關於2023年吉林省「暖房子」工程計價工作的指導意見發布時間：2012-3-6點選:987地區:省站市
吉林省住房和城鄉建設廳文
件吉建造字[2012]6號
各市（州）、縣（市）建委（住房和城鄉建設局），長白山管委會住房和城鄉建設局：
為進一步做好「暖房子」工程計價工作，順利完成今年「暖房子」任務，根據《吉林省2023年「暖房子」工程實施意見》，現就「暖房子」工程計價工作提出以下意見：
一、合理確定「暖房子」工程計價方式，嚴格執行「暖房子」工程計量規則，切實加強現場簽證管理。
使用各級財政資金的「暖房子」工程，特別是對既有居住建築的外圍護牆體、視窗和屋面等改造工程計價，可採用定額計價或工程量清單計價方式。採用定額計價方式，由省住房和城鄉建設廳根據現行計價定額，結合各地市場實際情況，組織測算、統一發布「暖房子」工程招投標指導價，供各地在「暖房子」工程招投標過程中參考。採用工程量清單計價方式，必須嚴格執行《建設工程工程量清單計價規範》以及我省相關的工程造價管理規定。
各地要積極發揮地方優勢，合理確定「暖房子」工程計價方式。
「暖房子」工程嚴格按照既有居住建築外圍牆體的實際面積進行計量，辦理竣工結算。設計圖紙不全、不准或沒有設計圖紙的，一律進行現場實際測量，按實測面積為準進行結算。
「暖房子」工程實施過程中要嚴格控制現場簽證，現場簽證必須經建設、設計、監理單位確認，以會議或會簽的形式共同簽認方可生效，嚴格控制工程造價，防止違規簽證。
二、認真測算「暖房子」工程質量安全成本價指標，嚴格執行《吉林省建築工程質量安全成本管理暫行辦法》。
各地要按照《吉林省建築工程質量安全成本管理暫行辦法》的規定，根據當地「暖房子」工程的實際情況，做好「暖房子」工程質量安全成本價指標的採集、測算和分析評估工作，並於三月底前將相關資料指標報省住房和城鄉建設廳統一確認。省住房和城鄉建設廳將分別於四月和七月初向全省公布各地的「暖房子」工程質量安全成本價指標。
在「暖房子」工程計價過程中，如招標控制價、投標**、合同價等出現低於質量安全成本價指標的情況，各地要按照《吉林省建築工程質量安全成本管理暫行辦法》的規定實行嚴格監管，落實質量責任人，並將專案上報省暖房子辦。省「暖房子」工程質量主管部門，要對此類專案實行重點監管和從嚴驗收，保證「暖房子」工程質量安全。
三、切實加強「暖房子」工程計價活動的監管，著力提公升「暖房子」工程的既有建築整體節能效果。
「暖房子」工程工程量清單、招標控制價、投標**、工程價款結算等工程造價檔案的編制與核對應由具有相應資格的工程造價專業人員承擔，並簽字、蓋章。不按有關規定從事「暖房子」工程計價活動的，一律嚴肅處理。「暖房子」工程依法公開招標後，必須依法依規簽訂施工合同，嚴格合同備案制度，並做為「暖房子」工程竣工結算的依據，合同應按照有關法律、法規和規定進行明確約定。
「暖房子」工程建設要綜合考慮既有居住建築的整體節能效程改造前要委託相關單位（設計、施工、監理、檢測單位或質量構）、專家（工程類國家或省註冊人員）進行「暖房子」工程節，出具節能診斷報告，綜合評價其節能的效果。節能診斷的費用～1000元/棟）計入「暖房子」工程總造價。
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