甲方:中建四局一公司中天花園專案部(蔣剛)
一、 工程概況
1、 工程名稱： 花園三期a區（1-4）棟工程
2、 工程位址
3、 建築面積：總建築面積約41000㎡
4、 合同造價：暫定300萬元
5、 質量標準：達到國家質量驗收合格標準
6、 資金**：自籌
7、 合同開工日期：同業主大合同（以實際開工時間為準）
8、 合同竣工時間：同業主大合同
9、 合同工期：總600日曆天同業主大合同
二、承包範圍
1、按甲方與業主簽訂的《施工合同》及《補充協議》施工圖中所包含的全部水電安裝工程內容。
三、分包方式
1、分包方式以甲方為主體，乙方為客體，對外均以中國建築第四工程局的名義出現並履行與建設單位簽訂的《建築工程施工合同》（以下簡稱《施工合同》）。
2、乙方實行包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包保修的承包方式。根據《施工合同》有關條款的規定，由甲方的專案經理部經管。乙方自行組建專案經理部。
3、工程款必須先進甲方公司帳戶。乙方報送當月工程報表及次月資金用款計畫，同時報民工工資表給甲方。甲方扣除相關費用後，將工程款撥付給乙方。
4、乙方應無條件地履行甲方和業主簽定的《施工合同》及有關的補充協議、工程質量保修書規定的各項義務，並承擔履約過程中由水電安裝工程所造成的全部經濟、法律責任。
5、乙方在實施本工程專案施工管理過程中，不得將本水電安裝工程轉包給其它任何單位或個人，若發現乙方有轉包行為（勞務分包除外），甲方將收回該專案、取消乙方資格，並由乙方承擔相關損失及法律責任。
四、價款約定
1、乙方確認此合同價款，承諾所有合約承包內容，本工程按約定交納質量保證金萬元，質量保證金在合同簽訂時由乙方交給甲方，工程竣工驗收合格後無息退還給乙方。
2、本工程約定，資金單位均為人民幣元。安裝工程按《2023年安裝定額》決算總價下浮13%，
3、凡因本工程水電安裝施工發生的與分包專案相關的費用均由乙方承擔。
4、工程材料由乙方以甲方的名義向建設單位申報材料**並自行採購，經監理或甲方驗證質量合格後方可使用，材料款均由乙方支付，如因乙方材料款支付的原因造成材料商投訴到甲方或起訴到法院，甲方有權代為支付工程材料款，相應款項從工程款中扣除，並由乙方承擔一切法律責任。
5、工程量的確認，乙方於次月5日前按甲方與建設方簽訂的《施工合同》中的取費標準並以甲方的名義向建設單位提交上月已完工程量的月報表。甲方在收到建設方審定的工程進度報表後，甲方按建設單位審定的工程量、材料單價及定額套用等為不變基數，並按本合同約定的水電安裝工程取費標準取費和下浮13%後的工程進度造價支付乙方上月完成的工程進度款，作為乙方當月完成的工程進度，其中工程量和材料**以建設方審定的為準，不再作調
五、質量要求
1、工程質量要求按甲方與業主簽訂的《建築工程施工合同》中的約定條款履行。
2、建設單位對甲方的施工質量要求和獎罰，同樣適用於甲方對乙方的施工質量的約束，乙方必須承擔由於工程質量原因而被建設單位給予的任何處罰。
3、乙方按甲方對業主承諾的質量標準進行管理，甲方發現有質量問題時，責令乙方限期整改至合格為止，由此產生的一切經濟損失由乙方承擔；若因發生重大質量事故，使甲方被上級主管部門、當地**、新聞**予以警告、扣證、爆光等，乙方必須對此負完全責任，並極力予以消除負面影響，同時乙方向甲方支付5萬元的違約金。該款在工程款中扣除。
六、工期要求
1、本工程合同工期按甲方與建設單位簽訂的《建築工程施工合同》約定條款履行。
2、乙方應根據甲方的施工總體計畫編制可行的安裝工程施工總進度計畫、季度計畫，月度計畫、周計畫，並報送甲方。若甲方的施工總計畫發生變更，需提前七日通知乙方做相應的變更，同時甲方的總體計畫中應考慮安裝工程的合理工期。為保證計畫的實施，乙方應有具體的保證措施，其包括：
組織調配、工序管理、勞動力及機械化保證，資金、材料的到位、技術措施等，避免工期延誤。
3、建設單位對甲方的施工工期要求和獎罰，同樣適用於甲方對乙方的施工工期的約束，乙方必須承擔由於自身原因造成的工期拖延而被建設單位給予的一切處罰。
七、安全生產和文明施工要求
1、本工程安全建立目標為無安全事故，文明施工建立目標為省標化文明工地。若單項未達此建立目標，乙方必須支付甲方違約金二萬元。
2、乙方有義務對其施工現場管理人員及工人進行安全文明教育，對他們的安全負責。乙方必須無條件為該工程施工現場從業人員辦理建築工程綜合保險，如果乙方不予辦理，甲方將強制**，其費用由乙方承擔。
3、乙方應遵守中建總公司ci企業形象規範，按甲方的要求和指導予以完善，費用由乙方承擔。如果甲方對專案ci有特殊要求的（如有特殊要求會提前告知），乙方應配合甲方予以完善，費用仍由乙方承擔。對於乙方拒絕按中建ci企業形象標準執行的，甲方將強制執行，全部費用由乙方承擔，並在工程款中直接扣除。
4、本工程禁止重大**事故的發生。若發生**事故，一切經濟、法律責任均由乙方承擔。
5、乙方應遵守工程建設安全生產和文明施工的有關規定，嚴格按安全生產法組織施工，並隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查以及甲方的大檢查，對查出的問題乙方應及時予以整改，消除事故隱患。由於乙方安全措施不當而造成的事故責任和因此發生的費用由乙方承擔。甲方在監督檢查過程中發現的安全隱患及違章行為，甲方有權責令乙方限期整改，整改不到位的，甲方視情節輕重要求乙方支付一定額度的違約金。
6、由於乙方安全文明施工的原因，使甲方被行業主管部門、當地**、新聞**予以警告、扣證、爆光等處罰時，乙方需對此負完全責任，並極力予以消除，同時乙方必須向甲方支付20萬元的違約金，該款項直接在工程款中扣除。
7、乙方應加強綜合治理工作，抓好勞務隊伍的管理，確保企業及社會穩定。甲方與乙方另行簽訂綜合治理責任書，並作為本協議附件，與本協議具有同等效力。
八、資金管理
1、工程質量保證金萬元由乙方在合同簽訂之日存入甲方帳戶。
2、由乙方以甲方的名義向建設單位報送收取工程款的相關資料，並協助甲方向建設單位收取工程款並打入甲方帳戶。原則上甲方在扣除相關費用後一周內支付給乙方，工程款由乙方支付使用於本工程，不得挪作他用。
3、本工程專案資金（工程款）應專款專用，不得挪作他用。甲方有權監督檢查乙方工程款的使用情況，如乙方挪用本工程款，甲方有權加以制止，若制止無效，甲方對乙方工程款的支付方式將不受上述第八項第二條款限制。由於乙方挪用本專案資金致使與其他相關單位或個人產生經濟糾紛或法律後果，乙方負全部責任。
4、為保證資金的正確流向，甲方可以不定期地對乙方專案財務狀況進行檢查，乙方必須積極配合，乙方不得提供虛假財務帳、表和原始憑證或拒絕接受檢查。
5、在建設單位撥付工程款的10天前，乙方應擬定詳細的資金使用計畫，合理分配資金的使用。
6、工程竣工結算後建設單位支付的首筆工程款，甲方按比例扣除相關費用，乙方的工程資料交清後，方可將其餘工程尾款待建設單位支付後七日內由甲方如數轉付給乙方。
7、乙方在本分包工程實施過程中所產生的債權債務關係，皆由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。
8、若承包方的不適當言行及行為給發包方造成不良影響，每產生一次向發包人支付違約金5000元，具體以例會講話為準。
九、民工工資
1、乙方應按國家規定，與民工簽訂勞動合同，甲方**乙方向勞動保障部門進行用工備案。勞動合同中要明確規定勞動合同期限、工作內容、勞動保護和勞動條件、勞動報酬以及違反勞動合同的責任等內容。
2、乙方應保證民工工資按月及時發放，不拖欠任何應當給付的民工工資。民工工資的發放由乙方造工資冊，甲方派財務人員監督發放。
3、甲方將定期或不定期地對民工工資的給付情況進行檢查，凡查到有拖欠現象的，甲方有權直接在工程款中代付。
4、如乙方原因造成的民工工資問題，影響到甲方信用考核，乙方每次向甲方交納違約金3萬元；出現民工上訪到公司，乙方每次向甲方交納違約金1萬元；出現民工上訪到**或行業主管部門或被新聞**暴光，乙方每次向甲方交納違約金5萬元。；影響到甲方資質年檢，乙方每次向甲方交納違約金50萬元。違約金直接在工程款中扣除。
十、雙方權利與義務
甲方委託對本合同全部內容負責實施監督，對乙方履行本《分包合同》的情況進行全方位、全過程的管理、監督、檢查和控制。
乙方同志對本合同內容負責全面實施，在沒有乙方書面變更資料的情況下，乙方的被委託人為乙方的全權**人，其作出的與該專案有關的一切承諾及簽字乙方均表示認可。
（一）、甲方權利與義務
1、向建設單位辦理轉付工程備料款、工程進度款、工程尾款，並及時撥付應撥工程款。甲方向乙方提供工人住宿及辦公室各一間（提供生活用水及生活用電）。提供庫房場地由乙方自行搭設。
2、幫助乙方作好安全帽標識、人員胸卡、建立、健全專案管理制度、七牌二圖等ci達標布置，臨時設施的布置。發生的費用均由乙方承擔。
3、為乙方提供技術及管理指導，參與對工程施工方案的審定。並提供圖紙三套。
4、由於經營需要，遇考察時甲方出面協調，甲方全力配合負責接待等對接工作，費用由乙方承擔。乙方履行完本《合同》後甲方全力配合及時向建設單位收取工程尾款及保證金，並按合同規定支付給乙方。
5、需要甲方出面協調的其他情況，甲方應積極配合，並提供必要的服務。
6、甲方派出檢查組不定期地對本《分包合同》履**況做全面檢查，一旦查出問題，將責令乙方限期整改、完善，整改不到位的，視情節輕重甲方要求乙方支付一定額度的違約金。
7、甲方有權要求更換乙方專案班子中不稱職人員，乙方必須無條件服從。乙方專案班子人員的變更需提前7天報甲方批准，並做好響應的交接工作。
（二）、乙方權利與義務
1、乙方有權要求撤換甲方派駐現場不稱職的管理人員，甲方應積極聽取乙方意見，經調查核實後，選派更合適的人員上崗。
2、乙方有權要求甲方給予管理、技術、簽證、經營等方面的配合，甲方有關人員不得推諉、搪塞。
3、乙方應尊重甲方的權威性，聽從甲方指揮，服從甲方領導的監督管理，全面貫徹中建總公司的ci戰略要求，維護中建企業形象。
水電安裝承包合同
七 文明卫生現場每天保持整潔，講文明 講衛生，工種間互相協調 配合 不爭不吵，給專案部和監理留下好印象。材料進場堆放整齊 垃圾歸堆，材料每天做到工完場清 不浪費，發現浪費加倍罰款。八 合同期內乙方必須信守合同。如乙方在施工中質量和進度等達不到業主和甲方的要求，甲方有權中途更換承包人和採取其他制約措施...
水電安裝承包合同
工程名稱 甲方乙方 質量是生命，安全出效益。為確保該工程按時按質竣工驗收，現將該工程所有水電安裝作業承包給乙方，特定如下合同 一承包方法 1 承包形式 單包，即包工不包料。2 工作範圍 工程上的主體預埋 水電安裝 系統除錯 竣工驗收 材料進退場裝卸等都屬乙方工程承包範圍。3 承包 按每平方公尺元。按...
水電安裝承包合同書
甲方 乙方 經甲 乙雙方友好協商，甲方將新建七層賓館大樓的水電安裝工程承包給乙方，具體協議如下，供雙方共同尊守。一 甲方職責 1 提供給排水 電路設計裝修效果圖紙及安裝所須的各種原材料。2 安排一名專職人員負責原材料的發放和回庫工作。3 報請會同建設 監理 設計及質監部門進行最終竣工驗收，按期對乙方...