公寓租賃合同

甲方（出租方

註冊位址

法定代表

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乙方（承租方

工作單位

通訊位址

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身份證號碼

甲方自年月日起，將公寓樓單元號公寓套租給乙方做住宅之用。如房屋結構、裝置或裝置有缺陷，由甲方負責修理並承擔費用。

雙方經過協商訂立租賃合同如下：

第一條自本合同生效之日起，乙方須按季度預付租金元（乙方接到甲方的收租通知單後，應在天內一次付清。逾期須按日支付　　‰的滯納金，以補償甲方所受的損失。甲方根據本地區物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調整，但應提前個月通知乙方。

第二條甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表資料繳付電費和煤氣費。由於甲方對乙方承租的房屋裝置維修不及時，引起水、電和熱力**中斷，甲方將酌情減收相應的費用。

第三條甲方應對出租房屋進行定期檢查，並負責下列自然損耗的免費維修：

1．屋頂漏雨，地板糟朽。

2．門窗五金配件、門窗紗的修理和更新。

3．管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛生裝置的修理和更換。

4．燈口、插座、電門和電線的修理和更換。

5．公用樓道的粉刷，首層每兩年一次，二層以上每三年一次。

6．電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。

乙方應將承租的公寓和裝置損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知後應盡快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔。

第四條甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應徵得乙方同意，乙方應給予必要的方便和協助。如遇住房發生火災、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。

甲方應定期檢查和保養樓內的消防器材。

第五條由於甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結構損壞，發生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如房屋大修不能繼續使用而必須騰出時，甲方應給乙方提供條件大體相當的住房，乙方應按期從承租的公寓中遷出。如果乙方藉故拖延不遷出，所造成的一切損失由乙方負責。

乙方如發現承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合同。

第六條乙方對承租的公寓和裝置有愛護保管的責任。由於使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守「住戶須知」（另發）中的規定。

乙方對公寓住房結構或裝置裝置的自然損耗不負賠償責任。

第七條乙方在徵得甲方同意後，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：

1．在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣。

2．增添固定裝置和裝置。

乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛生裝置等時，應事先通知甲方，並負擔相應的損失費。在租賃關係結束時，乙方增添或更換的裝置可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。

第八條乙方在徵得甲方同意後，可以對承租的公寓增加電容量，施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣裝置和擅自改動供電裝置。否則，由此造成的損失由乙方負全部責任。

乙方應自行設定必要的消防器材。

第九條遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞的，甲方應視房屋破壞的程度免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。

第十條乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時須提前個月通知甲方，經甲方檢驗住房及其裝置並確認完好（除自然損耗外）後，雙方辦理終止租賃手續。租金按終止日結算。

第十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。有效期自年月日起至年月日止。期滿前天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長年。

第十二條本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1．提請仲裁委員會仲裁。

2．依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十三條本合同及附件一式兩份，由甲乙雙方各執乙份。具有同等法律效力。

附件：（略）。

甲方（簽字乙方（簽字

年月日年月日