關於廣州速誠專案缺陷整改及相關問題的函
廣州速誠倉儲****：
貴司二○一二年三月三十日的函件已收悉，答覆如下：
一、 我司的維保工作一直是在不影響物業使用功能為首要前提下全力盡快地推進保修工作。一直以來我司一直以大局我重，從貴、我兩司整體的利益出發，為加大和加快維保工作力度與進度，我司投入了較多的人力與物力開展維保工作，現場維保工作已經取得了較顯著的成效！這是有目共睹的。
二、 貴司拖欠我司工程款長達一年，貴司工程款支付不到位嚴重地影響了我司對保修工程的快速推進。相關分包對此意見很大，我司面臨巨大的壓力。若有任何分包採取極端行動，貴司必須為此承擔全部責任。
三、 早在二○一一年十二月二十二日我司就有關維保事宜復貴司的函中明確地表明：我司已經多次在合理時間內以文字形式明確告知貴司，任何維保專案在我司對有關金額確認之前貴司自行施工的任何工程費用，我司均不予接受(包括但不限於貴司所有來函中提到的有關問題)。
四、 早在二○一一年十二月二十二日我司就有關維保事宜復貴司的的函中明確地表明：因貴司物業管理不當、租/使用者等使用不當（尤其是無視《安博物業建設技術標準》）、保養不到位（保修與保養的界定是不同的兩個概念）等等而產生的維保專案均不在我司的維保範圍內。就上述相關問題，我司在分別在二○一二年三月十六日、二十一日、二十四日、二十五日、二十八日等合理之時間內多次以書面方式提醒求貴司物業加強速誠現場管理（詳見附件一郵件），貴司皆採取了沉默的態度。
對貴司未經調查便就把責任強加於我司的行為（如相關庫區上下坡道滲水、庫區坡道護牆出現多處裂縫、防火門系列的不同程度的破損、電機（軸承）異響、線槽蓋板的遺失等等），我司不能同意。
五、 對於貴司函中提到的具體的維保專案，我司將貴司傳來的「缺陷清單一」「缺陷清單二」「缺陷清單三」進行整理歸納彙總，一併回覆（詳見附件及注釋）。
六、 我司在維保工作中遇到的需要貴司協調的其他問題
1、 貴司應對貴司（個別人）因管理、溝通、協調等原因，致使租戶或使用者不願意或長期不能及時提供維修場所而較嚴重地影響了我司維保進度的行為負直接責任（如：庫區內地坪個別缺陷及2#庫3f1分割槽5噸貨梯系統中混凝土牛腿有裂紋等）。
2、 我司對貴司（個別人）縱容安保人員（2023年春節後）對我司維保人員在維保現場經常無故進行刁難、尋釁、恐嚇等行為表示強烈反對。貴司相關人員的野蠻行為嚴重地影響了維保工作的快速推進，強烈要求貴司對這些人追究相關責任。
3、 我們留意到貴司在此次來函中變更了業主代表。請將新任業主代表宋維（先生/女士）的****及時通知我司，並請貴司對我司已經完成維保專案及時確認並銷項。
此致敬禮
廣東省第四建築工程公司
二○一二年四月六日
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