裝修千頭萬緒

2023-01-02 17:00:10 字數 3837 閱讀 9586

現在市場上的裝修隊伍不外乎以下幾種層次構成:

(一)名牌公司:

所謂名牌公司,說白了,就是廣告做得足,牌子叫得響,大的工程做過幾個,能在豪華地段掛自己牌子設個點開辦事處,啥活都敢攬的公司。我們經常看到廣告的都屬於此列(恕我不直接點名,也不用拼音縮寫,我想大家心裡都有數);

這種公司我僅僅了解了一下就沒有再進行深層次的考察和接觸。公尺少是一方面,最大的原因還是覺得不值得,「水太深」。我有乙個在這種名牌公司做企劃主管的朋友,從她的口中,我了解了一些這種公司的運作方式,下面就這些公司所提供的服務一一解析:

1、設計服務:大牌的裝修公司無一不稱擁有強大、高質量的設計隊伍。說實話,設計師這個行業應該是很受人尊敬的,在國外,設計師的收費都非常高,但是,那是基於設計師真正設身處地為顧客考慮,出來的設計也是真正的精品。

但是,國內的設計極大的貶值了,甚至免費設計。為什麼呢?設計師喝西北風能養老婆孩子?

羊毛出在羊身上,揹著抱著一般沉,古今至理。且不說國內部分設計師怎麼敷衍了事,除了少部分知名設計師不甘下流以外,大部分設計師在幫助你完成房間大致結構設計的同時,還有乙個很重要的任務,就是爭取最大程度擴張裝修工作量。「提成」不是乙個生僻詞,我想大家誰都明白怎麼一回事;

2、裝修服務:無論多麼大的裝修公司,其最基本單位還是裝修隊。裝修隊的工人、工長雖然穿著公司統一的服裝,但是並不屬於公司的正式員工。

因為裝修也有淡旺季,沒有乙個公司願意常年養著這麼多工人,而且也不便於管理。一般都是工長負責制,只要手藝別差得太離譜,交夠公司規定的保證金(3萬—10萬不等),就可以堂而皇之從公司接活做,甚至於接活多少也不在於手藝好壞,而在於工頭與設計師或者公司某個階層領導的私下關係,紅包分量。我們都知道,活是工人幹的,裝修質量和工人是關係最密切的,在這種體系下,即使你選擇了大型裝修公司,您家的裝修質量並不一定能得到宣傳上的品牌優質服務。

所謂的***優質工程是這個公司做的不假,但我保證不是進你家裝修的這個施工隊幹的;

3、監理服務:百萬家園監理在北京那是叫得響的大牌子,各種**的報道讓老許合不攏嘴,裝修行業目前正值亂世,這叫「亂世出英雄」。裝修監理作為乙個新生事物,正在逐漸被大家所接受,這時,各大裝修公司便堂而皇之推出來附加服務:

裝修送監理服務。其實這就是小孩子玩的把戲。監理資質有沒有且不說,作為合格監理,最基本的條件是要完全的第三方。

自家人給別人做東西,讓自己家人去驗收,沒有說不好的。這是乙個極端例子。推而廣之,建材市場裡的公司做裝修市場免費出監理、裝修公司免費幫你請第三方監理,其實都是乙個道理,毫無意義,沒有不要錢給你幹活的美事,費用肯定還是在你身上出。

你可以去信他們,但是俺死活不信;

4、**服務:**這玩藝是越來越流行了。連大馬路上的理髮店都推出了**服務,這些名牌公司怎會放過。

所謂「套」其實是對的,只是前面少了個「圈」字,好多人就看不懂了。**說白了就是一種全包模式,在「提成」制度下,交易額越大,自然從您的裝修款中獲取的利潤越多。據朋友透露,**中就那麼可憐的幾款木地板、瓷磚都是過時貨或者尾貨,質量良莠不齊,櫥櫃更是自產自銷,質量根本無法與專業櫥櫃相比,卻賣的專業價錢......

閉上眼睛想想,連您主材的錢都要掙,黑還是不黑?

以上四點,這就是我對所謂大牌裝修公司的一點淺薄認識。還是想用張工的話來結束這一段落,因為實在太經典了:

引文:「你如果與那家裝飾公司簽訂了裝修合同後,設計師(也就是一直「熱心」接待你的那位)要提留你工程總造價的3%左右作為酬金,然後公司再從你工程總造價中提留30%左右作為公司利潤,你以為這就完事了?主管將你家工程分配給那個施工隊的負責人也要提留一部分,剩餘的才是你家的工程款,這時你家的工程就被賣給了由幾個沒受過專業訓練,砍豬圈柵欄門出身的所謂木工組成的施工隊,業內叫「賣活」。

一般與市場裡裝飾公司裡簽訂的都是不含主材(地面材料、衛生間用的牆、地面材料、潔具、龍頭、鎖具、合頁、五金件等)的裝修合同,施工單位只負責購買你家工程的輔料(大芯板、飾面三合板、各種柒、膠及砂子水泥等),就是說你家的所有輔料是由有著「勤儉節約」優良傳統的農民購進的,這些會「勤儉持家」的農民有便宜的決不買貴的!那怕只差幾分錢!也正是由他們購回的這些輔料給你家的裝修工程留下了不可挽回的隱患!!!

多年來本人由於工作原因常年跑於各施工工地進行巡視,不客氣地講,幾乎見過所有裝飾公司的施工質量及進料情況,見於業主一般都不懂材料,及一味地追求便宜導致幾乎家家受騙!!!本人在各施工現場門口天天能見到各戶的進料情況,一般95%是70元左右仿冒名牌的大芯板,表面是看不出有什麼差別的,有的就更慘了50元的大芯板也上來了!假乳膠、假903膠,水泥就更別提了!

99%是假冒偽劣!(本人有近8年選購建材的經驗!不客氣地說想蒙我的人還沒生出來哪)我曾質問過一家天天在報上作廣告的一家裝飾公司的瓦工,你們公司就不怕用假冒偽劣水泥後會出質量問題?

他倒說實話∶我們公司用了很多年了!目前建材市場上銷售的什麼鑽牌、鑽石、盾牌等都是不夠標號及12小時後都不凝固的貨色!換句話說連豆腐渣工程都不敢用的水泥都進了北京千家萬戶的裝修工程!

不誇張地講也許你家的裝修用於基礎工程的各種膠及水泥全是假冒偽劣!這也正是剛裝修完不出3個月就裂的亂七八糟的癥結所在!試想一下你花很多銀子幾乎踏平北京所有建材市場並千挑萬選買回的瓷磚貼上牆後1個月內就出現空鼓,2、3個月後在牆上隨手就能拿下幾塊瓷磚時你還會慶幸當初沒用某某公司並省下多少多少!

裝修~~~~好貨不便宜!便宜沒好!」

(二)小型公司:或者稱「正規裝修隊」。北京目前註冊的具備裝修資質的公司近8000家。

我想,無論您在那個小區,附近決少不了這一型別的裝修隊伍。這個隊伍其實是目前北京市裝修行業的中流砥柱。此類公司其實算是上述所謂名牌公司的縮小版,同時,上面所謂的名牌公司也是他們的奮鬥目標和最高理想。

一般來說,此類公司由乙個或者幾個裝修隊伍構成,工人相對比較固定。自上而下的管理模式還算緊湊。這樣的公司沒有能力接手大地域跨度的工地,所以也就本本分分地劃地而治,海淀的不去東城做,西城的不到昌平來。

而且即使在同一塊地域,也存在殘酷的生存競爭。為了競爭,手段無所不用,相互拆台的事情相當常見。同時,為了生存,他們也存在一定的聯絡,包括工人的交換和暫借,工程的轉包和合作。

**的低廉與透明是這些公司賴以攬活的主要手段,乙個****就躺在你信箱裡了,要多便宜有多便宜,仔細看,漏項少報處處皆是,最後結賬可就比誰都精細。先把活攬了再說,施工質量是簽合同後的事情,樣本房也是他們認為可以的才給你看,而且說實話,裝好的房子非業內人士是很難看出什麼門道的。因人施治是他們的基本原則。

你懂,該保證的保證,該規範的規範,該細緻的細緻,同時努力試探你的接受底線;你不懂,他們也樂得不明不白,大可胡作非為,偷工減料,以次充好,無所不用。甚至你不提,合同也不用簽了,直接交錢幹活最開心。

(三)游擊隊:這種隊伍還有個名字叫「馬路裝修隊」,你們家小區門口立個紙牌子,用粉筆寫著「裝修」倆字,蹲在那裡抽菸的就是經理。這種隊伍勸您千萬別考慮了,沒錢裝就別裝,省這倆錢不夠鬧心的。

不說有沒有取得資質,施工安全都沒辦法給你保障。有個朋友找了個這樣的,那**真是相當的便宜,進了7000多塊錢的料,第二天就人去樓空了,哭?早幹嘛去了。

以上是我對目前裝修行業的淺薄分析,拙劣之處敬請批評指正,有些言辭激烈之處,大家不要對號入座,一笑置之罷了。回到俺家的選擇上再說幾句。

從元旦到現在,實實在在我考察了元洲、三優實創等幾家頗負盛名的大型裝飾公司,天通苑附近的小型裝修公司也接觸了將近二十家,同時考察了常在裝大混的幾個口碑不錯的裝修隊。在裝大潛水幾個月,怎麼說也是對裝修有了一點認識,**打過來,和工頭聊一聊,誰實在誰不實在心裡多少有點數。最後敲定了一家在天通苑小有口碑的乙個裝修隊,但是,當量完房,報了價,我就具體問題與之磋商時,竟然態度冷漠,愛搭不理,耍起大牌,呵呵。

可惜俺這人典型山東漢子,吃軟不吃硬,「上帝心理」特別強,一腳給他踹了。

1)說白點,掙你錢不合適,不掙你錢更不合適;2)難以簽訂規範的合同,不利於責權明晰。但是,我認為,任何事物都有其兩面性,如果可以揚長避短,那就沒什麼不能的,還是要具體問題具體分析。

其實,無論找誰裝修,首先要承認別人的勞動價值,必須保障別人的利潤空間。別人要吃飯,也要發展,沒有利益的事情,我想沒有人願意去做。所以要去尋找乙個利益平衡點,這個平衡點才是你追求的所謂最佳價效比。