怡方花園四期d-1~d-4、d-9~d-10棟
主體結構工程驗收
自評報告
施工單位：廣州富利建築安裝工程****
二0一七年七月三日
尊敬的各位領導、各位專家：
大家好！
怡方花園四期一標專案由保利（中山）房地產開發****投資建設，廣東省重工建築設計院****設計、地質工程勘察院地質勘察，廣州聯嘉建設監理****監理，中山工程質量監督總站監督，廣州富利建築安裝工程****總承包施工，樁基礎工程由****分包施工。本工程於2023年6月15日開工，到目前為止砌體工程已完成。
中山質量檢測****於2023年6月27日對主體結構分部進行了混凝土結構實體檢測，所有檢測專案全部合格，其它質量控制資料經核查齊全。我們認為該分部工程具備了驗收條件，懇請各位領導、專家對該分部工程進行驗收。
一、工程概況
1、建築概況
本工程位於廣東中山市中江高速港口出口處，由1#、2#、3#、4#、9#、10#住宅、周邊商鋪及地下車庫組成，總建築面積122318.2㎡，建築地下部分23139.54㎡，地上99178.
66㎡。地上二十八層、三十二層、三十三層,地下一層,建築高度為87.3m、99.
3m、99.65m。本工程為一類高層建築,地下一層為車庫及裝置用房,地下一層層高3.
4m;地上一層外圍為商鋪，地上一至三十二層為住宅樓,首層層高為5.8m，二至三十二層為3m,本工程外牆牆體及分戶牆體材料採用200厚600×200×200加氣塊,內牆除衛生採用100mm 厚100×200×600加氣塊。本工程內裝修除少量公共部分及裝置用房裝修到位外,其餘只進行初裝。
具體為:設計需施工板塊材料的牆面只施工至水泥砂漿基層,其它為刮內牆膩子罩面。外裝修塔樓外牆採用5厚瓷磚貼飾面磚,商鋪部分主要採用乾掛石材牆面。
本工程地下室防水工程二級，屋面防水工程一兩種級，地下室抗滲等級為p6。
2、結構概況
本工程結構體系採用框架剪力牆結構,商鋪為框架結構，按七度抗震(近震)設防。基礎採用預應力管樁, 樁徑共有500、600,總樁數3150根，500管樁1451根，600管樁1699根,樁端持力層為強風化砂岩層/卵石層,入巖深度不少於2m,設計有效樁長為45~55m;地下室一層砼等級為c30,地上一至四層牆柱砼等級為c55,五層至九層牆柱砼等級為c50,十至十四層牆柱砼等級為c45,十五至十九層牆柱砼等級為c40,二十至二十四層及屋面構築物牆柱砼等級為c35,二十五層以上為c30，梁板砼等級通為c30。
表1 主體結構混凝土強度等級表
二、施工技術標準（不限於此）
1、《工程建設標準強制性條文房屋建築部分2009版
2、《建築樁基技術規範jgj94-2008）
3、《鋼筋焊接及驗收規程jgj18-2003）
4、《工程測量規範gb50026-93）
5、《混凝土質量控制標準gb50164－92）
6、廣東省《高層建築混凝土結構技術規程》 （dbj15-92-2013）
4、《地下防水技術規範gb50108-2008）
7、《建築施工安全檢查標準jgj59－99）
8、《混凝土結構施工圖平面整體表示方法製圖規則和構造詳圖》11g101
三、工程驗收標準（不限於此）
1、《建築工程施工質量驗收統一標準gb50300-2001）
2、《建築地基基礎工程施工質量驗收規範》 （gb50202-2002）
3、《混凝土結構工程施工質量驗收規範》 （gb50204-2010）
4、《地下防水工程質量驗收規範gb50208-2002）
5、《混凝土強度檢驗評定標準gbj107-87）
四、施工概況
4．1、質量
中山市-港口怡方花園四期一標專案開工至今，專案部保持著穩定的、專業的管理人員隊伍，將質量控制作為重點工作。專案部根據以往相關施工經驗、教訓以及本工程的實際情況和中山地區相關規範、標準，編制了《怡方花園四期一標施工組織設計》、《怡方花園四期一標質量保證計畫》及各項專題專項施工方案，並制定了施工過程中的各項質量控制、檢查辦法。
專案部在施工過程中建立了工程技術交底制度，加強了測量、計量控制，對鋼筋、商品混凝土、水泥、砂等各種原材料及鋼筋連線等各種過程產品實行現場驗收並見證取樣送檢，經檢驗合格後方可使用或進入下道工序，杜絕不合格或未經檢驗的的原材料及過程產品在工程施工中使用。在施工中根據各施工工藝特點和工序安排，設立了質量控制點，各施工班組嚴格遵照專案制定的「三檢制度」進行檢查，然後報專案部、監理及業主對質量控制點進行驗收，合格後方可進入下一道工序施工。在關鍵工序施工過程中，如混凝土澆築，不但有專案部管理人員全程值班監控，而且監理實行旁站監督。
我單位嚴格按照設計檔案、國家規範進行地下室結構施工，原材料、過程產品、分項工程的各項質保及施工資料齊全，報驗及時。
通過施工前的精心準備、施工中的過程控制、事後的反饋改良， 我單位順利地完成了地基與基礎分部工程的施工。
4．2、安全、文明施工
根據本工程特點，按照公司安全體系檔案的規定，建立健全專案安全生產體系，貫徹「安全第
一、預防為主、綜合治理」的安全生產方針，對施工全過程、全方位進行安全監控，實行定期和不定期的安全檢查制度，公司的定期檢查與專案部的不定期檢查相結合，形成對整個施工過程安全的動態管理和監督，及時發現問題，消除隱患。建立安全自檢、互檢、交接檢制度。生產前，對所有進場工人進行入場**安全教育；生產過程中，加強對施工現場的安全檢查；生產完成後，及時總結分析現場操作過程中存在的不足。
五、工程資料
1、質量控制資料
1.1 鋼筋
主體結構分部工程所用鋼材規格型號均符合設計和規範要求。鋼材質量證明書齊全，材料進場按規定見證取樣送檢，試驗合格後方用於結構實體。主體分部鋼材原材料共取樣 157 組，試驗結果全部合格。
1.2 混凝土
地下室結構實體混凝土主要是採用中山市市一建建材****提供的商品混凝土幫浦送澆築，混凝土配單、質保卡齊全，共計 298份。
1.3砌體
主樓內外牆砌體採用均採用蒸壓加氣混凝土砌塊，見證取樣 32 組，底磚採用mu15混凝土實心磚，見證取樣 4 組，試驗結果均符合要求。
1.4鋼筋連線
主體分部工程豎向及橫向鋼筋均採用綁紮搭接和電渣壓力焊連線兩種方式，其中電渣壓力焊見證取樣 151 組，取樣組數及試驗結果均滿足規範要求。
1.5 主體砼試塊
主體結構實體均採用商品混凝土，強度等級分別為c30、c35、c40、c45，標養砼抗壓試塊共留置298組，其中c30共留置146組，c35共留置86組，c40共留置30組，c45共留置33組；同條件養護試塊共留置58組，其中c30共留置3組，c35共留置18組，c40共留置3組，c45共留置16組；拆模試塊共留置 84組，其中c30共留置58組，c35共留置24組，c40共留置2組。
主體結構衛生間、屋面抗滲等級p6, 抗滲試塊共留置64組，其中c35p6共留置16組，c30p6共留置48組，留置組數及檢驗結果均滿足設計及規範要求。
1.6 砂漿試塊
本工程主體砌體內外牆採用m5加氣塊專用砂漿砌築，砂漿試塊共留置132 組，檢驗結果均合格。
2、工程管理資料
工程施工中，我單位按城建檔案館及有關單位要求，在監理、業主的配合下及時做好各種管理資料，並根據要求收集整理齊全，符合檔案資料要求。
六、工程變更
本工程由於設計變更原因進行了部分調整，主體部分結構進行了修改。所有變更均有設計單位的書面確認。
七、實體檢測
中山工程檢測****於2023年5月30日和10月9日對主體分部進行了鋼筋保護層厚度檢測，所抽取梁、板類構件不少於主體構件數量的2%，實測板類構件64個，實測點384個，合格率100%，且無大於規定允許偏差的1.5倍；實測梁類構件54個，實測點302個，合格率100%，且無大於規定允許偏差的1.5倍； 依據《混凝土結構工程施工質量驗收規範》（gb50204-2010）判定該工程結構實體梁板類構件縱向鋼筋保護層厚度檢測結果為合格。
主體結構標養砼抗壓試塊共留置 372 組，其中c40共留置 24 組，c35共留置 82 組，c30共留置 266 組，根據不同混凝土強度級別、不同配合比、不同商品混凝土**廠家，經統計與非統計方法評定，標養混凝土質量評定合格。
同條件養護試塊共留置284 組，其中c40留置 32 組，c35留置 65 組，c35共留置 187 組，根據不同混凝土強度級別、不同配合比、不同商品混凝土**廠家，經非統計方法評定，同養混凝土質量評定合格。
八、沉降觀測情況
按設計要求1#樓設定7個觀測點，最大沉降量17mm，最小15mm；2#樓設定6個觀測點，最大沉降量16mm，最小14mm；3#4#樓設定6個觀測點，最大沉降量16mm，最小15mm；9#10#樓設定6個觀測點，最大沉降量17mm，最小15mm。
九安裝工程
本工程安裝隨主體結構施工進行預留預埋工程，材料進場驗收均符合規範要求，施工資料齊全。
十、主體工程質量評定
在監理工程師的組織下，以樓號劃分的各分項檢驗批進行了驗收評定，全部合格。
怡方花園四期一標工程在質監站等上級主管部門的大力支援及業主、設計及監理等各方密切配合下，施工原始記錄，砼試驗報告，各種原材料試驗報告等各種資料資料，均符合規範規定，滿足設計要求，觀感質量符合要求，已完成的主體分部工程質量自評合格。
廣州富利建築安裝工程****
怡方花園四期一標工程專案部
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