中海曲江花園專案a地塊消防工程招標
工程質量、技術要求（專案提）
一、工程介紹及招標範圍：
本次招標內容：本工程包括一期一區的1-7號樓（包括商業）及1#車庫，一期二區的11、12、16、17號樓（包括商業）及2#車庫，一期三區的8、9、10、13、14、15樓及3#車庫，及室外等所有消防系統的施工、裝置、除錯、驗收及後期維護等內容。
包括但不限於以下工程內容：
1、火災自動報警系統：根據消防圖紙，對火災自動報警系統進行二次深化設計，消防報警系統應能可靠執行，並能達到消防聯動控制要求。塔樓及地下車庫內消防報警裝置的安裝、電線、電纜敷設，系統的除錯，與防排煙系統、防火捲簾門、電梯、消防廣播的消防聯動部分的線纜敷設及控制裝置的安裝除錯，地庫內防火捲簾門及擋煙垂臂的安裝、除錯，本次招標範圍內整體消防系統除錯（包括由其他承包人完成的電梯、防排煙風機、防火閥等）。
2、消防廣播系統：廣播線纜的敷設，擴音機的安裝及除錯，與控制主機的連線及整個廣播系統的除錯。
3、主樓內消防強啟及強切；控制線纜的敷設和模組的安裝及除錯，與強電箱的強切及強啟的控制連線及除錯，地下室風機消防聯動的線纜、控制及除錯，消防電梯的迫降歸首控制。
4、所有煙感及溫感的安裝及線纜敷設及聯動除錯，消防手報按鈕及消火栓按鈕的安裝及線纜敷設。
5、高低壓配電室的氣體滅火系統。
6、消防水池液位計、消防控制室水位顯示裝置安裝除錯。
7、消火栓及自動噴系統：該兩大系統的全部工作內容，主要分為：地庫、塔樓內消防水系統，室外消防水系統；具體包含（但不僅限於）以下描述：
管線的定位、支吊架的製作安裝、管道的安裝、消火栓、儀表、報警閥組、水流指示器、訊號閥、排氣閥、控制閥、節流裝置、壓力開關、水幫浦接合器、末端洩水裝置、噴頭及其集熱盤、幫浦房的消火栓幫浦、噴淋幫浦及其控制櫃安裝、系統的打壓及除錯、消火栓內配的供貨及安裝、室外消防自用井土方開及回填、消防自用閥門井砌築等。
8、防火捲簾門的安裝除錯。
9、由於本系統的噴淋高位水箱位於二期，未在本次招標範圍內，消防驗收時高位水箱尚未到位，但投標人須提前考慮驗收難度並確保驗收順利通過。
不包括下列工程：
1、塔樓內及地下車庫消防報警預埋管、弱電橋架安裝以及消防水管預埋管；
2、應急照明系統（但配電箱內消防強切部分屬本次招標範圍）；
3、消防水池液位計到消防控制室水位顯示裝置預埋管。
二、工期要求：
第一階段：
工程範圍：一期一區（1-7號樓及商業，1號車庫）；
進場時間:2023年12月25日；
完工時間： 2023年8月15日；
驗收完成並取證時間：2023年9月15日。
第二階段：
工程範圍：一期二區（11、12、16、17號樓及商業、2號車庫），一期三區（8、9、10、13、14、15樓、 3號車庫）；
進場時間：2023年6月25日；
完工時間：2023年10月31日；
驗收取證時間：2023年11月30日。
三、人員、機械配置要求
主要人員配置見下表：
四、工程技術、質量要求
消防工程質量應符合《給水排水管道工程施工及驗收規範》、《火災自動報警系統施工及驗收規範》、《電氣裝置安裝工程施工及驗收規範》、《氣體滅火系統施工及驗收規範》、《通風空調工程施工質量驗收規範》等國家標準要求。
1、火災自動報警系統
各個單體建築（包括地下室）火災自動報警系統的線路已由總包單位按照設計院的消防設計圖紙進管路及底盒的預埋，承包人進行線路及裝置的安裝、除錯。如部分線路由於承包人重新設計的原因更改，則由承包人負責重新敷設管線。任何設計方案的修改必須事先得到發包人的認可，並保證能夠達到消防監督部門的驗收標準。
手動火災報警按鈕、火災探測器等的安裝位置應符合設計及《火災自動報警系統施工及驗收規範》有關規範要求。主機及分機的數量及佈線方式應能保證系統可靠執行，滿足聯動要求，各種軟體及協議相容，發包人不承擔任何因軟體開發及協議開放所產生的費用。
聯動控制主機應選用市場占有率高，口啤較好的產品，產品應採用與主機配套的同一品牌，主機控制回路數應有一定安數量的預留，同一迴路數所連線的報警裝置應是迴路最大控制數量的70%。
所有線纜的連線均要求採用蘸錫焊接或採用接線帽壓接，不允許直接連線。
氣體滅火系統的氣瓶、氣閥等元件及輸送管道必須具有出廠合格證和相關檢驗報告，其品種、規格、型號符合設計要求，外觀無變形及機械型損傷等明顯缺陷。氣體滅火系統的裝置、管道應安裝整齊、美觀，便於操作，防護區、氣瓶間及各防護區選擇閥標識明確。
2、消火栓及消防噴淋系統
室內噴淋管網採用鍍鋅鋼管（≥80 mm 卡箍連線，＜80mm 絲扣連線）；室內消火栓管採用焊接鋼管（＞50mm 焊接，≤50mm絲扣連線）；埋地管外防腐層石油瀝青漆應加固化劑，法蘭燒焊時管道鍍鋅層被破壞處要做內防腐處理。
消防水幫浦、消火栓、報警閥組、噴淋頭、水流指示器、訊號閥、排氣閥、控制閥、節流裝置、壓力開關、末端試水裝置、水幫浦接合器安裝需符合有關規範要求。
系統安裝完成後應進行單機、單系統及聯動除錯試驗，檢查系統是否符合設計要求。
3、消防水、電系統的要求：
系統安裝完成後應進行單機、單系統及聯動除錯試驗，檢查系統是否符合設計要求。
所選用的消防裝置材料必須是在全國公安消防網登入，經陝西省或西安市級消防部門核准的消防合格產品，並需出具消防部門年度檢驗證明及備案證、出廠合格證。
針對發包人分期開發、不同時間竣工備案的要求，承包人應組織消防系統的除錯、執行、檢測、驗收等工作，並根據發包人要求的時間，完成消防竣工驗收備案工作，並取得相應的消防驗收合格證書。
作為有經驗的消防施工單位，承包人具有協助發包人對建築防火設計、施工方面進行檢查和提醒的義務，同時有責任協助發包人就設計、施工上的問題與消防局進行有效的溝通，確保消防驗收的順利通過。
五、技術標編制要求
技術標編制中應對下列事項重點闡述：
1、機械、人員分段施工的施工組織安排；
2、消防聯動的組織措施；
3、保證消防驗收通過的措施；
4、雨季、冬施、農忙施工措施；
5、對於完成品的成品保護措施；
6、需建設方及其他相關單位配合事項與條件。
六、現場管理及配合要求
1．承包人在投標過程中須自行對工程施工現場和周圍環境進行察勘，並充分熟悉招標方提供的《中海曲江花園a地塊消防工程圖紙》，並在**中充分考慮場地變化可能對工期、施工難度、技術措施及費用等的影響。
2. 按合同約定之時間進場，進場一周內提交消防施工組織設計、進度計畫、材料計畫。
3. 施工配備人員必須具備專業知識，具有大型專案施工經驗。
4. 承包人中標進場後，應服從總包單位的現場統一管理，遵守總包單位現場管理制度及安全文明施工方面的要求。與總承包單位簽署安全文明管理協議，但無須向總承包單位交納安全文明押金，如承包人違反安全文明管理規定，總承包單位可向甲方提出處罰建議，由甲方對承包人進行處罰。
5. 總包單位向中標單位免費提供施工用電、用水、垂直運輸、外腳手架，投標人可不予考慮此部分費用，中標進場後需按發包人《曲江花園a地塊專案專業分包工程配合協議》（附件在進場後交底下發）有關規定執行；
6. 現場不提供工人宿舍、辦公場所、食堂等臨建，可自行在周邊解決，庫房僅提供面積不大於10㎡主體樓內用房，自行解決門窗封堵工作，若工程進度需要，在接監理或甲方通知3日內無條件搬移，請考慮相關**；
7．由於本工程施工穿插在室內粗裝修、外牆裝修等分項施工過程中，消防安裝週期較短，可能會在短期內要求增加較多人員、裝置以滿足工期要求，承包人需充分考慮與主體裝修施工、室外工程等交叉施工的措施費用，同時因現場條件所製，承包人需充分考慮部分人工搬運材料等相關費用，若由於施工方原因拖延工期，每拖延一天，罰款2000元；如果建設方認為施工方的實際工程進度已遠遠滯後於審定的施工進度計畫，無法保證本工程按期完工，則建設方有權單方面解除合同，由此引起的一切後果乙方自負；
8. 不保證每批次工作面移交間隔時間均為上一批次工作面完工時間，也不保證工作面的移交能夠連續，但中標進場不能以工作面移交間隔時間過短，或過長為由拖延工期，或以此為由提出索賠，承包人自行考慮此部分風險；
9. 中標進場後，如在實體樣板及大面施工中，如施工質量、工期無法滿足發包人要求，發包人有權利要求採取更換作業班組、現場主要管理人員等措施以保證施工工期、質量滿足發包人要求，如以上措施仍然無法滿足，發包人有權終止合同，承包人無條件退場，並不得提出任何費用索賠；
10. 管線施工隱蔽處，應做好相應的隱蔽工程記錄，施工完成除錯後做出竣工圖。
11. 按照工程計畫要求完工時間節點進行施工，在未經工程驗收和交接的情況下應做好成品保護，並充分考慮成品保護工作和措施費用，因交叉施工造成的成品破壞，如不能具體舉證不得提出索賠。
12. 消防主機及裝置材料應全部包裝後進場，因成品保護不當造成損失由承包人承擔；
13．消防穿線及終端裝置安裝過程中，對石材、牆磚、塗料等應加以保護，否則由於安裝消防裝置產生的石材和牆磚損壞、塗料修補等費用由消防承包人負責。同時，消防終端裝置安裝須滿足牆磚、石材、塗料等施工要求，裝置的安裝應端正、平直、美觀；
14．安裝面移交以書面形式為準，各種預埋過線盒均應在穿線完成後進行封堵，並書面移交裝飾單位；
15．結算工程量依照招標範圍按照圖紙包乾，結算只計算變更、簽證部分；施工過程中所產生的相關消耗等費用已計入綜合單價中，結算中不再進行調整；
16．場內道路及工地大門由總包進行管理，施工方免費使用，但必須服從總包單位管理。道路等如因施工方原因產生嚴重汙染及損壞，承包人須進行清理及修復；
17．承包人負責消防竣工資料的彙編歸檔，竣工資料經監理、總包檢查驗收合格後統一移交至總包單位，由總包單位統一移交檔案館，如檔案館發現問題承包人應及時整改，否則所產生費用由承包人承擔；
18．本工程保修時間為物業接收簽字確認之日起算兩年，在此期間發現任何相關承包範圍內的問題，在甲方或物業等通知後12小時內必須有專業人員到達現場採取應急措施並提出解決方案，以免造成更大損失，若一般問題需在3日內修復完成，嚴重問題需在7日內修復完成，否則將由物業工程人員代工處理，維修費用將按市場標準的150%向承包方收取，並由承包方賠償一切損失；
消防工程技術要求
消防工程 一 自動噴淋給水幫浦 消火栓消防給水幫浦 1 消火栓給水幫浦及自動噴淋給水幫浦選用建築消防切線幫浦。2 為免除軸承維護及油封更換工作，幫浦與電機軸直聯 幫浦內無軸承和油封。3 為防止鏽蝕，水幫浦所有過流部件採用不鏽鋼和鋁合金材質，確保消防幫浦隨時正常啟動。4 葉輪無密封凸台或密封口環，防止...
消防工程技術要求
潮白河大衛城三期消防工程技術要求 一 招標範圍 本次招標為潮白河大衛城三期工程 24 33號住宅樓，8號 9號商業樓藍圖範圍內所有消防系統工程，負責並組織整體消防系統的除錯及檢測，負責組織消防系統工程驗收工作，各樓消防水系統施工至建築物地下結構外牆1.5公尺處。包括但不限於 消火栓系統工程 噴淋系統...
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閱海萬家三期g1專案消防工程 技術要求 一 自動噴淋給水幫浦 消火栓消防給水幫浦 1 消火栓給水幫浦及自動噴淋給水幫浦選用建築消防切線幫浦。2 為免除軸承維護及油封更換工作，幫浦與電機軸直聯 幫浦內無軸承和油封。3 為防止鏽蝕，水幫浦所有過流部件採用不鏽鋼和鋁合金材質，確保消防幫浦隨時正常啟動。4 ...