物業電梯安全管理制度

電梯是物業重要裝置，是提供住戶生活的關鍵裝置，電梯能否正常工作將直接影響到住戶人身財產安全。為保障電梯的安全，特制定電梯安全管理制度：

一、操作資格

1、負責電梯系統操作、巡查、維修、養護的人員必須至少持有效電梯操作證或電梯維修證，必須熟悉熟悉電梯開停操作及電梯正常執行引數和有關安全措施。無特種作業證的維修人員嚴禁對電梯進行操作、維護。

2、值班維修員必須按公司規章制度得到允許或履行正常工作職責時才能操作，工作指令一般使用《操作票》進行下達。

3、非值班的維修員和非工程班長、工程主管的人員不得對電梯裝置進行任何操作。

二、安全要點

1、必須嚴格按國家頒布的安全操作及工作規範執行。正確的使用和維護裝置是保持正常運轉和延長使用壽命的主要方法，其內容應包括但不限於裝置的正確使用、維護、日常檢查、清掃以及裝置潤滑和排除裝置故障，使之正常工作。

2、不得將有故障的裝置投入使用。裝置的使用與日常維護必須按裝置使用維護的規程進行操作，經常巡視檢查區域內的裝置維護、保養工作狀態。

3、嚴格遵守裝置執行操作規程，在裝置突然停電或故障時，應由熟知操作規程和具備資格的人員立即採取相應措施。發現電梯有故障應立即停止使用，待修復後並仔細檢查後方可使用。積極配合電梯維保單位作好強制性的維保工作。

4、機房鑰匙由專人保管，無關人員須經工程主管許可方可進入。

5、廳門開啟鑰匙（三角鑰匙）由工程主管負責安排專人保管，使有關人員熟知其使用方法和安全注意事項。

6、電梯機房應配備足夠的滅火設施。

7、每年依照有關部門規定，主動提出年檢。

8、暴雨前必須對機房門窗進行關閉，雨後進行機房檢查。

9、電梯正式投入使用前或電梯停用一段時間後應將電梯試執行數次，必須先進行檢查確認無異常現象後方可投入執行。

10、機房和井道嚴禁堆放雜物，機房溫度一般應在－5~45°c範圍內，相對濕度≤85%當室內溫度高於35°c時進行通風降溫處理。