分項、分部、單位工程的劃分
一、劃分目的
乙個房屋建築（構築）物的建成，由施工準備工作開始到竣工交付使用，要經過若干工序，若干工種的配合施工。所以，乙個工程質量的優劣，取決於各個施工工序和各工種的工作質量，因此，為了便於控制，檢查和驗收每個施工工序和工種的質量，就把這些叫做分項工程。
為了能及時發現問題及時糾正，並能反映出該項目的質量特徵，又不花費太多的人力物力，分項工程分為若干個檢驗批來驗收，檢驗批劃分的數量不宜太多，工程量也不宜太大。同一分項工程的工種比較單一，因此往往不易反映出一些工程的全部質量面貌，所以又按建築工程的主要部位，用途劃分為分部工程來綜合分項工程的質量。
單位工程竣工交付使用的是建築企業把最終的產品交給用民用工業，在交付使用前應對整個建築工程（構築物）進行質量驗收。
分項、分部（子分部）和單位（子單位）工程的劃分目的，是為了方便質量管理和控制工程質量，根據某些工程的特點，將其劃分為若干個檢驗批分項、分部（子分部）工程、單位（子單位）工程以對其進行質量控制和階段驗收。
特別應該注意的是，不論任何劃分檢驗批、分項工程，都要有利於質量控制，能取得較完整的技術資料，而且要防止造成檢驗批、分項工程的大小過於懸殊，由於抽樣方法按一定的比例抽樣，影響質量驗收結果的可比性。
二、分項工程的劃分
分項工程的劃分
建築與結構工程分項工程的劃分應按主要工種工程劃分，但也可按施工程式的先後和使用材料的不同劃分，如瓦工的砌磚工程，鋼筋工和的鋼筋綁紮工程，木工的木門窗安裝工程，油漆工的混色油漆工程等。也有一些分項工程並不限於乙個工種。由幾個工種配合施工的，如裝飾工程的護欄和扶手製作與安裝，由於其材料可以是金屬的，木質的，不一定由乙個工種來完成。
建築裝置安裝工程的分項工程一般應按工種種類及裝置級別等劃分，同時也可按系統、區段來劃分。如碳素鋼管給水管道、排水管道等，再如管道安墳有碳素鋼管道、鑄鐵管道、混凝土管道等，從裝置組別來分，有鍋爐安裝、鍋爐附屬裝置安裝，衛生器具安裝等，另外，對於管道的工作壓力不同，質量要求也不同，也應分別劃分為不同的分項工程。同時，還應根據工程的特點，按系統或區段來劃分各自的分項工程。
如住宅樓的下水管道，可把每個單元排水系統劃分為乙個分項工程，對於大型公共建築的通風管道工程，乙個樓層可分為數段，每段則為乙個分項工程來進行質量控制和驗收。
考慮到主體分部工程涉及人身安全以及它在單位工程中的重要性，對樓房還必須按樓層（段），單層建築應按變形縫劃分分項工程，對於其他分部工程的分項工程沒有強行統一，一般情況下按樓層（段）劃分，以便於質量控制和驗收，完成一層，驗收一層，及時發現問題，及時返修。所以在能按樓層進行劃分時，應盡可能按樓層劃分，對一些小的專案，或按樓層劃分有困難的專案，也可不按樓層劃分，對乙個鋼筋混凝土框架結構，每一樓層的模板、鋼筋、混凝土一般應按施工先後，把豎向構件和水平構件的同工種工程各分為乙個分項工程。總之，分項工程的劃分，要視工程的具體情況，既便於質量管理和工程質量控制，也便於質量驗收。
劃分的好壞，反映了工程管理水平。因此划得太小增加工作量，划得太大驗收通不過反工量太大，大小懸殊太大，又使驗收結果可比性差。
檢驗批的提出，分項工程是乙個比較大的概念，真正進行質量驗收的並不是乙個分項工程的全部，而是其中的一部分。在原《驗收標準》中這個問題沒有很好解決，將乙個分項工程和檢驗評定的那一部分，統稱為分項工程，實際其範圍是不一致的，如乙個磚混結構的住宅工程，其主體部位由砌磚，模板，鋼筋，混凝土等分項組成。在驗收時，是分層驗收的。
如一層砌磚分項工程，二層砌磚分項工程等，前後兩個砌磚分項工程的範圍是不一樣的，在原《驗評標準》中，為了能將兩者分開，將前者叫分項工程名稱，後者叫分項工程。這種叫法是非常勉強的，這次驗收規範的編制中，解決了這個問題，前者叫分項工程，後者叫檢驗批，乙個分項工程可分為幾個檢驗批來劃分，這樣做法和工業產品的方法一致了，也比較科學了。這樣一來，分項工程的驗收實驗上就是檢驗批的驗收，分項工程中的檢驗批都完成了，分項工程的驗收也就完成了。
前邊講的分項工程的劃分，分項工程和檢驗批都有，但更主要的是講檢驗批的劃分。《驗收規範》由於不評優良等級了，對檢驗批劃分大小的要求也不重要了。但於由其抽樣方法用同乙個百分比的做法，其大小差異懸殊時，其驗收結果可比較較差，所以，正常情況下，建議還是不要大小懸殊太大為好。
分項工程的劃分，分項工程已在各專業規範中全部列出，已惝有更劃分的必要。分項工程的劃分，實質上是檢驗批的劃分。建議在施工組織設計中預先進分劃分，使檢驗批的劃分和驗收更加合理和規範化。
三、分部工程的劃分
分部工程按專業性質，建築部位確定，當分部工程較大或較複雜時，為了方便驗收和分清質量責任，可按材料種類、離工特點、施工程式，專業系統及類別等劃分成為若干個子分部工程。建築與結構按主要部位劃分為地基與基礎，主體結構，裝飾裝修及屋面等4個分部工程，為了方便管理又將每個分部工程劃分為幾個子分部工程。
地基與基礎分部工程，包括±0.00的結構及防水分項工程，凡有地下室的工程其首層地面下的結構（現澆混凝土樓板或預製樓板）以下的專案，均納入「地基與基礎」分部工程，沒有地下室的工程，牆體以防潮層分界，室內以地面墊層以下分界，灰土，混凝土等墊層應納入裝飾工程的建築地面子分部工程，樁基礎以承台上皮分界。
一、地基基礎工程
1、施工圖紙和設計變更記錄；
2、原材料半成品質量合格證和進場檢驗記錄；
3、砂漿、混凝土配合比通知；
4、砂漿、混凝土強度試驗報告；
5、隱蔽工程驗記錄；
6、樁的檢測記錄；
7、各種檢測試驗釺探記錄；
8、見證取樣試驗記錄；
9、施工記錄；
10、其它必須提供的檔案或記錄。
二、地下防水工程
1、施工圖及設計變更記錄；
2、材料出廠合格證和進場複驗報告；
3、材料代用核定記錄；
4、施工方案（施工方法、技術措施、質量保證措施）；
5、中間檢查記錄；
6、隱蔽工程驗收記錄；
7、砂漿、混凝土配合比通知
8、砂漿、混凝土強度試驗記錄；
9、抗滲試驗報告；
10、施工記錄；
11、各檢驗批質量驗收記錄；
12、其他必要的檔案和記錄。
排樁牆支護包括灌注樁、預製樁、板樁等構成支護結構。
灌注樁、預製樁按其標準驗收，鋼板樁為工廠生產，新樁按出廠標準檢驗，重複使用的鋼板，每次使用前應按規定進行驗收。
排樁牆支護的基坑，開挖後應及時支護，每一道支護施工應確保基礎變形在控制範圍內。
地下連續牆由兩部分組成，鋼筋籠的驗收按鋼筋混凝土灌注樁鋼筋籠的標準驗收。地下牆的驗收按本標準進行，永久結構的抗滲質量標準按《地下防水工程施工質量驗收規範》驗收，也應符合《混凝土結構工程施工質量驗收規範》的規定。
牆體強度：符合設計要求。50m3的混凝土做一組試件，檢查試塊試壓報告或抽芯試壓。
垂直度：永久結構：1/300。檢查成槽機上的監測系統或超聲波測槽儀測定。
臨時結構：1/150。檢查成槽機上的監測系統或超聲波
測槽儀測定。
水泥土牆支護結構指水泥土攪拌樁（包括加筋水泥土攪拌樁）、高壓噴射注漿樁所構成的圍護結構，尚應符合水泥土攪拌樁及高壓葉射注漿樁的質量驗收標準。
沉井是下沉結構，必須掌握確鑿的地質資料。
沉井（箱）的施工由具有專業施工經驗的單位承擔。
製作、多次製作和下沉的沉井（箱），在每次製作接高時，應對下臥層作穩定複核計算，並確定確保沉井接高的穩定措施。
沉井施工除應符合本規範規定外，尚應符合現行國家標準（混凝土結構工程施工質量驗收規範）及《地下防水工程施工質量驗收規範》的規定。
沉井（箱）在施工前應對鋼筋、電焊條及焊接成形的鋼筋半成品進行檢驗。
混凝土澆注前，應對模板尺寸、預埋件位置、模板的密封性進行檢驗。拆模後應檢查澆注質量（外觀及強度）。符合要求後方可下沉。
浮老實巴交沉井尚需要做起浮可能性檢查。下沉過程中應對下沉偏差做過程控制檢查，下沉後的接高應對地基強度、沉井的穩定檢查，封底結束後，應對底板的結構（有無裂縫）及滲漏做檢查。
沉井（箱）竣工後的驗收應包括沉井（箱）的平面位置、終端標高、結構完整性、滲水等進行綜合檢查。
1、土工合成材料強度。做拉伸試驗，抗拉強度與設計要求標準相比較。≤5%，檢查試驗報告。
2、土工合成材料延伸率。做拉伸試驗，結果與設計要求標準相比較，≤3%，檢查試驗報告。
靜力壓樁包括錨桿靜壓樁及其他各種非衝擊沉樁。
體質量檢驗。包括完整性，裂縫，斷樁等，對設計甲級或地質量條件複雜，抽檢數量不少於總數的30%，且不少於20根，其他樁底不少於總數的20%，且不少於10根，對預製樁及地下水位以上的樁，檢查總數的10%，且不少於10根，每個樁子承台下不少於1根。
3、承載辦：設計等級為甲級或地質條件複雜，成樁質量可靠性低的灌注樁，應採用靜載荷試驗，數量不少於總樁數的1%，且不少於3根，總樁數不少於50根時，為2根，其他樁應用高應變動力檢測，對地質條件、樁型、成樁機具和工藝相同，同一單位施工的樁基，檢驗樁數不少於總樁數的2%，且不少於5根，靜載荷試驗，高應變動力檢測方法，檢查檢測報告。
樁位：樁位允許偏差和樁的確位置及成孔方法不同而不同。
尺量檢查：
1、孔深：+300mm，只能深不能淺，測鑽桿、套管長度或重錘測，嵌巖樁應確保進入設計要求的嵌巖深度。
2、樁體質量檢查：應用動力法檢測，或鑽芯取樣至樁尖下500mm。符合設計要求，按設計要求方法檢測。
設計為甲級地基或地質條件複雜，成樁質量可靠性低的灌注樁，抽檢數量為總數的30%，且不少於20根，其他樁不少於總數的20%，且不少於10根，對混凝土預製樁及地下水位以上且終孔後經過核查的灌注樁。檢查不少於總數10%，且不少於10根，每個樁子承台下不少於1根。
3、混凝土強度：每50m3取不足50m3取一組度塊，每根樁必須有一組試塊，強度符合設計要求。
4、承載力：設計等級為甲級或地質條件複雜，成樁質量可靠性低的灌注樁，應採用靜載荷試驗，數量不少於總樁數的1%，且不少於3根，總樁數少於50根時，為2根，其他樁應用高應變動力檢測。對地質條件、樁型，成樁機具和工藝相同，同一單位施工的樁基。
檢驗樁數不少於總樁數的2%，且不少於5根。靜載荷試驗，高應變動力檢測方法，檢查檢測報告。
地基基礎工程驗收
1 施工圖紙和設計變更記錄 2 原材料半成品質量合格證和進場檢驗記錄 3 砂漿 混凝土配合比通知 4 砂漿 混凝土強度試驗報告 5 隱蔽工程驗收記錄 6 樁的檢測記錄 7 各種檢測試驗釺探記錄 8 見證取樣試驗記錄 9 施工記錄 10 各檢驗批質量驗收記錄 11 其他必須提供的檔案或記錄 二 地下防...
地基基礎工程驗收
摘自 監理員一本通 中國建築工業出版社定價 50.00元 加油，我親愛的同學們，祝你們順利通過 第一節地基處理驗收資料 一 灰土地基 地基驗槽記錄。配合比試驗記錄。環刀和灌入度法檢測報告。最優含水量檢測報告和施工含水量實測記錄。荷載試驗報告。每層現場實測壓實係數的施工竣工圖。分段施工時上下兩層搭接部...
Avobfe地基基礎工程驗收
生活需要遊戲，但不能遊戲人生 生活需要歌舞，但不需醉生夢死 生活需要藝術，但不能投機取巧 生活需要勇氣，但不能魯莽蠻幹 生活需要重複，但不能重蹈覆轍。無名一 地基基礎工程 1 施工圖紙和設計變更記錄 2 原材料半成品質量合格證和進場檢驗記錄 3 砂漿 混凝土配合比通知 4 砂漿 混凝土強度試驗報告 ...