住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。
職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶儲存，歸職工個人所有。 這裡的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體.
目錄性質和特點住房公積金有如下性質
住房公積金有如下特點
管理用途
繳納規定
辦理方法
住房公積金貸款的型別：
還款方式
提前還貸方式
住房公積金貸款與商業貸款的差異
一、貸款物件有所不同
二、貸款額度有所不同
三、貸款手續不同
四、貸款利率不同
五、住房公積金貸款需要擔保
住房公積金貸款最新政策性質和特點住房公積金有如下性質
住房公積金有如下特點
管理用途
繳納規定
辦理方法
住房公積金貸款的型別：
還款方式
提前還貸方式
住房公積金貸款與商業貸款的差異
一、貸款物件有所不同
二、貸款額度有所不同
三、貸款手續不同
四、貸款利率不同
五、住房公積金貸款需要擔保住房公積金貸款最新政策展開編輯本段性質和特點
住房公積金有如下性質
（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地為解決住房問題提供了保障； （2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性； （3）長期性，每乙個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關係的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
住房公積金有如下特點
（1）普遍性，城鎮所有在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金； （2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦住房
理住房公積金賬戶設立的，住房公積金管理中心有權責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行； （3）專用性，《條例》明確規定：職工住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用； （4）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款； （5）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。
編輯本段管理
住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶儲存、財政監督的原則。
編輯本段用途
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時登出職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的儲存餘額納入住房公積金的增值收益。 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不准貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
編輯本段繳納規定
住房公積金繳存範圍：下列單位及其在職職工（不含在以下單位工作的外籍員工） 1、機關、事業單位； 住房公積金
2、國有企業，城鎮集體企業，外商投資企業，港澳台商投資企業，城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織； 3、民辦非企業單位、社會團體； 4、外國及港澳台商投資企業和其他經濟組織常駐代表機構。 城鎮個體工商戶、自由職業人員，可以申請繳存住房公積金（注：並不是每個設區城市的住房公積金管理中心都允許城鎮個體工商戶、自由職業人員交納住房公積金，具體情況請諮詢當地住房公積金管理機構） 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。
具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民**審核後，報省、自治區、直轄市人民**批准。城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。 單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。
編輯本段辦理方法
辦理公積金貸款需要2個條件 1、首先你工作的單位給你上了公積金，那麼你就有了個公積金帳號； 2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月 3.未有尚未還清的公積金貸款 4.不是未成年人貸款需要的相關手續，你只需要準備：
1、你的公積金帳號； 2、單位的公積金帳號； 3、月繳存額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點。 通過以上5點就可以計算出你最高可以貸多少錢。 住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。
單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權利。
編輯本段住房公積金貸款的型別：
1.個人住房公積金貸款： 個人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。
2.個人住房公積金組合貸款： 是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。
組合貸款中住房公積金貸款有管理中心審批，商業性貸款有受託銀行審批。 房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，有房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，並按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記後，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批准後有受託銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。
3.個人住房公積金置換組合貸款： 個人住房公積金置換組合貸款，是先由銀行用銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發放商業性住房貸款後，再由受託銀行**借款人向管理中心申請公積金貸款。
借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。
編輯本段還款方式
住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。 每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。
每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。 需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當於到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應當按月償還貸款本息。 住房公積金 - 溫馨提示住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。
單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權利。
編輯本段提前還貸方式
只要提前乙個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規定或合同籤的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，你可以仔細看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什麼約定（一般人簽合同時可能不太在意這條），有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節省一點
編輯本段住房公積金貸款與商業貸款的差異
一、貸款物件有所不同
住房公積金管理機構發放的住房抵押貸款的物件是繳存住房公積金的在職職工和彙繳單位的離退休職工(並不是每個公積金管理中心都對離退休職工發放公積金貸款的)，其貸款的物件必須具備下列條件： ●持續繳存6個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續繳存。 ●具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力。
●具有購買住房的合同或有關證明檔案。 ●提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式。 ●符合住房資金管理中心規定的其他條件。
以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當地政策為準!! 一般的金融機構發放的住房抵押貸款物件應是具有完全民事行為能力的自然人，即不限於住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其物件的範圍大於前者。
二、貸款額度有所不同
一般的金融機構發放的住房抵押貸款的最高貸款額不得超過總房價的80％，而住房公積金貸款都規定了最高限額及限制比例，並根據實際情況進行時時調整。
三、貸款手續不同
住房公積金詳解
住房公積金詳解 九蜂巢人力資源 住房公積金是指國家機關 國有企業 城鎮集體企業 外商投資企業 城鎮私營企業及其他城鎮企業 事業單位 民辦非企業單位 社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義 1 住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。2 只有在職職...
住房公積金貸款所需
公積金貸款需15個工作日審核，不包括禮拜 六 日，審核通過 10天左右放款 1，東營區 8203017 本地未婚 貸款人身份證 戶口本，未婚證明 購房合同 首付款收據 本地擔保人或擔保公司。外地未婚 貸款人身份證 戶口本 未婚證明 購房合同 首付款收據 暫住證 本地擔保人或擔保公司。本地已婚 貸款人...
委託提取住房公積金
委託提取住房公積金 住房補貼 歸還公積金貸款須知 一 辦理委託提取還貸須攜帶和提供的材料 1 貸款職工及配偶的身份證原件 結婚證原件 2 貸款職工及配偶的住房公積金賬號 個人住房補貼賬號，或者貸款職工及配偶的住房公積金卡 3 貸款職工的儲蓄還款存摺 簽訂 借款合同 時即簽訂 委託提取住房公積金歸還公...