工程施工合同
專案名稱：樂至·定慧曉月三標段
工程發包方：重慶樂至置業發展****
工程承包方：重慶富麗建築****
合同訂立時間：二○一○年一月十九日
一 、 協議書
發包人（全稱）： 重慶樂至置業發展**** （簡稱甲方）
承包人（全稱）： 重慶富麗建築**** （簡稱乙方）
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂本合同。
一、工程概況
工程名稱：樂至·定慧曉月三標段工程
工程地點： 關口長二中旁
資金**： 國有資金
二、工程承包範圍
承包範圍：本工程技術交底施工設計圖紙中散水以內的工作內容（不含表前的供水、供電安裝，供氣的安裝，斜屋面防水及防火門、防盜門、塑鋼窗、百葉、消防系統、二次供水、電梯、外牆面層）。
三、合同總工期
總工期 540 日曆天。
開工日期：以業主和監理工程師發出的開工令為準。
竣工日期：以監理工程師簽發的時間為準。
四、質量標準
工程質量標準：滿足施工圖設計檔案的質量要求和業主要求，達到國家有關施工質量驗收規範要求，並驗收合格。
五、合同價款
金額（大寫）：壹仟陸佰貳拾柒萬零叄佰貳拾元 ￥： 16270320.
00元（暫按800.00 元/平方公尺計算，最終按照中標結果決算），即：按實際完成的合格工程量，執行2023年《重慶市建築工程計價定額》、《重慶市安裝工程計價定額》、2023年《重慶市建設工程費用定額》及相關配套檔案。
執行2023年定額後，稅前各項組成費用合計按中標的下浮比例11.25％下浮後再計算稅金後的金額作為工程最終結算金額（其中：安全文明施工專項費及發包人施工期間核定的綜合包乾費用不參與下浮）。
人工**、材料**按工程施工期間《重慶工程造價資訊》公布的長壽區資訊**計算算術平均**後作為調整人工價差、材料價差的依據（不考慮施工期間各月實際完成量可能影響算術平均值計算因素）；造價資訊上沒有的材料**，按發包人市場詢價後核定的材料**執行；但設計圖說上明確的選用材料無論《重慶工程造價資訊》上有無均以發包人根據市場核定的材料**為準。
六、組成合同的檔案
組成本合同的檔案包括：
1、本合同「協議書」
2、中標通知書
3、「專用條款」
4、本專案「招標檔案」
5、「通用條款」（本招標檔案中略，具體參照範本）
6、投標書及其附件
7、標準、規範及有關技術檔案
8、圖紙
9、工程**單
七、本協議書中有關詞語含義與《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間： 2023年1月19日
合同訂立地點： 重慶樂至置業發展****
本合同雙方約定：合同雙方法定代表人或委託**人簽字及單位蓋章後生效。
發包人：（蓋章承包人：（蓋章）
法定代表人法定代表人：
委託**人委託**人：
住所住所：
****：
開戶銀行開戶銀行：
帳號帳號：
郵政編碼郵政編碼：
二 、 專用條款
一、詞語定義及合同檔案
1、合同檔案及解釋順序
合同檔案組成及解釋順序： 按協議書的第六條組成順序執行。
2、語言文字和適用法律、標準及規範
2.1 本合同除使用漢語外， 不使用其他語言文字。
2.2 適用法律和法規
需要明示的法律、行政法規：《中華人民共和國建築法》、《招標投標法》、《合同法》、《重慶市建築管理條例》及***令第279號《建設工程質量管理條例》。
2.3 適用標準、規範
適用標準、規範的名稱：必須滿足現行國家標準、規範和設計檔案及地方法規的要求，達到合格及以上，若標準、規範出現矛盾或不一致時，按就高不就低的原則執行
發包人提供標準、規範的時間： 不提供
國內沒有相應標準、規範時的約定：無。
3、圖紙
3.1 發包人向承包人提供圖紙日期和套數：在2023年月日前提供五套圖紙。
發包人對圖紙的保密要求：按通用條款4.2條執行
使用國外圖紙的要求及費用承擔： 無
二、雙方一般權利和義務
4、工程師
4.1 監理單位委派的工程師
姓名職務：總監理工程師
發包人委託的職權： 對本工程的施工質量、進度、投資、安全文明施工等實施控制和監理。對隱蔽工程及施工質量進行驗收和合同內工程量簽認。
4.2 發包人派駐的工程師
姓名職務
職權：在授權範圍內代表發包人對本工程施工過程中的質量、進度、投資、安全文明施工等進行監督和檢查、協調解決由發包人處理的有關問題，並對工程量進行確認。
4.3 不實行監理的，工程師的職權： 無。
5、專案經理及技術負責人：
專案經理姓名職務
技術負責人姓名職務
6、發包人工作
6.1 發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：
6.1.1 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 按現有條件施工。
6.1.2 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地邊的時間、地點和**要求：
臨時施工用水、電發包人接至規劃紅線外50公尺內，承包人施工時經發包人同意後自行完善用水、用電安裝，並承擔相應費用和按水、電部門收費標準繳納水、電費，分表和總表的差值按各分表的讀數比例分攤。
6.1.3 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 已開通並滿足施工要求（規劃中的城市幹道維護維修由發包人負責，其餘由施工單位自行負責並承擔費用）。
6.1.4 工程地質和地下管線資料的提供時間： 只提供岩土勘察報告 .
6.1.5 由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 承包人配合，發包人辦理。
6.1.6 水準點與座標控制點交驗要求：2023年月日雙方人員現場交驗。
6.1.7 圖紙會審和設計交底時間： 提供圖紙後十五天內。
6.1.8 協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構築物（含文物保護建築）、古樹名木的保護工作： 由承包人辦理且費用已包含在合同價中。
6.1.9 雙方約定發包人應做的其他工作： 無。
6.2 發包人委託承包人辦理的工作： 無。
7、承包人工作
7.1 承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：
7.1.1 需由設計資質等級和業務範圍允許的承包人完成的設計檔案提交時間：無
7.1.2應提供計畫、報表的名稱及完成時間：1、開工前5日內提供本工程施工組織設計和安全文明施工措施方案。2、每月18**送對月工程進度完成報表，次月工程進度計畫報表。
7.1.3承擔施工安全保衛工作及施工照明的責任和要求： 承包人自行負責
7.1.4向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：無。
7.1.5需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續：均由承包人自行負責辦理並承擔相關費用
7.1.6 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔： 由承包人自行完成並承擔相關費用。
7.1.7 施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構築物（含文物保護建築）、古樹名木的保護要求及費用承擔：
對施工中可能受影響的地面及地下建築物（構築物）、管線等應加強監控量測和保護，費用由承包人自行承擔。
7.1.8 施工場地清潔衛生的要求：按通用條款及重慶市建設主管部門的規定及發包人的要求執行。
7.1.9 雙方約定承包人應做的其他工作：承包人負責與有關市政、交通、供電、供水、防雷、消防、環保等相關單位的聯絡協調工作。其費用自行承擔。
三、施工組織設計和工期
8、進度計畫
8.1 承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計畫的時間：圖紙會審交底後五天
工程師確認的時間：收到後五天內。
8.2 群體工程中有關進度計畫的要求：承包人按發包人要求的工期540日曆天倒排確定。
9、工期延誤
9.1 雙方約定工期順延的其他情況：除不可抗力的因素外，其他任何情況工期不得順延。
四、質量與驗收
10、隱蔽工程和中間驗收
10.1 雙方約定中間驗收部位：承包人按設計檔案要求及相關施工驗收規範，擬定隱蔽工程和中間驗收一覽表，報業主方、監理和質監站確認。
11、工程試車
11.1試車費用的承擔：承包人承擔。
五、安全施工
按通用條款第五條和重慶市安全施工法規執行。
六、合同價款與支付
12、合同價款與調整
執行2023年定額後（人工**、材料**按工程施工期間《重慶工程造價資訊》公布的長壽區資訊**計算算術平均**後作為調整人工價差、材料價差的依據（不考慮施工期間各月實際完成量可能影響算術平均值計算因素）；造價資訊上沒有的材料**，按發包人市場詢價後核定的材料**執行；但設計圖說上明確的選用材料無論《重慶工程造價資訊》上有無均以發包人根據市場核定的材料**為準），稅前各項組成費用合計按中標的下浮比例下浮後再計算稅金後的金額作為工程最終結算金額（其中：安全文明施工專項費及承包人施工期間經發包人核定的綜合包乾費用不參與下浮）。」
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