一、貸款物件及條件
（一）貸款物件
在本市城鎮已向住房公積金管理中心申請貸款規模的樓盤購買在建住房，按時足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個人。（二）貸款條件
1、有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好；2、有經登記合法有效的《重慶市商品房買賣合同》；3、有不少於購房總價款30%的自籌資金；4、同意用所購住房作抵押；5、同意辦理貸款綜合保險；
6、***人（售房單位）同意為其擔保至領取《房地產權證》，並進**屋他項權利抵押登記後交貸款銀行和住房公積金管理中心收存；
7、公積金管理中心規定的其他條件。
二、申請貸款需提供的資料
（一）借款人及產權共有人（含配偶）的身份證、戶口或其他有效居留證件；（二）合法有效的《重慶市商品房買賣合同》；（三）已繳納不低於購房總價款30%自籌資金的憑據；（四）借款人及配偶收入證明；（五）婚姻狀況證明（含單身證明）；
（六）產權共有人（含配偶）同意抵押的書面意見；
（七）公積金管理中心要求的其他資料。
★以上資料均需提供兩套影印件（a4紙影印），同時攜一套原件備驗。
三、貸款期限、額度、利率
（一）貸款期限
最長貸款期限不超過現行規定的30年，且借款人年齡加貸款期限原則上不得超過法定退休年齡。（二）貸款額度1、可貸額度
可貸額度＝借款人家庭月收入之和×50% ×貸款期數（月）2、最高限額
個人最高限額不超過現行規定的15萬元，借款人配偶參貸的，參貸後單筆最高貸款限額不超過30萬元，同時不超過購房總價款的70%。（三）貸款利率
按中國人民銀行規定執行，並隨國家利率調整而調整。
現行年利率比較表
貸款期限住房公積金貸款（％）商業性貸款（％）1年4.14 6.12
2～3年（含3年）4.14 6.304～5年（含5年）4.14 6.485年以上4.59 6.84
四、個人辦理步驟
第一步：購房職工可通過售房單位，也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理中心諮詢辦理貸款的有關事宜，測額度和期限。
第二步：領取《貸款申請審批表》、《申請人情況調查表》並認真如實填寫後提出借款申請，同時提交相關資交資料影印件的應攜帶原件備驗。
第三步：借款申請人提交借款申請後，可在十五個工作日內到經辦網點查詢其是否獲得批准。獲得批准的借款接經辦人員通知後，按指定的時間到指定地點簽訂借款合同等相關合同文字並辦理個人住房貸款綜合保險。
第四步：辦理購房交易、抵押登記手續。
第五步：已辦妥所有手續的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發放，貸款資金直接劃轉借款樓盤的售房單位指定的帳戶。
五、貸款償還
（一）公積金個人住房貸款本息採用按月等額本息法或按月等額本金法償還。
（二）貸款期限一年以內（含一年）的公積金個人住房貸款採用一次性還款法，實行合同利率，到期一次性按貸款本息（利隨本清）。
（三）借款人應從發放貸款後次月起按時將還款資金足額存入個人還款帳戶，如當月未能及時還款，則次月存金除含正常還款額外，還應包括按逾期利率計收的逾期利息。
（四）提前部分或全部償還貸款，應至少提前十五日通知承辦銀行（住房公積金管理中心），並須徵得承辦銀房公積金管理中心）同意。
（五）貸款清償完畢，借款人應到承辦銀行（住房公積金管理中心）辦理貸款清償證明，憑此證明到房地產抵部門辦理解除抵押。如係提前還款，還可憑此證明到保險公司按實際貸款期限退保。
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