一、 造價構成
1、 生產性建設專案總投資包括：建設投資、建設期利息、流動資金。
2、 非生產性建設專案總投資包括：建設投資、建設期利息。
3、 固定資產投資和工程造價在量上是相等的。
4、 建設投資是在建設期投入且形成現金流出的費用。
5、 預備費包括基本預備費和價差預備費。
6、 總建設成本包括直接建設成本、間接成本、應急費、成本上公升費。
7、 裝置購置費=原價+運雜費
8、 國產裝置價=*（1+利潤率）+銷項稅額+非標設計費+外購配套件費
9、 進口裝置從屬費=銀行財務+外貿手續+關稅+消費稅+進口增值稅+車輛購置稅
10、 世界銀行專案的造價構成。專案間接成本包括：①專案管理費；②開工試車費；③業主的行政性收費；④生產前費用；⑤運費和保險費；⑥地方稅。
11、 臨時裝置、臨時公共設施及場地的維持費，營地設施及其管理，建築保險及債券，雜項開支等費用屬於其他當地費用。
12、 應急費包括未明確專案的準備金、不可預見準備金。
13、 直接建設成本包括：①土地購置費；②場外設施費；③場地費；④工藝裝置費；⑤裝置安裝費；⑥管道系統費；⑦電氣裝置費；⑧電氣安裝費；⑨儀器儀表費；⑩機械的絕緣和油漆費；(11)工藝建築費；(12)服務性建築費；(13)工廠普通公共設施費；(14)車輛費；(15)其他當地費用
14、 電氣安裝費包括：裝置**商的監理費用、本國勞務與工資費用、輔助材料、電纜管道和工具費用，以及承包商的管理費和利潤。
15、 工程專案總建設成本包括：①直接建設成本；②間接建設成本；③應急費；④建設成本上公升費。
16、 國產裝置原價一般指的是裝置製造廠的交貨價，或訂貨合同價。國產標準裝置原價有兩種，即帶有備件的原價和不帶有備件的原價。在計算時，一般採用帶有備件的原價。
17、 按成本計算估價法，非標準裝置的原價由以下各項組成：①材料費；②加工費；③輔助材料費（輔材費）；④專用工具費：按①~③項之和乘以一定百分比計算；⑤廢品損失費：
按①~④項之和乘以一定百分比計算；⑥外購配套件費；⑦包裝費：按①~⑥項之和乘以一定百分比計算；⑧利潤：按①~⑤項加第⑦項之和乘以一定利潤率計算。
18、 到岸**作為關稅的計徵基數時，通常又可稱為關稅完稅**。進口裝置到岸價=離岸**+國際運費+運輸保險費=運費在內價+運輸保險費。
19、 fob意為裝運港船上交貨，也稱為離岸**；cfr意為成本加運費，或稱之為運費在內價；cif意為成本加保險費、運費，習慣稱到岸**。運輸保險費=（fob+國際運輸費）/（1-保險費率）x保險費率
20、 關稅=cifx人民幣外匯匯率x進口關稅稅率；cif=fob+國際運費+運輸保險費；國際運費=fobx運費率；運輸保險費=(fob+國外運費）/（1-保險費率）x保險費率。
21、 進口車輛購置稅=（關稅完稅**+關稅+消費稅）x車輛購置稅率
22、 裝置運雜費通常由運費和裝卸費、包裝費、裝置供銷部門的手續費、採購與倉庫保管費構成。廢品損失費屬於非標準裝置原價。
23、 原企業管理費中勞動保險費中的職工死亡喪葬補助費、撫卹費列入規費中的養老保險費
24、 建築安裝工程稅金是指國家稅法規定的應計入建築安裝工程費用的營業稅、城市維護建設稅及教育費附加。當安裝的裝置價值作為安裝工程產值時，也包括所安裝裝置的價款。但建築安裝工程總承包方將工程分包或轉包給他人的，其營業額中不包括付給分包方或轉包方的價款。
營業稅的納稅地點以勞務發生地為準。
25、 根據《建築安裝工程費用專案組成》（建標[2013] 44號文），工程造價管理機構在確定計價定額中利潤時，應以（b.人工費+機械費c.人工費）作為計算基數。
26、 國外管理費除了包括與我國施工管理費構成相似的工作人員工資、工作人員輔助工資、辦公費、差旅交通費、固定資產使用費、生活設施使用費、工具用具使用費、勞動保護費、檢驗使用費以外，還含有業務經費。
27、 開辦費中的專案有臨時設施、為業主提供的辦公和生活設施、腳手架等費用，經常在工程量清單的開辦費部分單獨列項**。承包商總部管理費、利潤和稅金以及開辦費中的專案經常以一定的比例分攤進單價。
b 土地使用權出讓最高年限的劃分：①居住用地7o年；②工業用地50年；③教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；④商業、旅遊、娛樂用地40年；⑤綜合或其他用地50年。
28、 徵用耕地的補償費標準為該地被徵用前三年，平均年產值的6~10倍；農民自行承包土地的青苗補償費應付給本人；被徵用耕地的安置補助費最高不超過被徵用前三年平均年產值的15倍。
29、 經縣級以上人民**依法批准可以以劃撥方式取得的建設用地有：國家機關用地和軍事用地；城市基礎設施用地和公益事業用地；國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；法律、行政法規規定的其他用地。土地補償費是對農村集體經濟組織因土地被徵用而造成的經濟損失的一種補償，徵用耕地的補償費標準為該地被徵用前三年，平均年產值的6~10倍，土地補償費歸農村集體經濟組織所有。
30、 **對地價不作統一規定，應堅持的原則有：①地價對目前的投資環境不產生較大的影響；②地價與當地的社會經濟承受能力相適應；③地價要考慮已投入的土地開發費用、土地市場供求關係，土地用途、所在地區、容積率和使用年限。
31、 徵地補償包括：①土地補償費；②青苗補償和地上附著物補償費；③安置補償費；④新菜地開發建設**；⑤耕地占用稅；⑥土地管理費。拆遷補償費包括：
①拆遷補償；②搬遷、安置補償費。
32、 工程保險包括：建築安裝工程一切險、引進裝置財產險、人身意外傷害險。
33、 特殊裝置安全監督檢驗費、市政公用設施費、勞動安全衛生評價費、環境影響評價費這四項與專案建設有關的其他費相對比較陌生，考生需特別注意。
34、 專利及專有技術使用費的主要內容：①國外設計及技術資料費、引進有效專利、專有技術使用費和技術保密費；②國內有效專利、專有技術使用費；③商標權、商譽和特許經營權費等。
35、 例：第二年價差預備費pf2=8400x[（1+5%）（0+2-0.5）-1]=637.81（萬元）；
36、 基本預備費一般由以下四部分構成：①在批准的初步設計範圍內，技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用；設計變更、工程變更、材料代用、區域性地基處理等增加的費用；②一般自然災害造成的損失和預防自然災害所採取的措施費，實行工程保險的工程專案，該費用應適當降低；③竣工驗收時為鑑定工程質量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用；④超規超限裝置運輸增加的費用。
37、 國外貸款利息的計算中，還應包括國外貸款銀行根據協議向貸款方以年利率的方式收取的手續費、管理費、承諾費，以及國內**機構經國家主管部門批准的以年利率的方式向貸款單位收取的轉貸費、擔保費、管理費等
38、 當總貸款是分年均衡發放時，建設期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，即當年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。
39、 非標準裝置原價有多種不同的計算方法，如成本計算估價法、系列裝置插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。
40、 國產非標準裝置包裝費的計算基數包括：材料費、加工費、輔助材料費、專用工具費、廢品損失費、外購配套件費。
41、 採用成本加運費方式，即cfr，買方的基本義務有：承擔貨物在裝運港越過船被以後的一切風險及運輸途中因遭遇風險所引起的額外費用；在合同規定的目的港受領貨物，辦理進口清關手續，交納進口稅；受領賣方提供的各種約定的單證，並按合同規定支付貨款。消費稅為價內稅，基數含自己。
42、 消費稅的計算基礎為關稅完稅**（包括貨價、國際運費以及運輸保險費），關稅，以及消費稅。消費稅=（cifx人民幣外匯匯率+關稅）x消費稅稅率/（1-消費稅稅率）。進口裝置運雜費是由我國到岸港口或邊境車站至工地倉庫所發生的費用。
43、 裝置運雜費包括運費和裝卸費、包裝費、裝置供銷部門手續費、採購與倉庫保管費。
二、計價原理
1、工程造價資訊的內容，主要包括**資訊、工程造價指數和已完工程資訊
2、工程清單計價編制方法，①分部（分項）工程費=σ（分部（分項）工程量x相應分部（分項）綜合單價）；②措施專案費=σ各措施專案費用；③單位工程**=分部（分項）工程費+措施專案費+其他專案費+規費+稅金；④單項工程**=σ單位工程**；⑤建設專案總**=σ單項工程**；⑥其他專案費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務費。
3、工程量清單是工程量清單計價的基礎，應作為編制招標控制價、投標**、計算工程量、支付工程款、調集成同價款、辦理竣工結算以及工程索賠等的依據之一。
4、考核分部（分項）工程單價確定的步驟，具體是：確定計算基礎；分析每一清單專案的工程內容；計算工程內容的工程數量與清單單位的含量；分部（分項）工程人工、材料、機械費用的計算；計算綜合單價。
5、國有資金投資的工程建設專案包括：①使用各級財政預算資金的專案；②使用納入財政管理的各種**性專項建設資金的專案；③使用國有企事業單位自有資金，並且國有資產投資者實際擁有控制權的專案。「使用國家政策性貸款的專案」和「國家特許的融資專案」屬於國家融資資金的工程建設專案。
國有資金為主的工程建設專案是指國有資金佔投資總額50%以上，或雖不足50%但國有投資者實質上擁有控股權的工程建設專案。
6、企業定額的內容，企業定額在企業內部使用，是企業綜合素質的乙個標誌。企業定額一般應高於國家現行定額，才能滿足生產技術發展、企業管理和市場競爭的需要。在工程量清單計價方式下，企業定額作為施工企業進行建設工程投標**的計價依據，正發揮著越來越大的作用。
7、措施專案清單，是指為完成工程專案施工，發生於該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全、環境保護等方面的非工程實體專案清單。
8、考核工序的特點：工作者不變、勞動物件不變、勞動工具和工作地點不變；施工過程的特點：人員編制不變、工作地點不變而材料和工具則可以變換
9、按施工過程組織的複雜程度，施工過程可以分為工序、工作過程和綜合工作過程。
10、有效工作時間，包括：正常負荷下和有根據地降低負荷下，不可避免的無負荷工作時間屬於必須消耗的時間；多餘工作時間和低負荷下的工作時間屬於損失時間。
11、考核數示法寫實記錄能反映工人或機器工作日全部情況；混合法寫實記錄可同時對3個以內的工人進行觀察；圖示法寫實記錄主要優點是記錄簡單,時間一目了然，原始記錄整理方便
12、考核計時觀察法的具體用途：①取得編制施工的勞動定額和機械定額所需的基礎資料和技術根據；②研究先進工作法和先進技術操作對提高勞動生產率的具體影響；③研究減少工時消耗的潛力；④研究定額執**況，包括研究大面積、大幅度超額和達不到定額的原因，積累資料，反饋資訊。
註冊造價工程師《工程造價計價與控制》重點難點試題
第 1 題 世界銀行對專案總建設成本的規定中，對未明確專案準備金描述正確的是 a.用於物質 社會和經濟變化導致估算增加的情況 b.用於在估算時不可能明確的潛在專案 c.用於補償直至工程結束時的未知 增長 d.用於補償估算的誤差 正確答案 b,第 2 題 世界銀行關於應急費的規定中，有一項費用是作為費...
造價工程師考試《計價與控制》 工程造價積累
工程造價資料積累 分析和運用 一 工程造價資料及其分類 工程造價資料是指已建成竣工和在建的有使用價值和有代表性的工程設計概算 施工預算 工程竣工結算 竣工決算 單位工程施工成本以及新材料 新結構 新裝置 新施工工藝等建築安裝工程分部分項的單價分析等資料。工程造價資料可以分為以下幾種類別 1 工程造價...
造價工程師考試計價與控制複習指導
建築安裝工程人工 機械台班 材料定額消耗量確定方法 一 工作時間的研究和分類 一 動作研究和時間研究 工程建設中消耗的生產要素，可分為兩類 一類是以工作時間計量的活勞動的消耗，一類是各種物質資料和資源的消耗。動作研究，也稱之為工作方法研究。時間研究，也稱為時間衡量。動作研究和時間研究有密切關係。工作...