定單等；
2、建設方與施工方簽定的施工承包合同；
3、建設工程委託監理合同；
4、施工方編寫的施工組織設計及施工方案；
5、《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300-2001；
6、《建築地基基礎工程施工質量驗收規範》gb50202-2002；
7、《混凝土結構工程施工質量驗收規範》gb50204-2002（2023年版）；
8、《砌體工程施工質量驗收規範》gb50203-2011；
9、有關強制性標準、驗收規範及上海市建設工程有關法規；
10、上海申北建設工程質量檢測****各種檢測報告。
三、工程質量管理
1、模板工程：
本基礎模板工程模板的製作、安裝、尺寸標高誤差均符合規範及設計要求。模板的製作、安裝、尺寸標高誤差均符合規範及設計要求。模板及其支架的承載力、剛度、穩定性、模板的起拱、拆模時混凝土強度等進行檢查驗收，符合設計要求和施工驗收規範。
2、鋼筋工程：
本基礎鋼筋工程採用鋼筋的品種，規格、數量、尺寸、焊接、保護層均符合設計要求，梁柱節點，箍筋加密區，鋼筋的綁紮搭接與焊接，懸樑、縱局受力鋼筋最小錨固長度和最小搭接長度、鋼筋的間距等均符合施工驗收規範及設計要求，並做好隱蔽工程驗收記錄。進入施工現場的鋼筋都具有出廠合格證明，並進行現場取樣、送檢合格後用於本工程，符合設計要求和施工驗收規範。
3、混凝土工程：
本基礎的砼工程採用c35商品混凝土，澆搗前均作技術交底。所用原材料符合設計要求，混凝土配合比、原材料計量、攪拌、養護均符合施工驗收規範；現澆結構的軸線、標高、截面尺寸、表面平整度、垂直度等符合設計要求和施工驗收規範規定；混凝土強度等級表面平整度均符合設計要求和施工規範規定。
4、砌體工程：
本基礎的砌體工程採用240厚雙排孔砼小型砌塊，強度等級mu10，砂漿強度等級
m5.0，,及粘接劑砌築，整個牆面垂直度、平整度均符合施工規範要求，構造柱的鋼筋綁紮及牆體拉結筋放置符合設計要求，砌體的水平灰縫飽滿順直，符合施工規範要求。
5、安裝工程：
本工程水、電等管道均按設計圖紙予埋或予留。預埋的弱電管線，盒及預埋的給排水管道，風、水、電、預埋的穿梁板麵的鋼套管符合設計要求。防雷接地利用柱內主筋作為防雷引下線，等電位聯結焊接成通路符合設計及驗收規範要求。
6．工程質量及資料驗收：
1）鋼筋、混凝土、砌體等分項工程質量驗收合格。
2）工程質量控制資料基本齊全，核查符合要求。
3）工程觀感質量檢查符合要求。
4）結構實體混凝土抗壓強度試驗報告符合設計要求。
5）混凝土結構實體鋼筋保護層厚度檢驗記錄符合要求，結構實體現澆板厚度檢驗記錄符合要求。
6）在本工程施工中施工單位使用的原材料各種有關證書，都進行了嚴格的把關審查，所有規格的鋼筋、焊接接頭都進行了檢測，全部合格，質保資料齊全。
四、原材料控制：
本工程進場的原材料，專案監理部實行見證取送樣制度，合格後用於本工程。
檢測結果全部合格。
五、主體結構分部（子分部）工程質量驗收記錄表
本工程主體結構分部資料基本齊全。
六、質量評估意見：
本工程施工中施工單位均能按照設計圖紙，技術核定單，設計變更單及規範要求進行施工，柱、梁、牆、層高的的偏差均在允許偏差範圍內。按照《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300─2001規定，該基礎結構分部工程：鋼筋工程、混凝土工程、模板工程、砌體工程、現澆結構外觀尺寸偏差工程、安裝工程等分項工程，質量符合施工驗收規範和設計要求，質保資料基本齊全，本基礎結構分部工程質量為合格。
上海同濟工程專案管理諮詢****
海東海商業廣場專案監理組
2023年12月
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