橋灣地災危岩搬遷工程代建合同
委託方身份證號碼以下簡稱甲方)
承建方以下簡稱乙方)
甲方在合川區太和鎮小河村10社內合夥修建住居，根據《中華人民共和國合同法》有關規定，結合本工程的具體情況，本著公平、公正自願，經雙方協商一致，簽訂本合同，雙方必須共同遵守。
第一條：工程專案
一、工程名稱： 太和鎮小河村橋灣地災危岩搬遷新居住戶第棟層號。
第二條：建築面積及造價
建築面積共有平方公尺，其中底層建築面積平方公尺，住宅建築面積平方公尺，工程造價底層按建築面積每平方公尺元和住房建築面積每平方公尺元計算，建築面積按圖紙尺寸計算(最終結算以房產證的面積為準)，工程總造價為底層造價與住房造價的合計，工程造價金額的合計大寫為： 拾萬仟佰拾元角分(金額小寫
第三條：承包方式及承包範圍
l、承包方式：本工程為雙包工程即包工包料，工程所需材料和人工均由乙方負責。
2、承包範圍：工程的基礎為樁基或條基、主體為磚混、樓面現澆、外牆裝飾、室內牆面混合砂漿抹灰、樓梯間細石砼梯踏步、樓梯間牆面天棚乾粉塗料、廁所一布兩油防水、屋面為sbs卷材防水、給排水安裝、進戶防盜門安裝、陽台樓梯鋼管欄杆制安、鋁合金窗制安均由乙方負責完成。其中給水管安裝到廚房預留乙個水龍頭，供電、閉路線路安裝到進戶門口。
外牆為白色外牆漆加磁磚。
第四條：工程期限
一、經雙方協商，工程工期為年。從年月日至年月日。
二、如遇下列情況，經發包方簽證後工期相應順延。
1、不屬包乾係數範圍內的重大設計變更，致使設計方案或由於施工無法進行而影響進度的。
2、人力不能抗拒的因素等而延誤工期，如**、洪水、暴雨、地質災害、政策等。
第五條：工程質量
本工程為清水房，承包方必須嚴格按雙方認可圖紙施工，並接受鎮村建辦委派的監理負責監督，工程完工經相關部門驗收合格後，交付甲方使用，甲方不能以任何理由推遲接房，如進住或裝修則視為甲方已同意本工程合格。
第六條：工程款的支付與結算
l、工程支付結算
簽定本合同時，由甲方支付給乙方工程定金小戶型萬元／套( 元／套)，大戶型元／套( 元／套)，小戶型門市萬元／間，大戶型雙問門市萬元／間，基礎完工時，減去定金。甲方應付工程造價的20％給乙方，應付金額約元；修建到第三樓時，甲方應付工程造價的35％給乙方，應付金額約——元：主體完工時，甲方應付工程造價的35％給乙方，應付金額約。
元：整個工程完工交房時，甲方在扣除元辦房產證保證金後餘款全部付給乙方。本合同在簽定時，甲乙雙方應核對本合同工程建築面積，工程結算時，以規劃設計和實際驗收的建築面積與簽訂的合同單價結算。
在交房時甲方向乙方簽署交接手續時，同時簽署工程結算單，並辦理完結算。
第七條：違約責任
1、本合同甲乙雙方不能單方面毀約或違約，如乙方違約，付給甲方伍萬元違約金，並且退還定金給甲方，如甲方違約，乙方不退還甲方交付的定金和預付款，違約方並賠償守約方經濟損失。
2、甲方必須按修建進度支付工程款，如不按期支付，按銀行同期貸款利息支付給乙方。如乙方不能按合同規定時間交付房屋給甲方，乙方應按甲方所支付工程款金額，按銀行同期貸款利息支付給甲方。
3、乙方所代建房屋驗收合格後通知甲方結算接房，甲方無法聯絡或故意拖延超過2年，不與乙方接房結清工程款，則視為違約，乙方有權單方面處理該房屋。
第八條：安全責任
在工程施工期間，發生的一切安全事故均由乙方自行負責，與甲方無關。
第九條：其他
本專案所涉及的綠化、排汙、道路均由乙方按規劃圖施工，甲方有權享受。甲方負責按相關規定提供辦理房產證所需的資料。
第十條：附則
一、本合同雙方若有糾紛，應及時協商解決，協商不成，向人民法院訴訟解決。
二、本合同一式兩份，雙方各持乙份，經雙方簽字或代表簽字生效，具有同等法律效力，工程竣工結清工程款後終止本合同。
發包方(簽章承包方(簽章)：
委託人或授權人(簽字法定代表人或授權人(簽字)：
家庭住址家庭住址：
聯絡**聯絡**：
年月日年月日
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