甲方： 三河市東風房地產開發有限責任公司
法定代表人：
聯絡**：
乙方： 北京市紫荊樹裝飾工程****
法定代表人：
聯絡**：
丙方： 三河市紫竹灣物業服務****
聯絡**
乙方承包了甲方開發建設的
樓，為了便於管理，經甲、乙、丙三方友好協商，上述工程進入保修期時，乙方同意甲方將享有的保修期間的權利、義務一併轉移丙方，丙方同意接受，為了更好的履行合同，訂立以下條款共同遵守。
一、乙方承擔的施工專案為具體的施工內容詳見甲方與乙方簽訂的建設施工合同。
二、該建設專案總合同金額為人民幣，按照建設施工合同約定質保金為合同或結算金額的 %,預留建設工程的質保金為元，最終的質保金金額以結算金額的 %計算。
三、乙方同意甲方在建設工程竣工驗收合格時將預留的質保金
元直接匯入丙方賬戶，由丙方接管。
四、建設的工程如有質量問題，需要維修或賠償的甲方、乙方同意由該物業公司協調處理解決。
五、建設工程的保修期限自工程竣工驗收並取得《建設工程質量合格證書》之日起計算。
六、保修專案的期限
1、民用與公共建築，一般工業建築、構築物結構以設計要求為準，質保金為二年，其中防水為五年；
2、裝修裝飾工程為二年；
3、建築材料及裝置為一年；
4、建築物的電氣管線、上下水管線安裝工程為二年；
5、建築物的供熱及供冷為二個採暖期及供冷期；
6、室外的上下水和小區道路等市政公用工程為二年；
7、其他特殊工程，其保修期限由甲方與乙方另行協商確定。
8、特殊情況以雙方合同約定為準；
七、保修的內容及範圍
1、屋面漏雨；
2、煙道、排氣孔道、風道不通；
3、室內地坪空鼓、開裂、起砂、面磚鬆動、有防水要求的地面漏水；
4、內外牆及頂棚抹灰、面磚、牆紙、油漆等飾面脫落、牆面漿活起鹼脫皮；
5、門窗開關不靈或或縫隙超過規範規定；
6、廁所、廚房、 盥洗室地面泛水倒坡積水；
7、外牆板漏水，陽台積水；
8、水塔、水池、有防水要求的地下室漏水；
9、室內上下水、供熱系統管道漏水、漏氣、暖氣不熱、電器、電線漏電、照明燈具墜落；
10、室外上下水管道漏水、堵塞、小區道路沉陷；
11、鋼、鋼筋混凝土、磚石砌體結構及其它承重結構變形、裂縫超過國家規範和設計要求；
12、因乙方施工單位造成的其他質量問題。
八、在保修期間物業公司在接到業主報修後，登記完畢將通知（通知方式見合同第十三條約定）乙方，乙方在接到丙方的**通知後
小時內到達現場在維修通知規定的時間內維修解決質量問題；如遇特殊情況（搶險、突發事件等），需要立即到場的，乙方須立即到場。
九、乙方在規定的時間內不到現場或聯絡不到的，視為乙方所報修的工程存在質量問題，同意由甲方維修或丙方委託第三方維修，所發生的一切費用丙方有權從質量保證金中支付。
十、當工程質量保證金不足維修費用時，乙方同意丙方在甲方施工的其他專案工程款中扣除。
十一、乙方接到丙方通知到場後，對工程質量責任有異議，必須提供書面說明及確鑿的證據或雙方（乙方、丙方）同意委託認可的相關部門進行質量鑑定，否則視為工程存在質量問題，乙方可以委託甲方或第三方按照原設計標準維修，產生的費用按照第九條的規定處理。
十二、如乙方對丙方委託甲方或第三方維修產生的費用有異議，可委託有資質的第三方進行審計核定，審計核定的費用為最終結果，委託第三方審計核定的費用由乙方承擔。
十三、乙方必須保證向丙方提供準確的****（固定**
傳真**手機**
），丙方的聯絡歷史或**錄音或簡訊的傳送或傳真一經發出即視為已經送達乙方。
十四、由乙方的材料及施工質量缺陷造成業主索賠的，乙方在
日內（含日）與業主解決完善並或承擔費用。在日以上（不含
日）未能解決，丙方有權與業主協商，確定索賠價款，此款由質保金中支付給業主，乙方不得有任何異議。
十五、質保期滿，丙方在接到經甲方書面確認無質量問題通知後10日內將餘下的質保金支付給乙方。
十六、協議簽訂後，三方共同遵守，如因履行合同發生爭議，應協商解決，協商不成任何一方均可向甲方所在地有管轄權的法院提起訴訟。
甲方：三河市東風房地產開發有限責任公司
法定代表人或委託**人
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法定代表人或委託**人
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法定代表人或委託**人年月日
建設工程合同書
建設單位 壽縣小甸鎮馬集中學 以下簡稱甲方 建築單位以下簡稱乙方 經雙方協商就馬集中學工程問題簽訂如下合同 一 工程地點 馬集中學 二 工程名稱 三 承包方式 四 開工日期 五 竣工日期 六 工程造價 七 支付辦法 竣工驗收合格後全部付清。八 甲乙雙方職責 一 甲方 1 現場負責做到三通一平 水通 ...
房屋建築工程保修合同書
甲方 建設單位北京市大興城鎮建設綜合開發集團 乙方 施工單位北京萬興建築集團 甲乙雙方根據 中華人民共和國建築法 建設工程質量管理條例 房屋建築工程質量保修辦法 經雙方協商一致，對 北京市大興區康莊限價商品房 二期 工程14 15 住宅樓 工程全稱 簽定工程質量合同書。一 工程質量保修範圍和內容 乙...
裝飾工程合同書新
合同編號 標準版 甲方乙方 簽訂日期 簽訂地點 進入二十一世紀以來,隨著國內經濟迅速發展,裝飾工程已經成為提公升人民生活質量的重要內容之一。裝飾工程合同書是怎樣的呢?以下是華律網小編為大家整理的裝飾工程合同書范文，歡迎參考閱讀。裝飾工程合同書范文1 委託方 簡稱甲方 位址 施工方 簡稱乙方 位址 茲...