第一章、 編制說明及編制依據1
第二章、 工程概況3
第三章、 專案管理目標5
第四章、 施工部署及施工組織6
第五章、 施工準備9
第六章、 主要專案施工方法10
第七章、 質量保證要點及技術組織措施35
第八章、 保證工期的技術措施、降低成本措施 …………… 41
第九章、 保證安全的措施及方法43
第十章、 季節施工措施措施48
第十一章、文明施工與環保措施49
第十二章、施工網路進度、勞動力計畫、機械裝置、施工平面布置圖51
第十三章、服務保證措施及工程質量保修與回訪53
第一章編制說明及編制依據
1．1編制說明
本施工組織設計根據建設方提供的工程施工圖紙和招標檔案及標前會審編寫。我公司在充分考察現場條件，結合本工程的特點，根據我公司的施工能力和公司的具體情況，本著保證工程質量，確保建設工期，降低工程成本的原則，編制科學、詳細的施工組織設計。
1．2編制依據
1.2．1商住樓工程全套施工圖紙。
1.2.2 現場勘察資料及我公司對施工現場周邊環境的調查資料。
1.2.3 招標檔案及招標答疑。
1.2.4 國家現行有關工程施工的政策、標準、施工驗收規範及工程質量實施細則。
工程測量規範gbj50026-93
土方與爆破工程施工驗收規範 gbj201-83
建築地基與基礎工程施工及驗收規範： gb50202-2002
砼結構工程施工及驗收規範gb50204-2002
木結構工程施工及驗收規範gbj206-96
砌體工程施工及驗收規範gb50203-2002
地面與樓面工程施工及驗收規範: gb50209-2002
屋面工程技術規範gb50207-2002
建築裝飾工程施工及驗收規範: jgj73-91
鋼筋焊接及驗收規範jgj18-96
建築給排水及採暖工程施工驗收規範 gbso42-2002
施工現場臨時用電安全技術規範 gbj46-88
建築施工高處作業安全技術規範: gbj80-91
建築機械安全技術規範jgj33-2001
建築電氣工程施工質量驗收規範： gb50303-2002
建築安裝工程質量檢驗評定標準 gbj300-88
建築工程質量檢驗評定標準gbj301-88
混凝土結構工程施工質量驗收規範： gb50204-2002
建築施工安全檢查評分標準gbjgj-99
建築採暖、衛生工程質量檢驗評定標準 gbj302-88
建築電氣工程質量驗收規範gbj303-2002
預製砼構件質量檢驗評定標準： gbj321-90
1.3編制範圍
施工圖紙及招標答疑規定的內容.
第二章工程概況
2．1 建築設計
該工程11層住宅樓, 總高度34.7 m，建築面積約25626㎡。平面呈長方形,長157 m, 寬12.
5 m; 層高為2.8 m；建築結構形式為剪力牆結構，使用年限為70年；耐火等級為 2級；抗震設防烈度為7度。
室內地面標高為± m；室外地面標高為 m。
標高以上住宅均為厚燒結煤矸磚，在室內地坪以下處作防潮層；樓地面均為水泥砂漿毛面；屋面防水為聚苯乙烯泡沫塑料板，放水等級為級，防水層合理使用年限為5年。
(2)內牆及頂棚:廚衛間為水泥砂漿毛面,其餘為混合砂漿毛面。
該住宅樓工程結構形式為層磚混結構，結構的設計使用年限為50年，結構的安全等級為級。
基礎結構:
該住宅樓基礎工程採用地基,c30鋼筋砼帶型基礎。下設100㎜厚c10混凝土墊層,±0.000以下砌體採用 ， 水泥砂漿砌築。
主體結構：
該住宅樓主體工程剪力牆結構。
2.3.1．給排水工程
給水：上水主管採用pp-r管材 ，粘接；排水：採用upvc塑料管材，承插式膠粘劑粘接；衛生器具不考慮。
2.4施工條件:
現場已基本完成三通一平,施工用水需統籌規劃,平面布置和施工道路要合理安排,材料堆放和施工機械的選用也應合理安排,保證滿足施工需要.
第三章專案管理目標
3.1質量目標: 合格
我們將嚴格按圖紙設計及國家施工驗收規範組織施工，並嚴格執行公司iso9001質量體系，以質量體系程式控制工程質量,以確保質量目標的實現。
3.2工期目標：365日曆天
根據合同檔案要求，我公司保證本工程工期為 365 日曆天。
3.3成本目標：
在確保工程質量和施工進度的前提下，精心組織，嚴密施工，以確保在投標**範圍內使成本下降2%，以避免增加造價 。
3.4專案的安全目標：
認真貫徹"安全第一，預防為主"的安全生產方針。加強安全管理，做好安全教育、安全檢查、安全防護、勞動保護等各項工作，杜絕死亡及重傷事故，輕傷頻率控制在1.5‰以下。
3.5專案的文明目標：
滿足業主和上級主管部門對現場文明施工的各項要求，規範施工、創文明施工工地。
第四章施工部署及施工組織
4.1施工程式：
由於本工程專案需要多工種交叉作業的特點,因此在整個施工過程中制定出一整套科學合理的施工程式,對保證施工工期﹑保證工程質量及保證裝置和施工人員安全都具有非常重要的現實意義.為此特制定施工程式如下:
測量定位---操平放線---基坑開挖---基礎工程---主體工程---屋面找坡---內外粉刷---樓地面。
水電安裝在土建進行基礎與主體工程時做好管線預埋和孔洞預留工作;在內粉開始前做好上下水主管及供電線路配電箱﹑開關盒、插座盒等接線盒預埋工作.
4.2專案管理總體安排：
4.2. 1.
專案部人員由施工經驗豐富，服務態度良好，勤奮實幹的工程技術人員和管理幹部組成。專案經理部設專案經理1名，專案工程師1名。專案經理部由生產經營部、材料**部、裝置管理部、工程技術部、質量安全部組成管理層。
施工現場五大員（材料員、預算員、施工員、質檢員、安全員）全部持證上崗。
4.2.2 勞務作業層由公司人力資源部選配素質高、曾施工過類似工程的主體結構、裝飾工程、水電等專業作業隊伍組成。
專案主要管理人員一覽表
專案部組織機構設圖
第五章施工準備
5．1施工準備工作組織及時間安排:
本專案由專案經理、施工員、材料員各一人組成本專案臨時領導班子以便進行本工程的各項準備工作,本班子要求在施工合同簽定的當日完成。
5．2技術準備及編制質量計畫:
5．2．1組織有關人員熟悉圖紙，參加圖紙會審，會審前把圖紙弄通看透，會審時盡量把圖紙中的所有疑問提出，以便及時解決。
5．2．2根據業主提供的座標點，建立半永久性軸線控制樁和標高控制點。
5．2．3進行分項工程技術交底和安全交底。
5．2．4編制切實可行的專案管理規劃，組織施工人員進行專案管理規劃學習，對新技術，新工藝進行技術交底。
5．2.5按公司iso9001質量體系標準要求,並結合本工程實際情況編制質量計畫。
5.3 施工現場準備:
5.3.1 清理施工現場,平整施工場地。
5.3.2 按施工平面布置圖設定臨時圍牆及有關臨時設施包括辦公室、工具房、食堂、住房等。
5．3．3按施工平面布置圖及臨時用電施工組織設計要求鋪設臨時供電線路至工地總配電盤。
5.3.4 按施工平面布置圖要求鋪設供水管道至蓄水池。
5.3.5 按施工平面布置圖要求硬化臨時路面及土材堆放場地。
5.4 勞動力的準備:
根據工程特點和工期要求，擬組織各工種專業施工隊進行施工，各專業施工隊詳細分工如下：
5.4.1土建施工專業隊二個：第一土建施工專業隊負責綁紮鋼筋、製作，支設模板、澆築混凝土、預製構件的吊裝施工，第二土建施工專業隊負責砌體結構及粗裝修。
5.4.2土方專業隊乙個：負責基礎土方開挖與回填。
5.4.3水電專業隊乙個：負責水、電、消防及防雷施工。
5．5物質準備
5.5.1按照本施工組織設計中的施工方法，根據施工進度安排裝置進場，現場主要機械裝置有砂漿和混凝土攪拌裝置，模板加工裝置，垂直運輸裝置。詳情見裝置一覽表。
5.5.2根據平面布置圖中裝置的位置施工裝置基礎，安裝裝置就位，然後進行除錯。
5．5.3 根據施工進度計畫，編制材料進場月、旬計畫並安排材料進場，避免由於原材料不足而影響施工。
第六章主要專案施工方法
實施專案法管理.按專案施工法及我公司iso9001質量體系檔案要求成立專案經理部,建立以專案經理為首的管理層,全面履行合同,對工程施工、
協調和控制。
6.1、工程流向和施工順序：
本工程在施工詳情見施工平面布置圖和施工進度網路計畫圖。
6.2、施工階段劃分：
根據本工程實際情況將所有施工圖所含施工內容劃分為基礎工程，主體工程，裝飾工程三個施工階段。
6.3、主要施工方案:
本工程衛生間防滲漏、結構鋼筋、模板及砼施工、安裝工程均應作為施工重點，精心施工
6.3.1、施工測量:
在工程施工中，測量放線是各項工序施工的第一工序,它的精確度直接影響到工程施工的質量及工期。搞好測量放線尤為重要。為控制全線平面尺寸及標高，本工程設立兩名專職測量員，負責工程的測量、放樣工作。
該工程測量用方格網控制，直角座標法測量，所有定位點的位置必須事先準確算，並經監理工程師認可後，方可施測。
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1.編制依據 1.1 施工圖紙 1 2 3 4 5 7 樓及幼兒園 旅館施工圖紙。1.2 主要規範 規程 2.工程概況 2.1 總體簡介 2.2 設計概況 3.施工部署 3.1 建築節能工程技術質量管理體系 為了貫徹國家建築節能的政策，加強建築節能工程的施工管理。我專案經理部成立了以專案經理為組長 ...
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目錄1.編制依據5 2.工程概況6 2.1總體概況6 2.2建築概況7 2.3機電工程施工範圍8 2.4施工特點難點9 2.5 電氣專業概況10 3.施工部署11 3.1專案組織機構11 3.2專案組織機構圖12 3.3施工部署原則12 3.4專業施工進度計畫13 3.5組織協調及配合13 4.施工...
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