代付月供協議

貸款購房首付款墊款協議書

甲方：乙方：

甲、乙雙方於＿＿＿＿年＿＿月＿＿日簽訂了《商品房買賣合同》，合同號為＿＿＿＿＿＿，乙方購買甲方商品房一套(位於萬盛·理想國＿＿組團＿＿棟＿＿單元＿＿室），該商品房為乙方以貸款方式購買。現經甲乙雙方協商一致，就由甲方墊付部分首付款事宜達成如下協議，以資共同信守：

1、乙方以貸款方式購買萬盛·理想國＿＿組團＿＿棟＿＿單元＿＿室，總價為人民幣＿＿＿＿＿＿元。

2、貸款人民幣＿＿＿＿＿＿元（期限從＿＿＿＿年＿＿月＿＿日到＿＿＿＿年＿＿月＿＿日）。

3、貸款首付款總額為人民幣＿＿＿＿＿＿元（總房款＿＿＿%），其中乙方向甲方一次性支付首付款人民幣＿＿＿＿元（總房款＿＿＿%），甲方墊付貸款首付人民幣＿＿＿＿元（總房款＿＿＿%）。甲方為乙方墊付的首付款系乙方自願向甲方借款。

4、墊付首付的還款期限

乙方自與甲方簽訂《商品房買賣合同》之日起至2023年10月31日前，向甲方還清甲方墊付首付款人民幣＿＿＿＿元；乙方在上述時間內還清墊付首付款的，甲方不向乙方收取任何費用。

5、乙方逾期償還甲方墊付首付款

乙方未按照本協議書第四條的約定，逾期償還墊付首付款的，按照以下約定執行：

1、乙方超過本協議第四條所約定的還款期限且不滿1.5年還清墊付首付款的，自本協議書第四條約定的還款期限屆滿之日起，乙方除向甲方還清墊付首付款外，還須按照逾期還款期間當期銀行同期貸款利率向甲方支付逾期還款的利息。

2、乙方超過1.5年還未還清墊付首付款的，除向甲方還清墊付首付款外，乙方須向甲方每年繳納墊付首付款總額的10%作為違約金（從雙方簽訂《商品房買賣合同》之日起算）。

3、乙方未按照本協議約定還清墊付首付款的，甲方有權利不予辦理乙方所購買房屋的入住手續。乙方放棄在《商品房買賣合同》中對出賣人延期交付房屋追究法律責任的權利。物業費、採暖費等費用從《商品房買賣合同》約定之日起由乙方自行承擔。

六、保證條款

1、乙方購買上述房屋的購房發票由甲方保管，直至乙方還清所有墊付首付款時歸還。

2、乙方購買上述房屋須繳納的各種稅費由甲方代收代繳，發票契證等由甲方保管，直至乙方還清所有墊付首付款時歸還。

七、爭議的解決方式:

甲乙雙方因履行本協議書所發生的爭議，可協商解決。協商不成的，由合同簽訂地人民法院管轄。

八、本協議書的簽訂地點為長春市綠園區，簽訂時間為＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。

九、本協議一式兩份，自雙方簽字蓋章起生效。

甲方：長春萬盛禹實置業有限責任公司乙方：

2023年月日2023年月日