奧城商業廣場22 #商務辦公樓
及商業裙房
建築節能分部工程驗收自評
報告江蘇南通六建建設集團****
2023年11月10日
尊敬的各位領導：大家好！
非常感謝大家在百忙之中抽出寶貴時間，蒞臨奧城商業廣場22,23,24#商務辦公樓節能分部工程驗收工作。下面我把本工程的基本概況、施工管理及質量控制情況向各位領導作一簡要匯報！
一、工程概況
1.1、工程名稱：奧城商業廣場22#商務辦公樓
1.2、建設地點：天津南開區凌西道北側，賓水西道南側，體育中心西側
1.3、建設單位：天津融創奧城投資****
1.4、設計單位：中國電子工程設計院
1.5、勘察單位：天津市地質工程勘察院
1.6、監理單位：天津仕敏工程建設監理技術諮詢****
1.7、施工單位：江蘇南通六建建設集團****
1.8、分包單位：天津華宇盛津裝飾工程****
1.9、分包單位：天津市皇冠幕牆裝飾****
1.10、分包單位：深圳市安星裝飾設計工程****
1.11、監督機構：天津市質量安全監督管理總站
1.12、結構型別：框架-剪力牆結構
1.13、結構層數：地下1層，地上26層，裙房地上1～3層
1.14、建築面積：地上建築面積23896.52平公尺，其中商業6526.42平公尺，辦公17370.1平公尺
1.15、建築高度：22#樓98.55公尺，裙房11.3公尺
1.16、使用年限：50年
1.17、填充牆：加氣混凝土砌塊強度等級a3.5，體積密度級別b06 ，混凝土實心磚mu15b，m5預拌砂漿砌築
該工程於2023年6月9日開工，竣工日期2023年11月10日完工。建築節能工程的各項施工任務已經完成。
二、施工質量評估依據
1、建設單位與施工單位簽訂的施工合同
2、本工程經圖審機構審查合格的奧城商業廣場22,23,24#商務辦公樓施工圖紙及設計變更檔案
3、國家、行業、地方現行法律法規及相關建築施工驗收規範、質量評定標準和規程
《建築節能工程施工質量驗收規範》gb50411-2007
《民用建築熱工設計規範》gb50176-93
《天津市公共建築節能設計標準》db29-153-2010
《天津市民用建築節能工程施工質量驗收規程》db 29-126-2010
4、國家現行頒布的強制性標準
5、經審批的施工組織設計和節能專項施工方案
三、建築節能工程組成部分
1、保溫系統：
本工程外牆採用70厚岩棉帶雙層玻纖網薄抹灰外牆外保溫系統。
具體節能做法見下表：
2、門窗系統：
本工程窗採用斷橋鋁合金窗框，玻璃5mm厚low-e玻璃+12厚mm空氣層+5mm厚玻雙銀中空玻璃。
3、幕牆系統：
本工程石材幕牆選用豎龍骨為70x50x4矩形鋼管，橫龍骨均為l50x4角鋼。
本工程玻璃幕牆為構件式鋁合金明框玻璃幕牆，玻璃選用6（low-e）+12ar+6中空鋼化玻璃，鋁型材為斷熱型材，室內鋁合金型材外飾面採用粉末噴塗處理，室外鋁合金型材外飾面氟碳噴塗處理。鋁合金門窗選用山東華建gr65系列，玻璃選用5(low-e)+12a+5mm浮法中空玻璃和5(low-e)+12a+5mm雙鋼化中空玻璃，室內外鋁型材表面進行粉末噴塗處理。
4、採暖系統：
本工程商業採用上供上回雙管異程式散熱器採暖系統，散熱器採用銅鋁復合柱翼型散熱器；辦公採用低溫熱水地板輻射採暖系統。
5、屋面保溫系統：
本工程屋面採用70mm擠塑聚笨板，（xps）擠塑板：必須符合《隔熱用聚笨乙泡沫塑料》標準，表觀密度在25～32kg/m3，防火等級達到b1級。
6、配電與照明系統：
本工程一般照明選用細管徑直管形螢光燈及緊湊型螢光節能燈，疏散指示燈，安全出口標誌燈選用發光二極體（led）
四、節能分項工程質量驗收彙總表
五、節能保溫材料複試彙總表
六、建築節能現場實體檢測
1、外牆節能構造鑽芯檢驗
2023年9月18日進行本工程外牆節能構造現場鑽芯取樣檢測，檢測單位：天津市質量監督檢驗站第二十四站，報告編號：2013-a56lb-0204-8，檢測結果：
依據gb50411-2007、db∕t29-88-2010,保溫層實際平均厚度為70mm，最小厚度為70mm。保溫層厚度符合設計要求。
2、屋面節能構造鑽芯檢驗
2023年9月18日進行本工程屋面節能構造現場鑽芯取樣檢測，檢測單位：天津市質量監督檢驗站第二十四站，報告編號：2013-a56lb-0204-10，檢測結果：
依據gb50411-2007、db∕t29-88-2010,保溫層實際平均厚度為70mm，最小厚度為70mm。保溫層厚度符合設計要求。
3、外窗氣密性、水密性現場實體檢測、玻璃檢測
2023年9月24日進行進行了現場取樣及檢測，檢測了氣密、水密、抗風壓、傳熱系數、抗結露因子等檢測專案。檢測單位:天津建科建築節能環境檢測****，外窗工程質量合格，檢測結果符合國家標準及設計要求。
報告編號：mc01-20130271.
現場玻璃檢測檢測專案為**、可見光透射比、遮陽係數，報告編號：mc02-20130294，mc02-20130295檢測結果符合國家標準及設計要求。
4、幕牆氣密性、水密性現場實體檢測
2023年9月27日進行進行了現場取樣及檢測，檢測了氣密、水密、抗風壓、傳熱系數、抗結露因子等檢測專案。檢測單位:天津津泰建設工程檢測****，工程質量合格，檢測結果符合國家標準及設計要求。
報告編號：134600039。
5、系統節能檢測
2023年10月14日進行本工程系統節能檢測。主要檢測內容：外牆、屋面傳熱系數。
檢測單位：天津市綠城建設工程檢測****，報告編號：jn-20130082，檢測結果：
符合天津市工程建設標準《天津市公共建築節能設計標準》（db29-153-2010）中的要求。
2023年10月26日外窗及幕牆現場氣密性能實驗檢測，檢測結果符合國家標準及設計要求。工程質量合格，報告編號：xc13-20131645。
2023年11月1日外窗及幕牆現場淋水實驗檢測，經檢測無滲漏，檢測結果符合國家標準及設計要求；工程質量合格。報告編號：xc14-20130515。
七、施工質量控制情況
我專案部始終堅持以工程質量為核心，對工程質量嚴格把關。對重點部位、關鍵工序設定質量控制點。
1、各分項工程施工前，由專案技術負責人對各施工班組進行分項工程技術交底，要求各施工班組掌握該其施工內容的技術要求，並監督檢查其施工過程，履行簽字手續，確保工程施工質量。
2、工程所用提供的節能材料，使用前對**廠家進行了資格審查，用於節能工程部位的材料均有提供材料合格證及進場檢測報告。
3、在施工過程中，嚴格按施工組織設計、方案要求進行工序和質量控制。著重於對進場原材、成品、半成品的檢驗及各分項工程的驗收，保證上道工序合格後方可進入下道工序的施工，確保工程的施工質量。
4、工程技術資料整編保證工程技術資料的及時、完整和真實。工程開工、竣工形成的各項程式檔案；工序施工前、後形成的技術資料以及進場原材料的複試等質量保證資料等，都及時進行收集歸檔，並報監理單位備案，以便對整個施工過程進行全方位的控制，要求工程資料必須及時、準確、真實、完善、齊全、有效、與工程同步。
本工程自開工以來，建築節能保溫工程的過程控制一直處於嚴格、有序的狀態。做到層層把關，各項施工工序均按設計及施工規範要求進行施工，施工技術資料完整、真實、有效，符合建築節能分部工程驗收條件。
八、分部工程評估結論
本分部工程所包含的分項工程質量驗收合格、質量控制資料齊全、工程質量符合設計要求和驗收規範要求、觀感質量較好，節能分部工程自評結論為：合格。
江蘇南通六建建設集團****
2013-11-10
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