計畫書重慶渝發建設公司
直屬公司第一專案部
2023年5月
1. 工程概況
1.1合同名稱和編號
本工程發包人為重慶佳辰經濟發展****，承包人為重慶渝發建設公司，雙方本著平等、自願、公平和誠實信用的原則，訂立本工程的《建設工程施工合同》，合同編號為gf-1999-0201。
1.2工程名稱、建築面積、結構型別
1.2.1本專案劃分為兩個單位工程，分別為楓香庭f座和900t水池工程及楓香庭g座住宅工程。
1.2.2本專案f座建築面積19447.1m2,g座建築面積18788.4m2,總建築面積為38235.5m2。
1.2.3本工程結構型別為鋼筋混凝土短牆肢-剪力牆（核心筒）結構，基礎形式為挖孔樁，筒體部分為筏板基礎。
f座地上32層，地下二層。g座地上32層，地下一層，結構總高107.5m。
1.3計畫開、竣工日期
按合同約定，本工程計畫開工日期為2023年5月15日，計畫竣工日期為2023年7月31日，合同工期總日曆天數442天。
1.4工程特點
1.4.1工程量較大、工期較緊。
1.4.2本工程首層架空。
1.4.3本工程無裙房，單層建築面積較小，標準層層數較多，對垂直度要求較高。
1.4.4本工程為簿壁結構，對結構位置、垂直度、尺寸及成型質量要求高。
1.4.5本工程緊鄰居民區，夜間施工易受影響。
1.4.6本工程全部採用商品砼進行施工。
1.5主要施工內容
以發包方提供的施工圖說明、設計交底、圖紙會審紀要、設計變更通知（或技術核定單）為準，主要施工內容包括：
1.5.1土建工程：包括基礎、主體結構和砌築、屋面、樓地面、內外牆裝飾、門窗安裝工程其中：
1.5.1.1基礎、主體結構和砌築、屋面工程、外牆面裝飾工程按設計圖示要求施工。
1.5.1.
2樓地面中，地面作至找平層，戶室內樓面作至找平層（除廚房、衛生間、燃氣鍋爐間），公共樓梯間及走道的樓地面按設計要求作至面層、廚房、衛生間、燃氣鍋爐間按設計作找坡層，防水層；陽台作找平層找坡，坡向地漏方向。
1.5.1.
3室內的牆面及天棚要求按設計抹灰（除廚房、衛生間、燃氣鍋爐間外），室內牆面、天棚在抹灰面刮膩子二遍；廚房、衛生間、燃氣鍋爐間的天棚、牆面作至抹灰面完；公共樓梯間、走道間的牆面天棚按設計要求作完。
1.5.1.4除外牆面塑鋼門窗外，每戶只設分戶門，室內門窗按設計只留洞口，不製作安裝。
1.5.2安裝工程
1.5.2.1生活給水及室內水消防管道及裝置設施按圖說施工，主管接至室外2m。
1.5.2.2汙水排水按設計走向及要求施工，作至室外2m或第乙個井，雨水和陽台排水、空調冷凝水排水按設計施工。
1.5.2.3電氣工程照明，動力從各棟π接箱到各單元配電箱至各戶室內開關箱，公共樓梯間，走道間的照明，電梯動力、照明按設計（或電梯安裝圖）的要求施工完成。
1.5.2.4室內弱電，如樓宇對講及安保、有線電視、電信、消防火災報警、防排煙等系統，接設計預埋管道，安裝各類箱體、盒體、預埋管道附帶絲不穿線。
1.5.2.5室內強弱電預埋管道至室外強弱電井或室外2m。
1.5.2.6天然氣、室內冷水、熱水按設計管道走向預埋穿牆和穿樓板的套管。
1.5.3土建工程外牆面的塑鋼門窗、室內分戶門、室內防火門、安裝工程的弱電系統、消防火災報警和火災自動噴淋系統、電梯安裝、陽台的金屬欄杆和玻璃落地窗的金屬護欄，建設方按指定專業單位分包製作安裝，施工方配合。
1. 6工程分布
本公司承建的楓香庭f座和900t水池工程工程及楓香庭g座住宅工程位於重慶市江北區建新北路60號，原客車總廠片區。
2. 編制依據
2.1質量保證手冊
2.2程式檔案
2.3設計圖說、設計變更（技術核定單）、設計交底及圖審紀要
2.4招標檔案
3. 5現行有關規範、標準
工程建設標準強制性條文（房屋建築部分） 建標（2000）85號
建設工程監理規範gb50319-2000
建築工程專案管理規範gb/t50326-2001
建築工程施工質量驗收統一標準gb50300-2001
建築地基基礎施工質量驗收規範gb50202-2002
砌體工程施工質量驗收規範gb50203-2002
砼結構工程施工質量驗收規範gb50204-2002
鋼結構工程施工質量驗收規範gb50205-2002
屋面工程質量驗收規範gb50207-2002
地下防水工程質量驗收規範gb50208-2002
建築地面工程施工質量驗收規範 gb50209-2002
建築裝飾裝修工程質量驗收規範 gb50210-2001
建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規範 gb50242-2002
通風與空調工程施工質量驗收規範 gb50243-2002
建築電氣安裝工程施工質量驗收規範 gb50303-2002
外牆飾面磚工程施工及驗收規程jgj126-2000
建築工程飾面磚粘結強度檢驗標準 jgj110-97
塑料門窗安裝及驗收規程jgj103-96
工程測量規範gb50026-93
建築樁基技術規範 jgj94-94
砼質量控制標準gb50104-92
砼強度檢驗評定標準gbj107-87
普通砼用砂質量標準衣檢驗方法 jgj52-92
普通砼用碎石或卵石質量標準及檢驗方法 jgj53-92
砼幫浦送施工技術規程 jgj/t10-92
重慶市預攔砼質量控制規程 db50/t5002-1997
鋼筋焊接及驗收規程jgj18-96
鋼筋焊接接頭試驗方法jgj27-86
3.專案質量管理目標
獲「優質結構獎」，爭「巴渝杯」，達到申報國家建築行業質量最高獎「魯班奬」的條件。
4. 專案組織機構人員、職責分配
5. 總體施工方案（見施工組織設計）
6. 施工準備計畫
6.1現場條件的安排
6.1.1專案經理部管理層就位,完成工程合同的談判簽約,簽訂有關的內部經濟承包合同，進行合同評審和交底。
6.1.2根據業主給定的永久性座標和高程控制點，按照建築平面圖要求進行施工平面控制網測量，設定場地內控制測量標樁。
6.1.3按照施工平面布置圖要求，搭設辦公室、加工場、倉庫等臨時設施，安置宿舍，敷設用水用電管線，進行場地硬化。
6.1.4根據現場條件修建道路、出入大門，按照本企業標識要求，掛設「六牌一圖」，作好宣傳標牌。
6.2資質審核
6.2.1對分包商進行資質考察，擇優選擇合格分包商。
6.2.2對各工種班組進行考察，應盡量選擇長期合作的、有實力、有信譽的施工班組，以保證工程的進度、質量、安全要求。
6.3機具、裝置、計量測試等具體安排及要求
6.3.1工程擬使用的機具裝置如下表所示：
表1：土建工程機械裝置需用計畫表
表2：安裝工程機械裝置需用計畫表
龍湖北城天街考察分析
在考察完龍湖北城天街後，公司對其商業進行了討論與分析 一 大體量商業開發推動區域的發展 龍湖北城天街所處其地理位置並不優越，它位於火車北站以西，周邊業態以大型批發市場為主，由於新規劃的2.5環尚未打通，交通通達性差，周邊居住人群較為複雜，目前還沒有集中的高品質購物中心。但通過知名開發商大體量商業的開...
紅木林 龍湖時代天街考察總結
前期開發部紅木林 龍湖時代天街觀摩體會 2012年4月19日上午，前期開發部由王靜副經理帶隊考察了位於大興區的兩個在售專案，作為中建國際港在大興的主要競品專案，城建紅木林和龍湖時代天街從產品設計 增值空間等方面互有優劣，各有特點，下面簡要闡述一下觀摩後的體會。一 產品介紹 二 產品分析 1 地理位置...
龍湖U城天街調研表附調研報告
龍湖u城天街調研表 龍湖u城天街調研表 消費者購房需求問卷調查 非常感謝您在百忙之中抽出一點時間，協助我們完成這份調查問卷，您的意見對我們很重要，本問卷不記名，請放心作答。請您就以下問題在您認為合適的答案前面方框內打 1.您的年齡？18 28歲 29 38歲 39 48歲 48歲以上 2您的學歷？初...