第一、先計算自行購置時的淨現值；
第二、計算租賃相對於自行購置時的差額現金流量及淨現值，並判斷租賃或自行購置哪個方案更有利。如果自行購置的淨現值大於零，計算到此即可。計算損益平衡租金時，也是計算使差額淨現值等於零時的租金。
第三、如果自行購置時的淨現值小於零，則計算租賃時的專案整體淨現值，等於：自行購置淨現值+租賃相對於自行購置時的差額淨現值。因為自行購置的淨現值小於零時，說明自行購置已經不可行，所以，再進一步計算一下租賃方案下這個專案是否可行。
計算損益平衡租金時，是使租賃時專案整體淨現值等於零時的租金，也就是該題中使用的方法。
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先說關於租賃的分類： 今年教材中的經營租賃是指短期的可撤銷租賃。融資租賃是指長期的不可撤銷租賃，融資租賃又可以分為：
租金可直接抵稅租賃和租金不可直接抵稅租賃，其中的租金可直接抵稅租賃就是我們會計上的經營租賃，租金不可直接抵稅租賃就是會計上的融資租賃，他們的劃分按會計上的標準進行判斷。
對於經營租賃（一般不超過兩年），在計算損益平衡租金時折現率是使用專案必要報酬率，並按教材326頁的公式掌握，他是在計算自行購置時的平均年成本；
對於融資租賃在計算時區分租賃期和租賃期末，分別採用有擔保的稅後利率和專案必要報酬率（教材329頁第3和第5點）。
對於最低租賃付款額，由於計算中租金是稅前的形式，所以，計算時的折現率也是有擔保的稅前成本。
對於自行購置來說，統一使用專案的必要報酬率。
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尊敬的學員，您好：
1.其實老師是建議記住這個公式應對考試，如果想理清原因，給你乙個詳細分析
首先，乙個理念，有關資產的比率一般不能倒推（資產中包含負債和所有者權益），舉乙個權益乘數的例子：
可持續增長率=所有者權益增長率=銷售淨利率*總資產周轉率*期初權益期末總資產乘數（權益乘數）*利潤留存率，首先要明白可持續增長率計算的是所有者權益的增長，然後影響指標有4個，銷售淨利率、總資產周轉率、權益乘數和利潤留存率。 用68頁例題五舉例：題幹裡面說的是銷售增長10%，即銷售收入增長10%，而不是所有者權益增長10%，題目說擬通過提高銷售淨利率或提高資產負債率來解決資金不足問題，詳細分析：
（1）提高銷售淨利率，其他3個指標不變：銷售增長10%，總資產周轉率不變，所以總資產也增長10%，因為權益乘數不變，所以所有者權益也增長10%，即可持續增長率是10%。因此，在銷售淨利率改變，其他3個指標不變的情況下，銷售增長率=可持續增長率，因此可以通過可持續增長率的公式計算銷售淨利率。
（2）提高資產負債率，其他3個指標不變：銷售增長10%，總資產增長率不變，所以總資產也增長10%，因為資產負債率提高，所以權益乘數加大，所有者權益的增長肯定小於10%，也就是可持續增長率小於10%。因此，在資產負債率（或權益乘數）改變，其他3個指標不變的情況下，銷售增長率≠可持續增長率，不能通過可持續增長率的公式求出權益乘數,再通過權益乘數求資產負債率。
實際上第2問裡面計算出來2023年所有者權益1299萬元，所有者權益增長率=可持續增長率=（1299-1200）/1200=8.25%≠10%，所以直接把10%帶入可持續增長率的公式，計算出來的答案肯定是錯誤的。
祝您學習愉快！
尊敬的學員，您好：
資本結構在不同的章節，具體的含義有一些區別，在教材第四部分「長期籌資」中就是指長期負債與所有者權益之間的比例關係，資產負債率＝長期負債/（長期負債+所有者權益）；在管理用報表的相關計算中（特別是第七章），是淨負債與所有者權益之間的比例關係，資產負債率＝淨負債/（淨負債+所有者權益）；在其他章節是指負債與所有者權益之間的比例關係，資產負債率＝總負債/（負債+所有者權益）。該題中的負債率就是指：淨負債/淨經營資產，權益資金比重＝所有者權益/淨經營資產。
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，您好：
實體現金流量是指屬於全體投資人的現金流量，在計算中不扣除償還的本金和利息，也就是不受借款籌資的影響，不承擔財務風險。而股權現金流量在計算中等於實體現金流量扣除債務現金流量，要扣除償還的本金和利息，股權現金流量同時承擔了財務風險。淨財務槓桿大於零，就說明企業是存在借款籌資的，此時，股權現金流量的風險就會大於實體現金流量，並且股權資本成本也比加權平均資本成本要大。
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何?影響我國融資租賃發展的制約因素是什麼?解答這些問題的過程也就是尋 求融資租賃在我國發展出路的過程。這對於探索我國融資租賃業的發展之路，推動我國融資租賃業的快速健康發展，具有重大的現實意義。二 國內外對該問題的研究現狀 大部分國外學者從融資租賃的成本分析 稅收和折舊準則對融資租賃決策的影響等角度對...
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財務相關總結之融資租賃與經營租賃的區別
融資租賃與經營租賃相關總結 融資租賃又稱裝置租賃或現代租賃，是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。具體內容是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租...