新房驗收交房流程及注意事項
【收房流程】
1、核驗業主材料
2、業主領取「兩書兩表」（必須為原件而不是影印件）
a、《竣工驗收備案表》
b、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》……可帶走
c、《房屋土地測繪技術報告書》
d、《實測面積登記表》
e、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構) ……可帶走
f、樓層平面圖……可帶走
3、業主領取鑰匙並簽署《住宅鑰匙收到書》
4、業主做綜合驗收
5、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案
6、開發商與業主協商並達成書面協議
7、根據協議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議
8、業主簽署《入住交接單》
【驗房專案】
1、看牆壁 2、驗水電 3、驗防水（廚衛的防水） 4、驗地平
5、驗管道（排水/汙管道） 6、驗層高 7、驗層高
【收房時要注意的幾個細節】
1.檢查各個開關所控制的燈、插座什麼的是否有效（收房時最好帶個試電筆）；
2.檢查各個水管的龍頭（包括樓道裡的管道井中的水龍頭）是否配件齊全、有效；
3.檢查開發商給的各個鑰匙是否好使；
4.檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數量一致；
5.帶個手電筒，檢查衛生間的各個下水口裡面是否有水泥等雜物；
6.檢查各個視窗開合是否順利，關的是否嚴實（尤其是平開窗的），各個窗戶的把手、止動閥等是否好用，各個窗玻璃有無損壞；
7.檢查空調孔是否裡高外低。
【驗房需要帶的工具】
（1）1只塑料洗臉盆--用於驗收下水管道
（2）1只小榔頭--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓
（3）1只塞尺--用於測裂縫的寬度
（4）1只5公尺捲尺--用於測量房子的淨高
（5）1只萬用表---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通
（6）1只計算器---用於計算資料
（7）1只水筆--用於簽字
（8）1把掃帚--用於打掃室內衛生
（9）1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。
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