房屋結構有哪幾種型別？
在購房前充分了解房屋結構常識，不僅有助於判斷房屋的價值，而且在今後的房屋裝修及買賣交易中都很有好處。房屋結構主要分為以下門類：
一、房屋結構分類：
1、磚木結構（住宅）：指建築物中豎向承重結構的牆、柱等採用磚或砌塊砌築，樓板、屋架等用木結構。
2、磚混結構（住宅）：建築中豎向承重結構的牆、柱等採用磚或砌塊砌築，柱、梁、樓板、屋面板等採用鋼筋混凝土結構。通俗地講，磚混結構是以小部分鋼筋混凝土和大部分磚牆承重。
3、鋼筋混凝土（住宅）：指建築物中主要承重結構如牆、柱、梁、樓板、樓體、屋面板等用鋼筋混凝土製成，非承重牆用磚或其它材料填充。這種結構抗震效能好，整體性強，耐火性、耐久性、抗腐蝕性強。
4、鋼結構（住宅）：指建築物中主要承重結構以鋼製成。適用於超高層建築，自重最輕。
從結構上分上面四類就可以了，其中鋼筋混凝土結構裡面，還可以再細分：框架結構：由梁、板、柱組成建築承重結構，牆體僅作為分隔和保溫用途。
剪力牆結構：由梁、板、牆體組成建築承重結構，部分牆體承在結構中受力。將上面兩個小類組合起來，就衍生了：
框架剪力牆結構、框支剪力牆結構等。
二、磚混結構和框架結構的區別：
在新房住宅市場上，樓盤基本採用的是磚混結構和框架結構。兩者的區別在於承重方式，磚混結構的承重是由板和牆構成的，混凝土現澆樓板的重量傳導給牆體，由牆體傳導至基礎。框架結構是由樓板、梁、柱組成的承重結構，由樓板將力傳導給梁，再傳導給柱，再由柱傳導給基礎。
理論上講，框架結構要優於磚混結構：一是空間開敞，因為樑和柱的結構使得框架結構的空間可以做到6公尺以上，而磚混因為磚的承重能力有限，做到5公尺就不錯了；二是樓層高度，磚混結構最高只能做到6層，而框架結構可以做到100公尺以上的樓高。
由於材質的原因，框架結構的使用壽命和抗震強度要高於磚混結構。但在實際中，國家對建築的抗震效能有標準，乙個地區的建築一定要滿足抗震指標，所以開發商在設計建築的時候，都以滿足這個抗震指標為前提，即使是框架結構，也不會增加成本提高抗震效能的。所以在牢固程度上講，磚混和框架的住宅是差不多的。
從實用性上來說，由於框架結構用的都是填充牆，可以方便以後使用者裝修，不象磚混結構一樣受到很多的限制，因此很多消費者更願意買框架結構的房子。
從造價上來說，框架結構比磚混結構工藝更複雜一些。所以框架結構房屋比磚混結構房屋的造價要高，**相差約200元/平方公尺左右。不僅如此，後期的二手房交易中，房屋結構的不同也將直接影響交易**。
三、怎樣去了解房屋結構：
以上只是理論知識，那麼在實際情況中如何辨別建築結構呢？通常有以下幾方面的渠道：
1、通過樓書查詢。開發商在宣傳樓書上一般都會標明房屋的具體結構。
2、直接詢問售樓員。
3、購房者也可以通過實地踩盤親自辨別樓盤的結構，最簡單的方法，看轉角處是否有梁柱支撐。磚混結構由於承重的需要，一般不設轉角飄窗，即使有，在飄窗的轉角處必須有豎向水泥柱用於承載上層樓盤重量，而框架結構的住宅，其上層樓盤的重量全部由框架剪力牆承擔，因此其轉角處不需要設有承重的支柱，因此也可以大量採用轉角飄窗設計。
建築施工過程中模板的作用和要求
作用：使用一定強度的模板，使得澆築砼的時候按設計的尺寸和形狀進行施工，達到砼構件使用的要求和目的。
模板加工及安裝必須滿足以下要求：a．模板製作
採用有足夠強度的材料製作模板，加上符合要求的支撐，以確保模板的強度和剛度，以保證在混凝土澆注和搗實過程中，模板不致發生明顯的撓曲；
模板的製作須使模板在拆除時，不會使混凝土受到撞擊和振動；
對於永久埋於混凝土中的定位架和金屬連桿，其間距不得小於5cm，連桿形成的空洞，應予以堵塞；
――模板的連線處必須安裝緊密，防止水泥漿流失。在施工縫處，模板必須牢牢地夾緊已經澆注的混凝土，以避免造成接縫外露面的高低不平。b．模板安裝
――模板的安裝，必須保證正確地形成圖紙上所要求的形狀、線形和尺寸，並在規定的誤差範圍內；
――當在模板內澆注混凝土時，模板將會發生輕度撓曲，所以在安裝模板時應留出適當的修正量；――模板應正確安裝，並精確定位，所有的模板應在垂直或水平的連線處安裝固定；
――對延伸入水中的模板，應是完全不透水的，防止在混凝土澆注前，澆注期間和澆注後最少2小時內有水進入模板；
――除非監理工程師同意，否則必須避免利用下層模板作為上層模板的支承。如徵得同意後，下層模板必須能承受上下層的全部荷載，並待上層混凝土達到規定的強度後，才允許拆除下層模板。（3）外露和預製構件的模板
用於永久性混凝土可見表面的模板，採用鋼質模板，並保證混凝土表面在規定的誤差範圍內。鋼質模板應使澆注的混凝土表面光滑、平整，沒有明顯的凹凸不平和接縫痕跡，模板也是企口接合的木板或鋼板，這些模板的接縫應與混凝土表齊平。（4）非外露表面的模板
若完工後，混凝土表面不必永久暴露的，可以採用平滑對接的木板來製作模板。模板表面必須正確安裝，並使鋼筋有足夠的保護層，對完工後的混凝土尺寸，其誤差不得超過規定值。（5）澆注混凝土前的模板準備
a．澆注混凝土前，必須將模板徹底清洗，為了排水和清洗雜物，可在模板上開一些臨性的孔。b．模板清理後，在模板上塗上脫模劑。但脫模劑不得塗在鋼筋或其他預埋鋼結構上。
並在需要使用脫模劑前至少30天，將脫模劑樣品送交監理工程師審批。
c．在混凝土澆注前，報請監理工程師驗收所有的模板。保證使澆注的混凝土堅實、光潔，並在所規定的誤差範圍內。
（6）模板製作和安裝的偏差應符合設計要求，應符合下表的規定：
模板製作允許偏差一覽表
偏差名稱允許偏差（mm）模板製作時的偏差：詳見施工規範
（7）模板拆除
拆除模板不得損傷混凝土，在混凝土獲得足夠強度能支承自重前，不得拆除模板。在被支承的構件已獲得足夠的強度，能承受自重和外荷載作用，並有相當安全係數後，才可拆除底模和支撐。
按施工步驟：基礎→主體→屋面→內裝修→室內裝置管道：
1、地基與基礎。開挖基坑（基槽）→做基礎→回填。
2、主體結構。要看是什麼結構形式，磚混、鋼筋混凝土、鋼結構等，磚混結構：砌磚→澆築構造柱、圈樑→現澆（預製）頂板；鋼筋混凝土簡單：
綁紮鋼筋（柱、梁板）→支模板（柱、梁板）→澆築混凝土→填充牆；鋼結構：加工、安裝鋼柱→加工、安裝鋼梁、鋼架→屋面板。簡單來說就是這樣。
3、屋面。分剛性、柔性屋面，水泥砂漿、混凝土屬於剛性屋面；卷材、防水塗料等屬於柔性屋面。
4、裝飾與裝修。分幾部分：地面、牆面、門窗安裝等。
5、裝置管道包括：電纜電線、燈具安裝；給排水管道器具；通風空調裝置與管道安裝；暖氣；消防等。
磚混結構
磚混結構是指建築物中豎向承重結構的牆、柱等採用磚或者砌塊砌築，橫向承重的梁、樓板、屋面板等採用鋼筋混凝土結構。也就是說磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚牆承重的結構。磚混結構是混合結構的一種，是採用磚牆來承重，鋼筋混凝土梁柱板等構件構成的混合結構體系。
適合開間進深較小，房間面積小，多層或低層的建築，對於承重牆體不能改動，而框架結構則對牆體大部可以改動。
建築特點：
框架結構住宅的承重結構是梁、板、柱，而磚混結構的住宅承重結構是樓板和牆體。
在牢固性上，理論上說框架結構能夠達到的牢固性要大於磚混結構，所以磚混結構在做建築設計時，樓高不能超過6層，而框架結構可以做到幾十層。但在實際建設過程中，國家規定了建築物要達到的抗震等級，無論是磚混還是框架，都要達到這個等級，而開發商即使用框架結構蓋房子，也不會為了提高建築堅固程度而增加投資，只要滿足抗震等級就可以了。
在隔音效果上來說，磚混住宅的隔音效果是中等的，框架結構的隔音效果取決於隔斷材料的選擇，一些高階的隔斷材料的隔音效果要比磚混好，而普通的隔斷材料，如水泥空心板之類的，隔音效果是很差的。
如果你要進行室內空間的改造，框架結構因為多數牆體不承重，所以改造起來比較簡單，敲掉牆體就可以了，而磚混結構中很多牆體是承重結構，不允許拆除的，你只能在少數非承重牆體上做文章。區別承重牆和非承重牆的乙個簡單方法是看原始結構圖，通常牆體厚度在240mm的牆體是承重的，120mm或者更薄的牆體是非承重的，但有時為了和梁或者承重牆齊平，非承重牆也會做到240mm的厚度。
建築結構
磚混結構建築的牆體的布置方式如下：
1、橫牆承重。用平行於山牆的橫牆來支承樓層。常用於平面布局有規律的住宅、宿舍、旅館、辦公樓等小開間的建築。橫牆兼作隔牆和承重牆之用，間距為3～4m。
2、縱牆承重。用簷牆和平行於簷牆的縱牆支承樓層，開間可以靈活布置，但建築物剛度較差，立面不能開設大面積門窗。
3、縱橫牆混合承重。部分用橫牆、部分用縱牆支承樓層。多用於平面複雜、內部空間劃分多樣化的建築。
4、磚牆和內框架混合承重。內部以梁柱代替牆承重，外圍護牆兼起承重作用。這種布置方式可獲得較大的內部空間，平面布局靈活，但建築物的剛度不夠。常用於空間較大的大廳。
5、底層為鋼筋混凝土框架，上部為磚牆承重結構。常用於沿街底層為商店，或底層為公共活動的大空間，上面為住宅、辦公用房或宿舍等等建築。
設計要求
以承重磚牆為主體的磚混結構建築，在設計時應注意：門窗洞口不宜開得過大，排列有序；內橫牆間的距離不能過大；磚牆體型宜規整和便於靈活布置。構件的選擇和布置應考慮結構的強度和穩定性等要求，還要滿足耐久性、耐火性及其他構造要求，如外牆的保溫隔熱、防潮、表面裝飾和門窗開設，以及特殊功能要求。
建於**區的房屋，要根據防震規範採取防震措施，如配筋，設定構造柱、圈樑等。磚混結構建築可以在質感、色彩、線條圖案、尺度等方面造成樸實、親切而具有田園氣氛的風格。設計時還可以統一考慮附屬建築和庭園環境布置，以取得和諧的藝術效果。
磚混結構設計技巧
基礎平面圖及詳圖：
（1）在牆下條基寬度較寬（大於2公尺，部分地區可能更窄）或地基不均勻及地基較軟時宜採用柔性基礎。應考慮節點處基礎底面積雙向重複使用的不利因素，適當加寬基礎。
（2）當基礎上留洞、首層開大洞的洞口寬度大於洞底至基底高度時，如要考慮洞口範圍內地基的承載力，洞口下基礎應做暗梁。或將基礎區域性降低。
（3）素混凝土基礎下不必做墊層，但其內有暗梁時應註明底部鋼筋保護層厚為70，或做墊層。地下水位較高時或冬季施工時，不得做灰土基礎。剛性基礎一般300厚。
（4）建築地段較好，基礎埋深大於3公尺時，應建議甲方做地下室。地下室底板，當地基承載力滿足設計要求時，可不再外伸。地下室內牆可採用磚牆，外牆宜用混凝土牆。
每隔30～40公尺設一后澆帶，並註明兩個月後用微膨脹混凝土澆注。不應設區域性地下室，且地下室應有相同的埋深。地下室頂板應考慮施工時材料堆積荷載。
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