造價=(材料單價+人工單價)*工程量
**=造價+利潤
一、 拆除牆磚
計算方法:按立面面積計算、門窗洞口減半(是因為會費工費料)
例如:牆面長度*牆面高度-(門洞長度*門洞的高度*0.5)
補充說明:
1、 砌牆、刷乳膠漆、貼牆磚、貼桌布遇到門窗洞口同樣是減半。
2、 衛生間做防水的小窗戶面積不減。
計算方法:直接長*高(此演算法是爭對有錢的業主可採用此種方法)
二、 清運垃圾
計算方法:
1、 如果沒有拆除磚牆:一般一套戶型一車垃圾,小區有建築垃圾堆,則無論需此項。
2、 有拆除磚牆:一車可以裝8平方公尺的24牆磚垃圾;
一車可以裝10平方公尺的12牆磚垃圾
搬運下樓:1樓算1層,2樓算2層。
三、 鋪貼牆磚(不含磚)
計算方法:按立面面積計算;門窗洞口則需減半。
高度計算到吊頂上10cm處
例如:衛生間一般是2.4公尺,通常為周長*2.5
800*800磚=0.64平方
1平方就需要1.56塊磚
若:有30個平方=1.56*30=47塊磚
如果:80元/塊:47*80=3760元
鋪磚就按牆面的平方數算即可。
正鋪的**和斜鋪的**是不一樣的。
四、 過門石:
計算方法:按公尺計算,有多長,算多少公尺
1條80的門按900/條為單位進行計算。
五、 瓷磚踢腳線演算法:
計算方法:周長不減門洞(衛生間和廚房牆面無需踢線)
六、 石膏板吊頂
1、簡單吊頂計算方法:按投影面積計算,即按地面面積計算,(不算原天花部分面積);
簡單石膏板是指不含量曲線,不含多級錯落的吊頂。
2、複雜吊頂計算方法:按投影面積計算(不算原天花部分面積)
曲線部分按外輪廓拉直計算;圓形吊頂的圓洞面積是不減的)
複雜吊頂指:圓弧較多很錯落的吊頂。
七、 木作隔板
計算方法:按長度計算(寬度不超過200)約70元/公尺
八、 木作假梁
計算方法:按長度計算: 大約170元/公尺,含油漆
九、 地台
計算方法:基礎框架約220元/平方公尺,不含面板、地板、油漆
計算按投影面積計算(府視投影)
一十、 玄關
簡單:1500元/個複雜:2500元/個
十一、單做電視櫃:
計算方法:按公尺算(橫向長度)
十二、木器漆:
計算方法:按塗刷的展開面積進行計算。油漆面積約為長*高*2-3倍
十三、壁櫃(不含櫃門)
計算方法:按正立面投影面積計算:即長*高
高度:一般為2.4公尺
抽屜:另加按個數算
十四、櫃門:成品自購
計算方法:按平方數算(按立面投影:長*高)
十五、石膏板凹凸造型(主材裝飾材料自購)
計算方法:是按長*高
十六、門套及埡口
計算方法:左+上+右的長度
分為單包和雙包,成品部分自購,裝修公司打基層和安裝包括防潮處理。
十七、飄窗套
常見:65cm寬,超過部分另計
十八、窗台大理石:大理石部分業主自購
飄窗按面積計算(按投影面積)
普通窗按公尺計算,也就是長度.
十九、刷乳膠漆(含漆)
計算方法:牆面面積+頂面面積-門窗洞的一半
即:周長*房高+房頂面積-(門+窗洞)*0.5
陽台演算法:
不管是貼瓷磚還是刷乳膠漆,演算法同上一樣!
注:要做壁櫃、電視牆、成品櫃等背後的面積一律不減。
頂面面積演算法:
按地面投影面積算,吊頂的側面面積是不加的!
二十、刮膩子:牆面貼桌布的就只做基層處理
大約38元/平方公尺
計算方法:牆面面積+頂面面積-門窗洞的一半
即:周長*房高+房頂面積-(門+窗洞)*0.5
注:如果是造型牆內貼桌布,我們一律按刷乳膠漆的定額單價去算。
二十一、石膏線
刮完膩子,貼石膏線,再做乳膠漆
計算方法:按實際長度算,廠家施工和安裝,裝修公司只刷乳膠漆。
二十二、自購桌布:連工到料廠家施工
計算方法:立面面積減門窗洞一半
大維一捲能貼4.5平方。
裝修公司一般不管,除委託**外。
二十三、手繪牆
約:300元/平方公尺
計算方法:按繪製的整個區域的外輪廓面積計算。
注: 手繪牆是刷完乳膠漆以後才畫手繪牆的。
二十四、自購護牆角
約:50元/條,業主自購,公司一般不包。
二十五、木地板:
1、地面找平:水泥+砂子+人工
鋪強化地板和做地暖的時候都要做找平。
2、木龍骨安裝:只有實木地板才有
計算方法:按地面面積的平方公尺
注:實木地板不建議做地暖!!!地板不好的情況下容易變形。
二十六、踢腳線
強化地板:pvc踢腳線
實木地板:實木踢腳線
計算方法:周長不減900門洞
二十七、地板門口(扣)條:木地板邊緣無踢腳線處,作用:收邊用途!!!
計算方法:按條算:900長/條算。
二十八、封陽台
要求:物業許可
費用:業主自購,材料:鋁材、鋼材
二十九、木樓梯
一般:13+1步=5500元/套樓梯
實木:13+1步=150000/套樓梯
欄杆:鋼材:200元/公尺
實木:300元/公尺
業主自購,裝修公司不計費用。
工程量計算總結
a頂面地面面積:按投影面積計算
1吊頂按頂部的面積算,側面是不加面積的。
2曲線按最外輪廓線拉直計算,中間圓洞不減面積。
3乳膠漆,桑拿板或者整合吊頂或塑扣板全部按投影面積即地面面積進行計算。
4石膏線或者木線條全部按長度的公尺進行計算。
b牆面面積:按立面面積(正投影)減門窗洞的一半
1衛生間一般按2.5公尺高算,房間大約2.7公尺高算;
2有家具的背後面積一律不減;
3防水:衛生間做到1.8公尺的高,廚房做0.3公尺的高;
c家具部分:
1玄關/屏風/隔段論個數算,鞋櫃按長度的公尺數算;
2電視櫃按公尺算:長度;
3壁櫃:按正投影面積計算,高度一般不超過2.4公尺
櫃門:按正投影面積計算:長*高
4廚櫃按公尺計算,拐彎處一邊算外側,一邊算內側
5淋浴隔段:一般是按立面面積計算:長*高(高度一般是按2公尺算)
6木作假梁:按長度公尺數算
7造型牆:按立面面積:長*高
其它飾面材料需另計
8貼桌布:按刷漆**+桌布的錢(造型牆內做牆紙),不做造型刮膩子+桌布的錢加安裝費.
9門窗:按扇算,主材自購,不超過900的寬
門套和門套線只做基層處理,成品門套和門套線包括房以及五金件都成品自購,普通平窗套是按公尺算,加寬的飄窗按平方公尺算。
10窗台大理石,普通平窗按公尺算,飄窗按平方算。
11過門石:按公尺算。
d:地面
地面面積比較好算,按地面面積投影算就可以了
防水地磚實木地板
強化地板
地暖樓梯成本
欄杆e:後期整體計算的部分:
1水電改造
2水電安裝(裝開關\插座\五金\燈具)
3五金4燈具\開關\插座\浴霸
5潔具(花灑\馬桶\面盆\掛件\水槽\拉藍\浴櫃)
6垃圾清理\外運
需要換算的單位:
一、 淋浴隔段:長度*2公尺高
二、乳膠漆:
大桶:18公升可刷120平方
小桶:5公升可刷40平方。
三、房間的高度約:2.7公尺 ,貼磚約2.5
四、桌布一捲貼約4.5平方或者1.59公尺牆貼3條
五、實木地板1平公尺大約要3公尺長的地龍骨。
六、衣櫃門按平方購買,一般衣櫃的高度為2.4公尺,長*2.4=門的面積。
七、包水管是按根算,一般2根水管在一起按1.5根計算,高度一般是在2.5公尺高甚至更高。
八、門扇度不大於900mm,按扇買。
九、磚按塊買:
800*800=1平方=1.56塊
600*600=1平方=2.78塊
300*300=1平方=11.11塊
300*450=1平方=7.41塊
300*600=1平方=5.6塊
400*800=1平方=3.13塊
踢腳線:600或者800一條,是按公尺算
貼牆磚貼到吊頂上10cm上就可以。
如何防止漏項
——注意相關聯的工種
一、拆牆:
搬運垃圾
垃圾清理
二、水電改造會伴隨:
包下水管
做整合吊頂
做防水買牆磚——貼牆磚
買地磚——貼地磚
買過門石——貼過門石
自購電器(燈具、開關、插座、浴霸、換氣扇)
自購潔具(馬桶、花灑、面盆、龍頭、掛件、水槽、拉籃、浴櫃)
水電安裝
淋浴隔段、淋浴房、浴缸或者木盆
三、紙面石膏板吊頂
自購乳膠漆——刷乳膠漆——貼石膏線
刷乳膠漆含漆——貼石膏線
木作假梁
燈槽防鏽漆
四、電視牆
石膏板凹凸造型牆
刷膠漆貼桌布——工藝玻璃(烤漆玻璃\聚晶玻璃\彩繪玻璃)——長城板——波浪板
隔板手繪牆
磚與石材、砂岩
線條:打基層處理等
電視櫃五、貼桌布
買桌布(基膜\桌布膠)
基層處理(刮膩子):造型牆按乳膠漆**算
貼石膏線
六、安裝套裝門
買門買五金(合頁\滑軌)
買門瑣\門吸等五金
七、門套
買防盜門門套
埡口飄窗套
平窗套飄窗窗台:按面積平方算
平窗窗台:按公尺算
八、木地板
附件(門扣條、踢腳線、木龍骨)
地面找平:實木地板不做地面找平
地暖地台九、衣櫃
櫃門——抽屜——加八寶格
背後乳膠漆
石膏板隔牆:嵌入式的衣櫃
石膏板封上櫃
十、刷牆面乳膠漆
空調孔買漆——刷乳膠漆(不含漆)
刷乳膠漆(含漆)
石膏線貼桌布的基層處理及造型牆內的桌布按乳膠漆演算法算
十一、房間貼地磚:
買磚——貼磚
買踢腳線——貼瓷磚踢腳線
買過門石——貼過門石
做防水十二、陽台
封陽台水電改造——做防水
買地磚——貼地磚
買牆磚——貼牆磚
桑拿板/長城板吊頂/石膏板吊頂
十三、暖氣
買暖氣——裝暖氣
設計師常規工程量的計算方法
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