xx眾創空間
商業計畫書
二〇一五年十二月八日
目錄第一部分專案建設背景
一、時代背景
2023年年初，「創客」首次被寫入國家**工作報告，兩會兩萬字、**工作報告13次提「創業」，明確表示推進「大眾創業、萬眾創新」將成經濟發展新常態。早在2023年9月，***總理在夏季達沃斯論壇致開幕辭時，提出要掀起「大眾創業」、「草根創業」的新浪潮，形成「人人創新」、「萬眾創新」的新局面。
為實現「大眾創業、萬眾創新」，創客被寄予厚望。***常務會議召開並研究確定支援發展眾創空間推進大眾創新創業的政策措施，**檔案第一次提到「眾創空間」。科技部發文，指出以構建「眾創空間」為載體，有效整合資源，整合落實政策，打造新常態下經濟發展新引擎。
在國家兩會的**工作報告中，***再次反覆提到「大眾創業、萬眾創新」，並且將其提公升到中國經濟轉型和保增長的「雙引擎」之一的高度，顯示出**對創業創新的重視，以及創業創新對中國經濟的重要意義。***辦公廳印發「眾創空間」綱領性檔案——《關於發展眾創空間推進大眾創新創業的指導意見》。此舉為國家層面首次部署「眾創空間」平台，支援大眾創新創業。
《意見》提出目標到2023年，形成一批有效滿足大眾創新創業需求、具有較強專業化服務能力，同時又具備低成本、便利化、開放式等特點的眾創空間等新型創業服務平台。
二、全國創客空間發展特點
眾創空間作為創業創新服務的平台在全國的推廣，使得「大眾創業、萬眾創新」在全社會蔚然成風，在北京、上海、深圳、杭州、南京、武漢、蘇州、成都等創新創業氛圍較為活躍的地區，也都逐漸湧現了一大批各具特色的眾創空間。其中北京眾創空間主要通過成立聯盟搭建起了眾創空間資源共享平台和行業自律組織，匯集眾多在行業內具有代表性、影響力、先進理念的人物，促進推動地區創新創業模式新穎、理念超前的眾創空間的發展；上海新車間則是通過聚集硬體高手、電子藝術家、設計師、diy愛好者等來建設乙個開放式社群和實驗空間；深圳的柴火空間為創客們提供3d印表機、雷射切割機、電子開發裝置、機械加工裝置等基礎硬軟體以及定期舉辦各種聚會、工作坊和知識分享會來聚集創客，為一些對創客興趣濃厚和想成為創客的人提供參與的途徑；除此之外還有眾多優秀的創客空間比如武漢光谷、杭州的洋蔥膠囊、南京創客空間、成都創客空間等等，這些創客空間各有特色，通過結合當地的經濟發展情況及市場需求狀況，積極地的推動了區域的創業、就業事業發展。
從業務模式和形態角度來看，目前我國現存的眾創空間主要存在以下幾種模式：
模式1：活動聚合型：北京創客空間、上海新車間、深圳柴火空間、杭州洋蔥膠囊等。
模式2：培訓輔導型：清華x-lab、北大孵化營、亞傑會等
模式3：**驅動型：36氪、創業家等。
模式4：投資驅動型：車庫咖啡、創新工場、天使匯等。
模式5：地產思維型：soho 3q、優客工場(urwork)等。
第二部分專案建設內容
一、xx眾創空間發展現狀
溮河區作為信陽市的核心區域之一，支柱產業屈指可數，存在傳統產業難以轉型公升級、新型產業發展後續乏力、缺少產業園、孵化園等問題，無法營造優良的創業氛圍，難以留住高階商企、人才，加之普遍存在科技新型企業規模偏小、布局分散、產業層次低、用地難、融資難、應對風險能力弱等問題，有創業夢的信陽人常深感先天條件匱乏。
為引導信陽市廣大創業者走上合法、優質、高效的創業道路，儲備一批成長性中小企業，結合信陽產業的發展特色和自身情況，盡快打造乙個專業、系統、規範的創新創業示範平台，改善信陽企業、人才的生存發展環境及創新創業環境，鼓勵信陽基層人員、大學生、工薪階級等大眾加入創新創業的隊伍中來，解決創業主體在創業中存在的熱點難點問題的xx眾創空間的規劃建設工作迫在眉睫。
眾創空間的創立，是通過溮河區**引導、市場運作、政策支援的方式打造創業工作區、創客休閒吧、創客培訓區、創意展示區、商務洽談區、綜合服務區等六大功能區，為信陽創業者提供電商人才服務、工商註冊服務、融資服務、法律法務服務、市場推廣服務、培訓指導等服務，更為信陽眾多創業者提供乙個工作、網路、社交和資源共享的空間，培育孵化一批具有規模的創新型企業，為加入電商行業的創業團隊、自由職業者提供全方位一站式電商服務及矽谷式的創業環境。
為信陽市電商行業的發展提供後續動力，促進產業轉型公升級，鞏固和發展信陽市的品牌地位。
二、專案建設亮點
1、依託信陽支柱產業，建成後服務於電商行業。
xx眾創空間將充分利用信陽幾大經濟支柱的優勢、依託信陽市茶葉、肉類、礦產、羽毛、物流等產業建設，規劃完善溮河區電商孵化園區，帶動信陽市電商行業快速發展，即依託信陽支柱產業而建設，同時又為產業的創新創業提供配套服務。
2、聯合信陽4高校，協同培育創新創意人才。
xx眾創空間的規劃建設，將緊密聯絡信陽師範學院、華銳學院、信陽農林學院學院、職業技術學院等高校，結合大學科技園和高校、科研院所等創新創業新生力量來打造創業平台，為高校、大學生提供乙個創新、創意、創業及就業的平台。
3、依靠基層大眾創業，以創業帶動就業。
信陽眾創空間的建設將認真貫徹國家「大眾創業，萬眾創新」的政策，積極號召並組織信陽電商行業基層人員、家庭婦女、工薪階層、技術職工等進行電商創業，通過培訓輔導、政策扶持、專案資助等方式促進信陽基層大眾創新創業，「以創新促進創業，以創業帶動就業」。
三、專案建設內容
xx眾創空間位於信陽市溮河區雞公山大街商橋電商產業園西側
一、二層，是信陽首家創客空間，是乙個集電商培訓、創新、創業、資訊共享、創業服務、專案孵化等多功能平台。
專案的打造引導溮河區乃至信陽市八縣兩區的人才、技術、資本等創新要素向眾創空間集聚，打造良好的創新創業生態系統，同時提供經濟辦公空間、完整辦公裝置、創業培訓輔導、行業技能培訓、協助註冊公司、大咖創業分享、投融資、市場推廣等服務，促成「以創新促進創業，以創業帶動就業」的有利局面，吸引信陽電商行業的創業團隊及個人加入創客空間，規劃打造以下功能區：
1、創業工作區：建設面積500平公尺，將建成創意工作室2間（20平方公尺/間），大型辦公大廳2個，共設定約100個辦公卡位，每期可容納創業人員120人，為其提供基礎的辦公空間，同時提供：共享辦公桌椅、空調、列印、影印機、檔案櫃及辦公文具、飲水機等辦公裝置，並以卡座方式計算收取低廉的租金。
讓創業者可以通過租乙個月、乙個季度，租乙個辦公桌或租乙個獨立辦公室來實現拎包入駐即可創業的想法。
2、創客休閒吧：計畫建設面積300平方公尺，計畫引進創業咖啡吧、書吧等，為創業者及外界提供乙個開放式交流討論、商務洽談、娛樂休閒等多功能區域，定期舉辦沙龍、創業聚會、分享會、創意社交等活動，為創客空間匯聚人氣，提供乙個集商務、休閒、娛樂於一體的場所。
3、創客培訓區 ：建設面積500平公尺，打造可容納200人的大型會議室、演播廳，現根據公司與當地**合作培訓專案，定期組織、參加電商培訓會議，同時公司內部市場化培訓會定期邀請創業導師來舉辦沙龍或講座為創業者答疑解惑，指點迷津。舉辦各類創業培訓課程，同時以活動交流為主，定期舉辦想法或專案的發布、展示、路演分享等創業活動，通過提供免費的專家講座、交流沙龍等活動，提公升創業人員的知識水平。
4、創意展示區：建築面積100平方公尺，一方面打造乙個創業投融資和創業展示的平台，為信陽市內知名先進科技企業及創客空間創客提供產品展示、專案合作、新產品推介等服務，將創意、發明、創新、創業轉化為乙個有機的過程。用於創客展示其創新創意產品及其運作模式，為天使**、投資人或企業提供相關專案合作洽談和對接交流的平台，實現創新創業人才專案與市場的成功對接。
另一方面建設創新創意商鋪5-10家，結合電商園區配套的倉儲優勢，以創意創新型的創業商鋪為主體，提供創意作品展示、020線上線下銷售、倉儲、專案實體推介等服務，將文化創意商品與市場營銷實體融為一體，為創客提供乙個產品及商業模式展示和營銷的平台。
5、商務洽談區：建設面積100平方公尺，打造多功能商務洽談室、多功能會議室、小型培訓室等功能於一體的商務洽談區。可用於創業專案推廣座談、專案商務洽談、合作簽約等商務活動，定期開展創客沙龍、創業訪談及創業交流會等活動，為創客提供乙個高階專業的商務洽談場所。
6、綜合服務區：規劃建設100平方公尺（一層），創客空間綜合服務區將集合創業政務服務、投資服務、財務服務、法律服務和銀行服務等功能，提供綜合型的創業生態體系，包括金融、培訓輔導、招聘、運營、政策申請、法律顧問等一系列服務。打造「一站式服務大廳」，為創客提供快捷註冊、政務服務及大學生創業服務，還提供創業投融資、創新展示、政策諮詢和專案申報等服務。
特別是針對初創企業最急需解決的資金支援問題，創客空間將與各個創投機構保持著非常密切的聯絡，以資本為核心和紐帶，聚集天使投資人、投資機構，依託其平台吸引匯集優質的創業專案，為創業企業提供融資貸款服務，從而提公升創業成功率，幫助創業專案健康而快速的成長。
創客空間專案計畫書
專案名稱 專案負責人 聯絡 電子郵箱 年月日一 創業機會 1.專案名稱 2.專案地理位置 3.專案背景 4.專案的獨創性 領先性 5.實現產業化途徑 二 專案市場前景 1.市場機會 2.市場需求 3.市場競爭環境及競爭優勢 三 發展戰略 1.專案研發方向 2.商業模式 3.擴張策略 分析 重點談技術...
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