合作協議書

甲方：伊犁**房地產開發****乙方：伊犁**房地產開發有限責任公司

茲有**市**小區開發建設專案，經甲乙雙方協商達成以下合作協議：

一）甲方按照甲乙雙方協商條件全權辦理前期手續（拆遷、國有土地使用權證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建設工程施工許可證等所需開工一切手續及預售房許可證），需在2023年4月1日前達到開工標準。

二）辦理前期手續雙方協商下述條件：

1、本合作專案因屬於舊城改造專案，無需支付土地出讓金。2、本專案住宅部分容積率需達到5.0以上。

3、**市**小區住戶的拆遷和搬遷由甲方全權負責辦理。4、甲方保證乙方與第三方簽訂20000平公尺**協議，**方需

在工程量完成前支付90%房款。

5、全部拆遷補償費用為600萬元人民幣，由乙方按需求給付給

甲方，其餘78戶單元樓住戶以1:1.2的比例置換新房。

三）若甲方在2023年4月1日前未能將住戶拆遷完畢並辦理完開工前全部手續，乙方有權解除本協議，甲方退還乙方全部前期投入資金，並雙倍賠償違約金。

四）本專案以乙方的資質進行開發。

五）乙方向甲方另行支付400萬元前期費用，分三次支付，合同簽訂支付50萬元，拆遷完成後支付200萬元，甲方辦理完預售房許可證後乙方支付最後餘款。

六）乙方在投資建設過程中若出現資金短缺造成專案停工或工期延期，造成的所有經濟法律責任由乙方全部承擔，與甲方無關。七）未盡事宜雙方協商解決。

八）本協議簽字生效，一時四分雙方各持二份。

甲方：伊犁**房地產開發****代表：年月日

乙方：伊犁**房地產開發有限責任公司

代表：年月日

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