新建小區室外空調機位的設計主要有兩類，一類設定在業主房屋外牆的高度範圍內，另一類則設定在業主飄窗的頂板之上，後者比較容易產生空調機位的使用糾紛。
為避免糾紛，首先需要了解飄窗的結構，通常在業主室內可以直**到飄窗的頂板要低於房頂300mm左右，而由室外看飄窗的頂板距上層業主的地面大約300mm左右，一般飄窗頂板上空調機位的高度為600mm左右；其次需要了解空調外機的安裝特點，由於飄窗頂板上方安裝空調外機的空間高度僅有600mm左右，一般無法使用隨機配置的壁掛式支架，只能將空調外機安裝在飄窗頂板上，需要用水平減震支架以降低噪音傳導並防止空調外機傾倒、墜落，並要處理好地腳螺栓孔的防雨。
不可否認，室外空調機位設計的第一類方案最理想，即便於安裝也能避免糾紛；受各種條件限制而出現的另一類設計方案容易產生糾紛的原因，主要是相鄰業主誤認為空調機位有部分占用了自家房屋的外牆，並會受到空調外機噪音的更多影響。可見，設計和物業管理單位有責任避免此類糾紛的發生，還要防範因安裝不當形成的安全隱患，應事先明確規範並加強宣傳和管理，為此還需要解決以下認識問題：
一、飄窗隨房屋**後，屬於業主所有，因此飄窗頂板的使用權是受我國法律保護的財產權利；
二、根據我國相關法律規定，居民樓的外牆屬於相鄰業主共有，空調機位設定應符合建築設計規範，而統一在飄窗頂板上設定空調機位並不存在侵害相鄰共有權；
三、將空調外機安裝在自家飄窗頂板上方，可以減少空調噪音（主要是通過飄窗頂板傳導）對相鄰業主的影響；
四、可以避免空調安裝（地腳螺栓鑽孔）不當造成他人飄窗頂板漏水，減少新的鄰里糾紛；
五、室內牆預留空調安裝孔，應高於冷凝水管預留介面，應低於自家飄窗頂板上沿，確保空調冷凝水下流、熱氣上行順暢；
六、業主安裝空調前需了解空調安裝及使用要求，物業管理單位應按規範向業主說明並加強管理，避免鄰里糾紛，消除安全隱患。
實際，新建小區室外空調機位使用中存在的混亂現象，還與空調外機安裝的通道不暢有關，正是這一設計缺陷又使空調安裝人員為圖方便而誤導業主，甚至建議業主將外機安裝於自家飄窗下方的空調機位，因此就形成對他人財產權利的侵犯並引起民事糾紛。
機房專用的精密空調機有什麼正規的安裝規範呢
機房專用精密空調機的安裝規範 標準的安裝程式 裝置的二次搬運就位 1 二次搬運前進行裝置箱體 外觀檢查 2 裝置就位後開啟裝置，檢查空調機檢查機組零件是否和技術資料相符 3 檢查連線冷媒銅管和蒸發器銅管是否有明顯的小孔 變形及氮氣保壓情況等現象 4 檢查其他零部件，如壓縮機 室內機組 加濕器等是否有...
單元式空調機安裝使用說明書2019
警告1 管路清洗15 前言1 蒸汽盤管或熱水盤管15 潛在危險1 排水管安裝15 手冊更新1 電氣接線16 安全警示1 第三部份機組執行 第一部份機組簡介常用工具19 產品簡介3 機組執行管理19 機組外觀圖及結構圖3 電源 儀器儀表檢查19 型號表示方法4 製冷系統檢查19 主要技術引數5 水系統...
空調機組使用 維護 保養及檢修標準操作規程
目的 建立空調機組使用 維護 保養及檢修標準操作規程。適用範圍 適用於空調機組進行操作的全過程。職責 空調機組操作人員按本規程操作，班組長 車間主任負責人對本規程的有效執行承擔監督檢查責任。內容 1.操作過程 1.1.換熱器傳熱介質宜採用清潔的軟化水 換熱器使用的傳熱介質溫度與壓力不能超標，對銅鋁熱...