蘇州圓融星座
2012-11-30
蘇州圓融星座工程優質結構驗收報告
一、建設概況
圓融星座工程位於蘇州工業園區旺墩路南、華池街東，工程定位為cbd國際級生態坡地都市綜合體，是乙個集商業零售、湖景精裝公寓、商務寫字樓於一體的綜合物業。總建築面積298407.52m2。
建設單位：蘇州圓融發展集團****
勘察單位：蘇州市民用建築設計院有限責任公司
設計單位：蘇州工業園區設計研究院****
監理單位：江蘇建科建設監理****
施工單位：中國建築第八工程局****
中國建築第八工程局****為土建總包單位，其中鋼結構工程加工製作由浙江精工鋼結構****專業分包，鋼結構安裝由江蘇天目建設集團****專業分包。
二、工程概況
本工程共有4層地下室，主要為裝置用房和停車位及人防工程，框架結構；地上1～4層為共用裙房，主要為商業零售、電影院、spa、餐飲等，框架結構，建築高度22.4m；地下室建築面積99083.66m2；裙房建築面積為59497.
9㎡，從5層開始向上分為3個塔樓，其中南、北塔樓為酒店式公寓，均為28層，框剪結構，高度99.9m，酒店式公寓南樓建築面積為29779.79㎡，酒店式公寓北樓建築面積為31199.
49㎡；東塔樓為商務辦公寫字樓，34層，混凝土筒體+鋼管混凝土外框混合結構，高度159.4m，辦公樓建築面積為76965.17㎡。
本工程人防抗力等級為6b級，抗震設防烈度為6度。建築抗震設防類別為標準設防類，其中地下一層為重點設防類，地下一層抗震設防等級同地上一層，地下
二、三、四層抗震設防等級為**。
表1 辦公樓結構引數統計
表2 南、北公寓結構引數統計
三、目前工程進度情況
主體結構已經全部完成，進入精裝修階段。
四、主要工程量
鋼筋： 1856 t；
混凝土： 8864 m
鋼結構：3176 t；
alc砌體： 2224 m
五、工程質量控制情況
1、在施工中我們嚴格執行「確保每道工序受控，建造業主滿意工程「的質量方針，嚴把質量關，做到了事前準備、過程控制、事後總結，持續改進，保證了已完工程質量符合設計要求和施工規範規定。
2、嚴格控制原材料的質量合格，所有進場原材必須有出廠質量證明書，並嚴格按照要求由監理工程師見證取樣進行複試。
地基與基礎按照後澆帶劃分為11大塊進行施工，在施工過程中，嚴格按設計及規範要求進行控制，施工原材料及半成品試驗檢驗情況如下表3：
表3 地基與基礎分部原材料及半成品試驗檢驗情況
在施工中，嚴格按照驗收標準執行驗收評定，評定結論如下表4：
表4 地基與基礎分部分項工程評定表
地上主體結構部分，繼續保持嚴格按設計及規範要求進行控制，施工原材料及半成品試驗檢驗情況如下表5：
表5 主體結構分部原材料及半成品試驗檢驗情況
在施工中，嚴格按照驗收標準執行驗收評定，評定結論如下表6：
表6 主體結構分部分項工程評定表
3、進行嚴格的工序質量控制。上一道工序未通過監理工程師驗收，不得進入下一道工序。地上主體結構共計分項工程質量檢驗批 360 批，經檢驗全部合格，監理工程師通知單48 份，全部整改。
4、經統計混凝土強度按照標養、同養進行了評定，標養強度統計情況見下表7；同養強度統計情況見下表8。
表7 混凝土標養強度報告統計表
注：同一驗收批強度平均值（mfcu），最小值（fcu，min），同一驗收批強度標準差（sfcu）
表8 混凝土同養強度報告統計表
5、沉降觀測已經至第20期，據資料統計，累計最大沉降量為53#點（核心筒東側），累計沉降量為19.02mm；南、北公寓建築總高偏差分別為5mm、8mm，垂直度偏差分別為7mm、4mm；辦公樓結構總高偏差為8mm，垂直度偏差分別為7mm。
6、鋼筋保護層實測
混凝土梁採用無破損法檢驗，最大偏差+11，合格率 95.2%。
混凝土板採用無破損法檢驗，最大偏差+9，合格率 96%。
六、驗收結論
根據工程的實際進度和已完工程質量情況，我方認為圓融星座工程已經按照設計圖紙施工完成，質量達到蘇州市優質結構標準，請予以驗收。
對工程中存在的問題，希望各位領導、專家予以批評指正，我方將虛心的接受，並積極的進行整改，整改完成後上報監理工程師進行驗收，合格後進入下道工序。
中建八局圓融星座專案部
2023年3月19日
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