合同編號
（專案名稱）日常保潔服務合同
甲方（物業公司
乙方（承包單位
丙方 （開發商
簽訂地點
簽訂日期
目錄第一條服務事項及服務範圍1
第二條承接方式和合作期限1
第三條保潔人員數量及服務費1
第四條費用分擔及付款方式2
第五條三方的權利和義務3
第六條違約責任4
第七條限制轉讓條款6
第八條合同的終止6
第九條保密條款7
第十條免責條款7
第十一條廉潔條款7
第十二條其他8
第十三條附件9
（專案名稱）日常保潔服務合同
甲方（物業公司
乙方（承包單位
丙方（開發商
根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，甲、乙、丙三方在平等互利的基礎上，經協商一致，就乙方承接 （ 專案名稱日常保潔服務的相關事宜，特訂立本合同，以資信守。
第1條服務事項及服務範圍
1、乙方按合同約定負責 【專案+樓宇名稱+棟數】 /【樣板房、銷售中心、影城、會所的日常保潔工作，涉及範圍建築面積約具體工作範圍由甲、乙、丙三方在附件五中約定。
2 第二條承接方式和期限
1、承接方式
採取由乙方包工包料、包工具、包裝置、包稅費、包質量、包臨時趕工費用、包安全文明施工、包風險、包通過驗收等方式進行。
2、合作期限
本合同合作期限從年月日起，至年月日止。乙方於年月日進駐 （專案名稱如因特殊情況需調整進場時間，乙方需按甲、丙方書面通知時間進場作業。
3第三條保潔人員數量及服務費
1、保潔人員年度定編人數為每月人，其中交樓區域年度保潔定編人數為每月人，配合銷售區域年度保潔定編人數為每月人 。
2、保潔人員暫定定編人數為每月人，其中交樓區域每月暫定保潔定編人數為人，配合銷售區域每月暫定保潔定編人數為人，新增交樓須增加每月暫定保潔定編人數或其他原因須減少保潔定編人數的，由甲方根據交樓情況書面通知。
每日實際到崗人數按照每月暫定保潔定編人數/1.2計算（四捨五入取整,國家法定假日、輪休已考慮在內，不再另行計費）），每人每日駐場工作時間不少於8小時(詳見附件二)。
3、日常保潔服務費（綜合包乾單價）標準為元/人·月，月度保潔服務費計算方式為每月暫定保潔定編人數*綜合包乾單價，合同暫定總金額為人民幣元（大寫元整）。（詳見附件一）
綜合包乾單價已包含人員的工資、住宿、服裝（按甲方指定款式）、餐飲、福利、培訓、國家規定節假日加班費用、趕工費、措施費、管理費、安全文明施工費、五險一金、勞保費用、工具、機器、材料費用、物料損耗費用（工具、物料、易損耗品）、清潔藥劑、裝置折舊、發生工傷事故的賠償費用、勞動保險、稅費、利潤及其他一切為完成本保潔專案所有可能發生的費用。甲、丙方除向乙方支付上述費用外，無須再支付任何其他費用。
4、每日到崗人數少於合同約定實際到崗人數的，2月份按「(人工綜合單價/24)*當月駐場保潔人數總缺勤天數」標準從當月保潔服務費中扣除，其他月份按「(人工綜合單價/26)*當月駐場保潔人數總缺勤天數」標準從當月保潔服務費中扣除。
5、日常保潔內容以外的專案，根據甲、丙方實際需求，以甲、丙方書面通知為準，費用按本合同附件一的清單單獨結算，在當月應付費用中一併支付。
6、合同期內，經甲方與丙方協商一致，可要求乙方及時增減每月暫定保潔定編人數（非臨時需增加的保潔人數），並按元/人·月的標準增減清潔費用，乙方須無條件配合。人員的增減由甲、乙、丙三方共同書面簽章確認，按照合同約定結算。
7第四條費用分擔及付款方式
1、費用分擔方式
未售出或未辦理交樓手續的住宅、樣板房以及銷售中心、銷售通道等配合銷售相關公共區域所涉保潔費用由丙方承擔（簡稱「配合銷售區域」），其餘部分的保潔費用由甲方負責（簡稱「已交樓區域」）。甲、丙方承擔比例由甲、丙方代表於每月日前依據附件二《保潔人員崗位安排表》標準對上月專案實際交樓區域和銷售區域進行確認，根據人員配置比例由甲、丙方共同確認各自應承擔的保潔服務費金額，並分別支付。
2、付款方式
保潔服務費每月結算一次。乙方須於每月日前（遇節假日順延）依據上月甲、乙、丙三方書面簽字確認後的實際保潔服務費金額分別開具相應金額的國內真實合法有效發票，發票抬頭及金額分擔由甲、丙方根據本條第1款確定。甲、丙方收到發票後，將應付的保潔服務費轉劃到乙方指定賬戶（乙方戶名開戶行銀行賬號如有變更，乙方應提前乙個月書面通知甲、丙方）。
如乙方未能按時提供發票的，則付款時間相應順延（提供發票時必須附帶甲、乙、丙三方代表的簽字確認書）。
3第五條三方的權利和義務：
（一）甲、丙方的權利義務
1、甲方全權負責本合同約定的乙方日常保潔服務的日常管理。
2、依照本合同約定對乙方日常保潔工作進行指導、監督、檢查並予以考核。
3、根據工作需要就乙方的清潔時間、崗位、班次及日常運作等提出調整或整改建議。對於違規或不合格的乙方現場負責人或保潔人員，甲方、丙方有權要求及時調整或更換。
4、對乙方提供的清潔材料、用品進行使用前的檢查，對不符合現場管理要求、標準的材料和用品，有權要求乙方更換。
5、制定相應的規章制度及管理措施，引導、監督乙方按照合同及其它約定要求開展工作。
6、如發生特殊情況（如有突發性清潔、評優達標、突擊檢查、嚴重影響園區形象和客戶投訴的清潔事件等）需要臨時對保潔服務時間、內容等進行調整的，甲、丙方有權直接指揮乙方完成相關工作。
7、提供適當場地供乙方辦公及放置清潔器械、材料等物品。
8、要求及教育員工自覺維護小區的清潔衛生，對破壞小區清潔形象的行為應給予及時制止與糾正。
9、支援並配合乙方合理的工作訴求。
10、為乙方提供清潔使用的水電。
11、按合同約定支付保潔費用。
12（二）乙方的權利義務
1、嚴格執行本合同約定，接受甲、丙方的指導、監督、檢查。
2、乙方應對其員工進行有關業務知識、業務技能、服務意識、禮節禮貌、工作規程、勞動安全等業務培訓，經培訓合格方可派駐甲方工作現場。
3、乙方提供的清潔工具及清潔物料須符合國家環保要求及衛生標準。
4、配合甲、丙方完成本合同範圍內的突發性工作，如：突擊性檢查、突發性清潔、評優達標清潔等，並保證檢查、驗收合格。
5、積極配合完成合同約定以外的工作，並事先由甲、乙、丙三方書面約定**。
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