中建小區（ⅱ期）2#住宅樓工程
基礎外牆防水方案
中建七局四公司
中建小區專案部
二○○三年五月二十六日
施工方案審批會簽表
表1-5
南陽市建築安全管理辦公室印製
基礎外牆防水層施工方案
一、概況
本工程為中建小區ⅱ期2#住宅樓，地下一層，地上六層，建築總高19.8m，基礎設計為滿堂筏板基礎，厚400mm，筏板基礎上外牆370mm厚磚牆，內隔牆240mm厚，根據設計及業主要求確定地下室外牆防水作法為五層防水砂漿防水層，外塗冷底子油兩道，瑪啼脂一道，外側回填500mm寬三七灰土。
二、 施工準備
1、 材料要求及主要機具
1） 水泥：宜用325#以上的普通矽酸鹽水泥。
2） 砂：用中砂，不得含有雜物，含泥量不得超過3%，使用前必須過3—5mm孔徑的篩。
3） 外加劑：防水粉，按產品說明書正確使用。
4）熱瑪啼脂膠結料。
5） 主要機具：灰板、鐵抹子、陰陽角抹子，半截大桶、鋼絲刷、軟毛刷、八字靠尺、榔頭、尖鑿子、鐵鍬、掃帚、木抹子、刮槓等。
2、 作業條件：
1） 結構驗收合格，已辦好驗收手續。
2） 地下防水施工期間做好排水，直至防水工程全部完工為止。排水措施應按施工方案進行。
3） 地下室門視窗、預留孔洞、管道進出口等細部處理完畢。
三、操作工藝
1、 工藝流程：
牆、地面基層處理——刷水泥素漿——抹底層砂漿——刷水泥素漿——抹面層沙漿——刷水泥砂漿——養護
2、基層處理
1）砼基層如有小蜂窩及鬆動的砼，要剔掉，用水沖刷乾淨（含外牆角外翻20cm範圍內），然後用1：2水泥沙漿抹平壓實。表面油汙應用10%火鹼溶液刷洗乾淨，砼表面應鑿毛。
2）基礎磚牆在砌磚時已劃縫，深度為10-12mm。穿牆預埋管露出基層，在其周圍剔成20-30mm寬，50-60mm深的槽，用1：2水泥砂漿抹壓，管道穿牆管應按設計要求做好防水處理，並辦理隱檢手續。
3、 磚牆抹水泥砂漿防水層
１）基層澆水濕潤：抹灰前一天用水管把磚牆澆透，第二天抹灰時再把磚牆適量灑水濕潤。
2）抹水泥素漿：素漿層厚2mm，摻水泥重5％的防水粉，水灰比0.55—0.
6分兩次抹壓。基層灑水濕潤後，先抹一道1mm厚素漿結合層，用鐵抹子往返用力刮抹，使素漿填實基層表面的孔隙。隨即在已刮抹過素漿的基層表面再抹一道1mm厚的素漿找平層，抹完後，用濕毛刷在素漿層表面按順序拉成縱向毛紋，便於一下層牢固結合。
3）抹底層砂漿：配合比為水泥：砂=1：
2(質量比)，水灰比0.4—0. 5，加水泥重3%的防水粉，在素漿層初凝時抹第二層水泥砂漿層，要防止素漿層過軟或過硬，過軟將素漿層破壞；過硬粘結不良，待乾燥到用手指能按入素漿層1/4—1/2深時接著進行，要使水泥砂漿層薄薄壓入素漿層厚度的1/4左右，使
一、二層牢固結合，抹完後，在水泥砂漿初凝時用掃帚按順序向乙個方向掃出橫向條紋。壓實表面並順平。抹灰厚度為4-5mm左右。
4）抹水泥素漿：厚2mm，水灰比0.37—0.
4，在第二層水泥砂漿凝固並具有一定強度（常溫下間隔一晝夜），將表面澆水濕潤，再抹水泥防水素漿，摻水泥重3%的防水粉，先將水泥與防水粉拌和，然後加入適量水攪拌均勻，用鐵抹子薄薄抹一層，厚度在1mm左右。
5）抹面層砂漿：抹完水泥素漿後，緊接著抹面層砂漿，配合比與底層砂漿相同，先用木抹子搓平，後用鐵抹子分次壓實、压光，一般以抹壓3—4次為宜，最後再压光，抹灰厚度在4-5mm之間。
6）刷水泥素漿：面層抹壓兩遍後，用軟毛刷均勻刷面層水泥漿（同素漿層），隨第四層後兩遍抹壓抹實压光。
7）養護：待抹灰面有一定的強度後，表面蓋麻袋或草袋經常澆水濕潤，養護時間視氣溫條件決定，一般為7天。
5、 筏板麵抹水泥砂漿防水層
1）清理基層：將墊層上鬆散的砼、砂漿等清理乾淨，凸出的鼓包剔除。
2）刷水泥素漿：配合比為水泥：水=1：0.55（質量比），加上適量水拌和成粥狀，鋪攤在地上，用掃帚均勻掃一遍。
3）抹底層砂漿：底層用1：2(質量比)水泥砂漿，摻入水泥重5%的防水粉。拌好後的砂漿鋪倒均勻，用槓尺刮平，木抹子搓平壓實，鐵抹子壓一遍。
4）刷水泥素漿：常溫間隔1天後刷水泥素漿一道，配合比為水泥：水=1：0.45（重量比）加適量水拌和成粥狀，鋪攤在地上，用鐵抹板均勻抹壓一遍。
5）抹面層砂漿：刷水泥素漿後，接著抹面層砂漿，配合比及做法同底層。
6）刷水泥素漿：面層砂漿初凝後刷最後一道素漿（不要太薄，以滿足耐磨的要求）。配合比為水泥：
水=1：0.5（重量比），加水泥含量5%的防水粉，使其與面層砂漿緊密結合在一起，並压光、壓實。
7）養護：待抹灰面有一定的強度後，表面蓋麻袋或草袋經常澆水濕潤，養護時間視氣溫條件決定，一般為14天。
6、抹灰程式，接槎及陰陽角做法：
1）抹灰程式，一般先抹立牆後再抹地面。槎子不應甩在陰陽角處，各層抹灰槎子不得留在一條線上，底層與面層接槎在15-20cm之間，接槎時要先刷水泥防水素漿。接槎時要先刷水泥防水素漿。
2）所有牆的陰角都要做半徑50mm的圓角，陽角作成半徑為10mm的圓角。地面上的陰角作法如下圖所示：
7、五層做法總厚度控制在20mm左右，多層做法宜連續施工，各層緊密結合，不留或盡量少留施工縫，如必須留時應留成階梯槎，接槎要按照順序操作，層層搭接緊密，接槎位置均需離開角部200mm。詳細節點如下圖：
8、冷底子油、瑪啼脂防水層
1）冷底子油的配製：
慢揮發性：石油瀝青：溶劑＝40%：
60%，首先將瀝青加熱熔化，使其脫水不再起泡為止，再將熔好的瀝青倒入桶中（按配合量），待其冷卻到溫度不超過1400c，然後將瀝青慢慢成細流狀注入一定量的溶劑中，並不停地攪拌，直到瀝青加完後，溶解均勻為止。
2）瑪啼脂的配製：由試驗室根據所用原材料配製確定，在施工中按確定的配合比嚴格配料。製好的瑪啼脂盡量在本工作班內完成。
3）冷底子油的塗刷：用軟毛刷塗刷時要薄而均勻，不得有空白、麻點、氣泡，如果基層表面過於粗糙，可先刷一遍慢揮發性冷底子油，待其表幹後，再刷一遍快揮發性冷底子油。
4）瑪啼脂塗層：用長柄棕刷（或滾刷等）將瑪啼脂均勻塗刷在抹灰基層表面，塗刷厚度控制在1—1.5mm，面層瑪啼脂厚度控制在2—3mm，施工過程中注意瑪啼脂的保溫，並有專人進行攪拌，以防膠凝、沉澱。
9、三七灰土回填：
首先將基層清除鬆土，並打兩遍底夯，灰土配合比按3：7配製採用人工拌製均勻，不少於三遍，以手握成團，兩指輕捏即散為合格。鋪灰時分段分層夯築，每層虛鋪厚度控制在250mm,然後用夯實機械打夯不少於兩遍，分段施工時，上下兩層的接縫距離控制在500mm左右，接縫處應夯實密實，並做成直槎，每層填土夯實後應按規範進行環刀取樣。
三七灰土回填寬度根據本樓基坑具體情況確定按1：0.33坡比放坡夯填。
四、質量標準
1、 主控專案：
1） 原材料（水泥、砂）、外加劑、配合比及其做法，必須符合設計要求和施工規範的規定。
2） 水泥砂漿防水層與基層必須結合牢固、無空鼓。
2、 基本專案：
1） 外觀：表面平整、密實、無裂紋、起砂、麻麵等缺陷，陰陽角呈圓弧形，尺寸符合設計要求。
2） 留槎位置正確，按層次順序操作，層層搭接緊密。
五、 成品保護
1、 抹灰架子要離開牆面15cm，拆架子時不得碰壞口角及牆面。
2、 落地灰要及時清理使用，作到活完腳下清。
3、 地面上人不能過早。
六、 應注意的質量問題
1、 空鼓、裂紋：基層未處理好，刷素漿前砼表面未進行鑿毛，油汙處未用灰鹼刷洗乾淨，以致出現空鼓、裂縫。另外，養護不好，養護期限不夠，也是原因之一。
2、 滲漏：各層抹灰時間掌握不當，跟的太緊，出現流墜。素漿幹的太快，抹面層砂漿粘結不牢易造成滲水。接槎、穿牆管等細部處理不好，易造成區域性滲漏，必須按規定認真操作。
水泥砂漿防水層施工方法
1範圍本工藝標準適用於地下磚石結構地下室 水池等工程的防水層及防水混凝土結構的附加防水層，屬潮濕條件下施工的剛性防水施工工藝。2施工準備 2.1材料要求及主要機具 2.1.1水泥 宜用325號以上的普通矽酸鹽水泥，亦可用礦渣矽酸鹽水泥，有侵蝕性介質作用時，應按設計要求選用。2.1.2砂 用中砂，不得...
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