基本規定
1、在居住建築工程建設過程中，除應執行國家有關法律、法規和工程技術標準等規定外，還應結合工程實際，認真執行本措施。居住建築工程的設計及施工中採用的工程技術檔案、承包合同檔案中的各項要求不應低於本措施的規定。其它建築工程可參照執行。
2、居住建築工程中使用的新技術、新材料、新工藝和新裝置應獲得省、部級行業主管部門推廣應用許可證，並嚴格按相應的技術標準實施。
3、建設、施工、監理單位不得擅自修改、變更設計檔案。如確需變更設計的，應由設計單位出具變更聯絡單；涉及主要結構、降低設計標準和重大使用功能的，設計變更聯絡單應重新報原施工圖審查機構審查通過後，方可組織實施。
4、建設單位不得隨意壓縮工程建設的合理工期。不得明示、暗示設計單位降低設計標準。
5、居住建築工程主體結構驗收前，建設單位應向當地質量監督機構報送施工中採用的建築節能專項實施方案；在建築節能工程完工後，應及時組織建築節能工程專項驗收。
6、居住建築工程竣工驗收前，建設單位應按《衢州市住宅工程質量分戶驗收管理規定》組織分戶驗收並作好相應記錄。
7、居住建築工程交付使用時，建設單位應按戶出具《住宅工程質量分戶驗收表》、《住宅工程質量保證書》、《住宅工程使用說明書》。《住宅工程使用說明書》應包括室內外防護欄杆、外窗、幕牆等的合理使用年限和合理使用說明書，購房戶和物管在房屋的使用過程中，應根椐說明書對其進行定期檢查和維護。
8、依照國家有關法律、法規的規定，建設單位應承擔商品房售後保修責任，保修期限自交付使用者使用之日起計算。建設單位應及時受理、妥善處理相關質量問題。
9、設計單位應確保施工圖紙的唯一性，並對設計質量負責。註冊建築師、註冊結構工程師等應當在設計檔案上簽字，並對設計檔案負責。
10、設計單位應提公升圖紙設計深度，應有滿足施工要求的節點施工詳圖或註明採用的標準圖集。設計單位應當就審查合格的施工圖設計檔案向施工單位作出設計交底。
11、設計圖紙中不得出現禁用、淘汰類產品和技術，選用限制使用產品和技術的，建設單位應負責提供專項論證證明檔案。
12、設計單位不得隨意變更經圖審機構審查批准的施工圖設計檔案。設計變更單是施工圖設計檔案的組成部分，設計單位應對其加強管理，編號、簽名、蓋章應齊全。
13、工程建設過程中，設計單位應參與建設工程質量技術處理，並對因設計造成的質量缺陷，提出相應的技術處理方案。對因施工造成的重大質量缺陷，由施工單位委託設計單位出具技術處理方案。設計單位出具的技術處理方案應經原圖審機構審查通過後方可實施。
14、施工圖審查機構應將本措施作為審查主要內容之一。涉及主要結構、降低設計標準和重大使用功能變更的聯絡單、設計單位出具的技術處理方案也應列入審查內容。
15、監理單位應當依照法律、法規以及有關技術標準、建設工程監理規範、設計檔案、建設工程承包合同和本措施，代表建設單位對施工質量實施監理，並對施工質量承擔監理責任。
16、監理單位應及時組織工程驗收、隱蔽驗收、專項驗收；採取旁站、巡視、平行檢查等形式實施有效監理。
17、施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。施工單位在施工過程中發現設計檔案有差錯的，應當及時提出意見和建議。
18、施工單位應嚴格按本措施開展施工作業，必要時應有專項施工方案，也可按本措施的內容開展工法研究。
19、工程建設過程中，發現有違反本措施要求的，參建各方責任主體均有義務進行制止，並上報當地建設工程質量監督站。
20、建設工程質量監督站應把通病防治措施列入日常監督抽查重點。
設計措施（36條）
1、居住建築結構層次（含地下室、架空層、閣樓、夾層）超過5層或±0.000以上建築高度超過12m時，不得採用磚混結構。
2、墩基礎地基承載力宜按獨立基礎取值；按樁基礎計算時，必須符合樁基礎構造要求並進行樁基礎的相關檢測。樁基礎必須明確樁身質量和承載力的檢測方法、檢測數量。
3、半地下室、地下室應採用配筋底板，防水設防高度範圍內應採用鋼筋砼外牆。地下室頂板的承載力設計應充分考慮施工荷載的作用。地下室室外的砼頂板厚度不應小於250mm，並應有組織排水。
4、有防水要求的半地下室、地下室室內防、排水措施應到位，室外應按防水等級二級及其以上的要求進行設計，側板宜優先採用塗膜防水材料對迎水面進行防水處理，並做好防水層的保護。
5、採用補償收縮砼時，應嚴格按《補償收縮砼應用技術規程》jjg/t178-2009進行設計與施工，明確各部位的限制膨脹率。砼牆、板的配筋要求應符合《補償收縮砼應用技術規程》第4.0.
5條要求，地下室外牆、頂板及屋面等有防水要求的砼現澆構件中宜新增纖維或選用含纖維的膨脹劑，以增加砼的抗裂效能。
6、設計單位應採取措施，嚴格控制現澆板裂縫。現澆樓板配筋宜選用小直徑、小間距配筋方式。現澆板設計應符合下列規定：
（1）、住宅的建築平面宜規則，避免平面形狀突變。當平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋應適當加強。當樓板平面形狀不規則時，宜設定梁使之形成較規則的平面；
（2）、屋面及樓面現澆板應設定雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不應大於150mm，直徑不應小於8mm。外牆轉角處應設定加強鋼筋；
（3）、樓面現澆板設計厚度不應小於l/35且不得小於110mm；衛生間現澆板厚度不得小於100mm；
（4）、上人屋面、非上人屋面、露台鋼筋直徑不宜小於10mm，現澆板厚度不應小於l/30且不得小於120mm。
7、現澆板中的管線應布置在雙層雙向配筋的中間。現澆板內嚴禁出現三層交叉管線，交叉佈線處應預埋線盒。管線的直徑應小於1/3樓板厚度，管壁至板上下邊緣淨距應不小於25mm。
粗裝修的衛生間和廚房間的現澆板內禁止預埋管線。
8、樓板四周除門洞外，應做混凝土翻邊，翻邊淨高度不應小於200mm。浴廁間樓地面與相鄰樓地面的結構高差不應少於50mm。屋面翻沿高度不應小於500mm且應採用配筋混凝土。（附圖）
9、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質牆體，應增設間距不大於5m的構造柱，砌體無約束的端部必須增設構造柱，預留的門窗洞口應採取鋼筋混凝土框加強。
10、砌體中豎向管道（線）較多的部位，應預留構造柱位置，並按構造柱做法留置拉結筋，管道（線）埋設完畢後，用細石砼進行澆築補強。（附圖）
11、管道穿過牆體處，應設定金屬或塑料套管，套管與牆面齊平；穿過樓板的套管應高出地面20mm；安裝在浴廁間及廚房內的套管應高出樓板面50mm。管道穿過樓板、地下室等有嚴格防水要求的部位時應預埋金屬套管，套管與管道的間隙宜控制在10-15mm之間，縫隙應採用阻燃和防水柔性材料封堵密實。預埋套管中間應增設止水環。
12、頂層（閣樓層）和底層（架空層）窗台應設定現澆鋼筋混凝土窗台梁，混凝土強度等級不應低於c20，高度不宜小於120 mm，縱筋不少於4ф10，箍筋φ6@200，每邊伸入牆體長度不宜小於600mm；其它層在窗台標高處應設定現澆鋼筋混凝土板帶，板帶的混凝土強度等級不應低於c20，高度不小於一皮磚的厚度，縱向配筋不宜少於3ф8，每邊伸入牆體長度不宜小於600 mm。（附圖）
13、配筋細石混凝土保護層應採用焊接型鋼筋網片，鋼筋應不小於φ6@150mm，砼強度不應小於c30，厚度不應小於60mm。
14、屋面女兒牆宜優先採用鋼筋砼結構。當採用砌體女兒牆時，砌體材料強度等級應不低於mu10，砂漿強度等級不應低於m10，牆體每50cm高應配置3根φ6的通長鋼筋，並應設定間距不大於4m的構造柱和厚度不小於120 mm的鋼筋砼壓頂，當構造柱不能上下貫通時, 構造柱縱筋應錨入圈樑,錨固長度不得小於40d。（附圖）
15、對女兒牆、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井（煙）道等節點設計應有防滲構造詳圖；出屋面管道、井（煙）道周邊應同屋面結構一起整澆一道不小於500mm的鋼筋混凝土防水圈。防水圈應採用柔性防水材料做泛水，其建築高度不小於250mm（管道泛水不小於300mm）；變形縫宜優先採用現澆鋼筋混凝土蓋板的做法，其強度等級不得低於c30。
16、設計單位應明確門窗抗風壓、氣密性、水密性和保溫性四項效能指標。
17、設計單位應明確無障礙設施的具體做法，無障礙設施應符合相關規範要求。
18、地基處理時，設計單位應明確換填土材料、壓實係數、回填範圍和要求達到的承載力特徵值。
19、底層地面應明確回填土材料及回填土的壓實係數，當回填土厚度大於等於1.5m時，應採用鋼筋砼地面，厚度不小於100mm，砼強度不小於c20，內配不小於φ6@150的鋼筋網。
20、欄杆應進行強度、變形及連線件、預埋件焊縫等驗算，必須嚴格按施工圖施工，如有變更的，必須報原圖審機構審查通過。欄杆、立桿及構配件原材料、高度和間距必須符合現行國家規範、圖集的要求。初裝飾裝修工程的樓梯、臨空處（包括排屋、別墅、閣樓、夾層）應增設防護欄杆，不得由使用者自理。
21、安全玻璃的使用應滿足《建築安全玻璃管理規定》（發改執行2003[2116]）、《建築玻璃應用技術規程》（jgj113-2009）和《建築玻璃應用構造》（11j508-2011）的要求。設計單位應明確安全玻璃的品種和規格。
22、安裝在易受到人體或物體碰撞部位的建築玻璃，如落地窗、玻璃隔斷等，設計應有保護措施和防撞標識。
23、有防水要求的建築樓地面必須設定一道以上防水隔離層，防水隔離層距建築樓地面標高的高度不應小於300mm。
24、室內、室外現澆板的板底宜採用批膩子等免粉刷措施。如採用砂漿粉刷時，粉刷砂漿總厚度不應超過35mm。
25、灰砂磚、粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊應採用專用砌築砂漿砌築。頂層框架填充牆不宜採用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料；當採用上述材料時，牆面應採取滿鋪20mm×20mm×1.0mm的鋼絲網或不低於4mm×4mm×160克/m2的耐鹼網格布等必要的抗裂措施。
26、在兩種不同基體交接處，應採用20mm×20mm×1.0mm的鋼絲網抹灰或不低於4mm×4mm×160克/m2的耐鹼玻纖網格布聚合物砂漿加強帶進行處理，加強帶與各基體的搭接寬度每邊不應小於150mm。
xx市居住建築通病防治措施 新100條
居住建築工程質量通病防治措施 序言建築工程質量通病是指建築工程中經常發生的 較為常見的質量缺陷。這些質量缺陷，有的影響觀感，有的影響建築物的使用功能，嚴重的將影響房屋的結構安全和使用壽命。為提高衢州市建築工程質量，進一步有效地解決居住建築工程質量通病，規範居住建築工程質量通病防治工作，根據國家有關規...
諺語俗語100條歇後語100條
二 諺語俗語100條 1 山是一步一步登上來的，船是一櫓一櫓搖出去的。2 千學不如一看，千看不如一練。3 不經冬寒，不知春暖。4 不下水，一輩子不會游泳 不揚帆，一輩子不會撐船。5 不當家，不知柴公尺貴 不生子，不知父母恩。6 水落現石頭，日久見人心。7 發回水，積層泥 經一事，長一智。8 老馬識路...
酒店管理100條
1 管理人員要在關鍵的時候，出現在關鍵的部位，抓住關鍵的問題，這就是管理的技巧。2 調整工資要達到穩定骨幹的目的，就要掌握調整的時機和比例，使工資真正起到管理的槓桿作用。3 勞務管理的預見性和主動性 於平時對勞務市場的資料的積累及分析。4 企業要尋求發展，必須有人才和錢財，而企業質量的鞏固，則有賴於...