特房黎安小鎮b地塊專案創市
優質工程
計畫書 編制人： 王揚龍
審核人:
編制單位：廈門特房建設工程集團****
日期：2023年07月25日
目錄一、編制依據3
二、創優創精品計畫4
第一章：編制說明4
第二章：工程概況4
第三章：總體考慮4
第四章：專案班子管理5
一、專案班子組織管理5
二、專案管理班子6
三、專案班子實行目標管理7
第五章：質量管理與控制7
第六章：保證質量技術措施11
一、保證質量技術措施11
（一）土方工程11
（二）混凝土墊層11
（三）模板工程12
（四）鋼筋工程12
（五）混凝土工程13
（六）砌體工程14
（七）屋面工程15
（八）樓地面工程16
（九）抹灰工程17
（十）門窗工程20
（十一）油漆、玻璃工程21
二、原材料、裝置成品和半成品監管措施21
第七章：消除質量通病的措施22
第八章：主要分部公項工程創優措施23
一、定位放線23
二、基礎工程23
（一）基礎承臺砼澆搗24
（二）基礎回填土25
三、主體工程25
（一）模板工程25
（二）鋼筋工程26
（三）砼工程27
（四）砌體工程28
（五）屋面工程29
（六）樓地面工程30
（七）門窗工程31
（八）裝飾工程31
第九章：新材料、新工藝32
第十章：資金管理34
第十一章：安全生產措施34
第十二章：環境保護措施37
編制依據
一、工程建築、結構、安裝等施工圖紙。
二、工程招標檔案及補充答疑。
三、國家及福建省的有關規範、規程和標準。
《地下工程防水技術規範gb50108-2001）
《地下防水工程質量驗收規範gb50208-2002）
《土方與爆破工程施工及驗收規格gbj201-83）
《建築地基基礎施工質量驗收規範gb50202-2002）
《砌體工程施工質量驗收規範gb50203-2002）
《混凝土結構工程施工質量驗收規範》 （gb50204-2002）
《鋼筋焊接及驗收規程jgj18-96）
《鋼筋混凝土深梁設計規程cecs39:92）
《屋面工程質量驗收規範gb50207-2002）
《建築地面工程施工質量驗收規範gb50209-2002）
《建築裝飾裝修工程質量驗收規範gb50210-2001）
《建築工程質量驗收統一標準gb50300-2001）
《建築安裝工程質量檢驗評定標準gbj300-305-88）
《廈門市結構優質工程評價辦法（暫行）》的通知。
《廈門市建設工程鼓浪杯獎（市優質工程）評審辦法（暫行）》的通知。
四、福建省及廈門市現行的有關安全生產和文明施工規定。
五、公司iso9001質量體系《質量手冊》、《程式檔案》《技術標準》。
創優創精品計畫
第一章編制說明
廈門特房建設工程集團****系企業資質等級為房屋建築工程一級總承包。近十年來，竣工工程一次交驗合格率100％，安全生產達標率100％，優良工程合同履約率100％，步入省、市先進建築施工企業行列。但我們深知，榮譽只能說明過去，面對激烈競爭的建築市場，我們公司領導，特別是特房黎安小鎮b地塊專案部決心樹雄心、立壯志，對特房黎安小鎮b地塊專案工程立下以下目標：
①質量目標：所有工程爭取達到市優良工程質量標準。
第二章工程概況
1、 特房黎安小鎮b地塊專案位於廈門市翔安區馬巷鎮西部，蓮塘北路以東，五美路以南，五權路以北，池王宮路以西。
2、工程規模：工程總建築面積為117482.42m，（其中地上面積90153.42 m地下室面積：27329.63m）；
1#樓18層，建築面積：13210.65m2；建築高度：55.70m
2#樓17層，建築面積：7498.31m2； 建築高度：52.70m
3#樓18層，建築面積：13084.45m2；建築高度：55.70m
4#樓18層，建築面積：12573.43m2；建築高度：55.70m
5#樓18層，建築面積：11335.63m2；建築高度：55.70m
6#樓30層，建築面積：13947.73m2；建築高度：93.10m
7#樓30層，建築面積：14368.03m2；建築高度：93.10m
8#樓3 層， 建築面積：1748.8m2； 建築高度：13.13m
9#樓3 層，建築面積： 443.6m2； 建築高度：13.13m
10#樓1層，建築面積：121.4m2； 建築高度： 4.40m
11#樓1層，建築面積：121.4m2； 建築高度： 4.40m
功能布局：地下室為車庫（區域性平戰結合戰時人防工程）及裝置房；1、5#為二類高層住宅樓：一層為商業網點及架空綠化，二層以上為住宅；2、3#樓為一類高層商住樓：
一層為生鮮超市，二層以上為住宅；6、7#樓為一類高層住宅樓：
一、二層為商業網點，三層以上為住宅；4#樓為二類高層住宅樓：一層為架空綠化，二層以上為住宅；8、9#樓
一、二、三層為商鋪；10、11#樓一層為區街變。
設計等級：地下室為一級，1、4、5#樓為二級，2、3、6、7#樓為一級，8、9、10、11#樓為**。
設計防火分類及耐火等級為：1、4、5#樓為二類高層住宅，耐火等級不低於二級，地下室為一類車庫，耐火等級為一級，8、9、10、11#樓為多層建築，耐火等級二級，2、3#樓為一類高層商住樓，6、7#樓為一類高層住宅樓，耐火等級為一級。
建築外牆防水設防標準：ⅱ類
上部結構體系：1～7#樓為剪力牆結構體系，8~11#為框架結構體系。抗震設防烈度為7度。主體結構使用年限為50年
3、建築裝飾做法
屋面：防水等級ii級，從上到下屋面做法為鋪彩地磚面層，20厚水泥砂漿結合層；80厚加氣砼輕骨料墊層，20厚改性聚氨酯硬泡防水保溫層(ii型），911非焦油雙組分防水塗料1.5厚，分層塗刷，20厚1:
3水泥砂漿找平層。
頂棚：陽台、露台、架空活動為白色亞光外牆塗料，排風、進風機房、空調機房、發電機房、生活、消防幫浦房、區街變為吸音頂棚，地落車庫出入口坡道、非人防地落車庫（除特別註明外）、其他裝置用房為防霉無機塗料頂棚，消控室、電梯機房、公共樓梯間為白色無機塗料頂棚，商業用房（店面）、輔助用房居室、住宅廚房、衛生間，商業用房的衛生間為輕鋼龍骨石膏板吊頂，人防地下室、地下室人防功能用房為不抹灰刮膩子白色頂棚。
內牆：商業用房（店面）、輔助用房居室為刮膩子牆面，排風、進風機房、空調機房、發電機房、生活、消防幫浦房為復合吸音內牆面，非人防地落車庫（除特別註明外）、人防地下室、地下室人防功能用房、其他裝置用房為白色防霉無機塗料牆面，區街變、架空活動為水泥砂漿牆面，消控室、電梯機房、公共樓梯間為白色無機塗料內牆面，住宅廚房、衛生間，商業用房的衛生間、釉面磚防水牆面，門廳、前室、住宅門廳、電梯廳、前室、公共走道為公尺色高階玻化磚牆面。
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