合同編號
時代專案
智慧型化弱電系統工程施工合同
工程地點：
建設單位：
承包單位：
簽訂日期
智慧型化弱電系統工程施工合同
甲方：乙方：
甲方通過招標，確定乙方為智慧型化弱點系統工程的承擔施工單位。現根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方本合同所涉事宜協商一致，在甲方註冊登記地訂立本合同，以資共同遵守。
一、 工程名稱：
二、 工程地點：
三、 承包專案：
智慧型化弱電系統工程
四、 工程總造價萬元（大寫人民幣
五、 承包方式：
1、以包設計、包材料、包人工、包安全、包質量、包工期、包防火、包安裝除錯、包驗收等的一次性總價包乾形式承包；
2、總造價已含工程稅收費用。總造價在合同實施期間不隨其他任何因素變化而調整（包括但不限於國家政策性調整）；
3、甲方只負責提供水、電源接駁點，水電費及食宿問題由乙方自行解決。
六、 工程承包範圍：
1、花園可視對講系統（含門禁、戶內安防報警）。
2、閉路電視監控系統（含操作台、螢幕牆）。
3、停車場一**管理系統。
4、周邊防範系統。
5、巡更系統。
6、安裝除錯，達到甲方使用要求。
七、 工程承包內容：
1、可視對講系統：
包括：①小區圍牆機（帶門禁）、住宅首層門口機（帶門禁）、a區地下室非可視門口機（帶門禁）、管理員主機、管理中心控制器、系統軟體；②別墅戶內首層為彩色5.6寸觸控可視分機，其他層為黑白擴音分機（進口三星映象管）；小高層和多層戶內為黑白擴音對講分機（進口三星映象管）、紅外線探測器；門、窗磁及緊急按紐；③每戶配二張ic卡；④連線管線等。
2、閉路電視監控系統：
包括：①小區停車場出入口、小區周邊及交通要道配彩色/黑白攝像機，其中：室外15臺攝像機帶紅外線補光；③17部電梯轎廂配黑白半球攝像槍；④2臺彩色19寸顯示器，2臺16路數字硬碟錄影機，8臺彩色14寸監視器。
3、停車場一**管理系統：
包括：①出入口機（含讀卡器、控制器、出卡機、對講分機、中文顯示屏、滿位指示器、專用電源、標準電動道閘、含防砸車功能的地面檢測控制器）；②影象對比系統（彩色攝像槍、**捕捉卡、影象對比軟體）；③管理中心裝置（電腦、對講總機、系統軟體、通訊卡）。
4、周邊防範系統：
包括：雙光束光電對射探測器、報警中心主機、管理軟體、閃燈、警號、rs232介面、12v電源。
5、巡更系統：
包括：巡更棒、訊號鈕、識別鈕、電腦感測器、連線管線等。
6、地下室弱電槽安裝。
7、工程量內容及材料品牌、規格型號詳見附件一（智慧型化弱電工程量清單表）
八、 工程款付款辦法：
1、 可視對講系統室內佈線完工並經甲方驗收合格後10天內，甲方向乙方支付10％工程款；
2、 監控、巡更、停車場管線敷設完畢，所有裝置安裝完畢並經甲方或市公安局技防辦驗收合格（如果甲方要求室內對講分機暫不掛機，則乙方將室內分機移交給甲方簽收，產品質量由乙方負責，掛機由甲方的物業管理公司另行指定時間進行）後10天內，甲方向乙方支付75%工程款；
3、 工程通過安裝除錯綜合驗收（即通過市公安局技防辦驗收合格）並移交物業管理部後10天內，甲方向乙方支付10%工程款，餘5%工程款作為質保金，保修期一年滿後10天內付3%，保修期兩年滿後10天內結清。
4、 乙方收取工程款（及進度款）前必須向甲方開具合法工程款發票（必須辦理屬地稅收繳付手續）。
九、 工期：
現場具備施工條件時，乙方自接到甲方進場通知書後60個日曆天內竣工並交付使用。
一十、 工程質量標準和保修期：
1、工程質量標準按國家現行各專業施工驗收規範執行，工程驗收達到廣州市技防辦的標準；其中閉路電視監控及周邊防範系統要包通過市公安技防辦驗收合格。
2、根據國家有關規定，本工程的質量保修期如下：
（1）該工程免費保修期為兩年，保修期自安裝除錯綜合驗收合格並交付甲方使用之日起計；
（2） 因乙方原因致使乙方承建的系統在合理使用期限內造**身和財產損害的，乙方應承擔相應的法律責任，甲方因此遭受損失的，有權向乙方追償；
（3） 乙方承諾在接到甲方或者工程所在小區物業管理公司通知後24小時內到達現場，屬於乙方自行生產產品的故障應當即時解決，屬於其它廠家產品故障應當在72小時內排除全部故障；否則，甲方有權另行委託第三方進行維修，由此產生的費用直接在本合同所指質保金中予以扣除。
（4） 由於甲方使用不當、甲方自行購買的裝置不配套或私自安裝造成裝置不能正常工作，不屬保修範圍；
一十一、 雙方權利及義務：
1、甲方權利及義務：
（1）甲方委派工程專案部及監理公司為現場管理代表，監督檢查工程質量、進度，工程施工期間的質量驗收及其他事宜。
（2）甲方提供現場專案部及監理公司人員架構給乙方。
（3）甲方對乙方設計圖紙及時審核、確認。
（4）甲方為乙方提供乙個封閉性的地方作為器材倉庫和現場辦公點使用。
（5）配合乙方及時組織工程竣工驗收，辦理工程竣工結算。
2、乙方權利及義務：
（1）簽訂本合同後2天內乙方必須將施工組織設計送交甲方審核，如逾期送審，甲方有權責令乙方停工，工期損失由乙方自負。
（2）乙方必須密切配合其他工種及施工單位進度，如拖延了其他工種進度，其造成的損失均由乙方負責。
（3）遵守甲方現場管理制度，服從甲方統一管理。
（4）根據廣州市建委檔案穗建築[1997]344號《廣州市建設工程文明施工標準（試行）的通知》及甲方的文明施工要求內容實施文明施工，費用由乙方負責。
（5）按照施工安全規範做好施工質量、安全管理，指定安全、防火負責人，保證物件堆放整齊，道路暢通；在施工期間由於乙方原因而發生的施工質量、安全事故，其責任及費用均由乙方負責並報告甲方及有關部門。
（6）乙方需要利用其他施工單位設施（如排柵、腳手架等），必須經其他施工單位同意，及在確保安全的情況下方可使用，否則責任由乙方自負。
（7）自乙方進場施工之日起，乙方需負責其施工工人的安全保險，施工現場的財產保險，以及第三者責任保險，一直到施工完畢，竣工驗收合格交付給甲方接管之後為止。在此期間，由於乙方或第三者原因對施工現場內的人員、財物或施工所涉及的材料造成損害，或者引起相關部位甲方的經濟損失，甲方有權追究乙方的管理責任。如由於乙方原因造成第三者的任何損失，由乙方負全責而與甲方無關。
（8）乙方要經常對本施工隊的工人進行思想教育，不得在工地範圍內盜竊，如果發現施工隊的工人盜竊財物並且人贓並獲，甲方有權按盜竊財物總價值的10倍處罰乙方，乙方不能有任何異議。
（9）施工中因乙方責任造成停工、返工而增加的人工、材料或器材等費用均由乙方承擔，並且工期不予順延。
（10）在銷售宣傳時乙方應配合甲方做好工作。
（11）對竣工驗收後保修期內出現的施工質量問題乙方負責按本合同約定進行免費保修；如乙方違約不進行保修（包括未能及時完成保修，排除故障），甲方可另派人員處理，其維修費用全部由乙方負責並可以直接在工程質保金內扣除。
（12）工程竣工後的場地清理（包括建築物的餘泥及其他堆積物，臨時的生產和生活設施拆除），並將地面清掃乾淨。
（13）竣工驗收後，施工單位人員（特別班組人員）必須在7天內撤離施工現場，否則甲方可視情況對乙方做出扣減質保金的處罰。
（14）竣工資料的整理及交付：乙方必須按iso9002質量認證體系的規定，整理竣工資料並交付甲方，竣工資料必須符合廣州市質監站、廣州市規劃局檔案館報驗要求及工程驗收備案制度的資料驗收標準，最終以甲方及監理公司確認為準，方能進行工程結算。竣工資料一式陸套。
否則甲方有權不予支付質保金。
（15）工程竣工後，負責對物業管理公司操作人員進行技術培訓工作，直至操作人員能熟練運用。
（16）提供每戶乙份清晰易懂的可視對講產品使用說明書及質量保證書。提供工程服務**給小區物業管理公司。
（17）及時組織工程竣工驗收，並負責辦理閉路電視監控、周邊防範系統及安裝除錯通過市公安局技防辦的驗收。
一十二、 工程驗收
1、工程驗收以施工圖及說明書、圖紙會審記錄、有關變更的書面檔案、國家頒發的施工及驗收規範和質量檢驗標準為依據。
2、隱蔽工程、裝置開箱在乙方自檢合格後填製記錄表（範圍、數量、質量、圖示等），持表通知甲方、監理公司檢查。甲方及監理公司按乙方通知要求的時間到場驗收，經檢驗合格並符合設計要求時由監理公司、甲方簽字後方進行下一工序的施工。
3、工程竣工驗收前，乙方必須自檢合格，後由乙方書面通知有關部門、甲方、監理公司進行工程驗收及等級評定工作。
4、甲方應在收到乙方送交的竣工驗收報告後7天內組織有關單位驗收，並於5天內給予認可或提出意見。
5、甲方在收到乙方送交的竣工驗收報告後7天內不組織驗收，或驗收後5天內不提出意見，視為竣工驗收報告已被認可。
6、工程竣工驗收並通過市公安技防辦驗收合格，乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程通不過驗收需修改後通過竣工驗收的，實際竣工日期為修改後通過驗收的日期。
7、工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其它問題，由甲方承擔責任。
一十三、 獎罰：
1、乙方必須按施工規範及甲方現場管理人員的要求，做好文明施工工作及保證工程質量，如發現質量問題，甲方每次可扣除乙方工程款1000元；
2、遵守甲方現場管理制度，服從甲方統一管理，若不聽從甲方排程，甲方每次向乙方發出乙份警告書，甲方有權扣除乙方的工程款1000元；如發生阻礙其他施工單位施工進度，甲方有權扣除乙方相應工程款作補償其他施工單位正常施工誤工費用；
3、乙方必須按施工規範及甲方現場管理人員的要求，做好文明施工工作及保證工程質量，若甲方現場管理人員或監理公司發出工地整改通知及罰款通知單，乙方必須執行，並且甲方有權在工程款中扣除罰款金額；
4、工程竣工驗收並交付甲方使用的時間每提前1天，由甲方按1000元/天獎勵乙方；屬乙方的原因每推遲1天，由乙方按1000元/天付給甲方違約金；總工期提前或推遲超過10天後：每提前1天，由甲方按2000元/天獎勵乙方；屬乙方的原因每推遲1天,由乙方按2000元/天付給甲方違約金。
一十四、 違約責任：
1、乙方有以下行為，甲方有權單方面終止合同，並對乙方保留由此而造成甲方經濟損失及其他法律責任的索賠權。
（1）因乙方原因工程竣工驗收並交付使用的時間遲延超過10天；
（2）工程質量差，連續3次驗收不及格（含隱蔽工程、分部、分項驗收工程）；
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