［內容摘要］ 1
一、專案建設必要性 3
二、建設位址及建設條件 3
三、建設規模及建設內容 4
四、建設方案 4
五、環保工程 7
六、消防及節能 8
七、實施計畫及運營模式 8
八、投資估算及資金籌措 9
九、評估結論及建議 10
附表1 專案投資估算評估結果對比分析表
（一）隨著南岸茶園新城的迅速崛起和交通條件的改善，居住人口迅速增加，大眾水體濕地公園的建設將為區域內外居民提供乙個文化、娛樂、休閒、健身的場所，創造乙個良好的生產生活環境，對促進打造森林重慶，完善城市功能，改造城市環境，提公升城市形象，提公升周邊土地價值都具有積極的意義，專案建設必要。
（二）大眾水體濕地公園位於新建的南岸區行政中心附近，與同期建設的大眾廣場相鄰，該地塊規劃為公園用地，周邊地塊規劃為行政辦公、商業、居住、公共綠地等，環境良好。專案用地符合總體規劃，現有道路已通達專案用地，建設條件具備。
（三）大眾水體濕地公園總面積41710.61平方公尺（62.56畝），建設內容包括硬質景觀8293平方公尺（含道路、廣場、觀景台等），水體景觀11988平方公尺，綠地21429平方公尺，以及公園配套設施。
建設規模和建設內容基本合理。
（四）方案設計以水景為景觀主體，水景水源採用雨水**方式採集，也是生態、科技新城的重大特色之一，環湖布置遊步道，供居民散步、健身使用，環湖觀景步道外側為綠地景觀，設計偏重喬木栽植的密度和數量以充分保證公園綠量，為新區居民提供乙個真正的生態氧吧。方案總體布局基本合理，功能分割槽明確，遊覽路線流暢，基本能夠滿足公園使用的要求。
（五）經評估後專案總投資3177.93萬元，較可研報告估算投資3773.70萬元核減595.
77萬元，減幅15.79%。鑑於可研報告設計方案較為粗略，下階段應進行限額設計，確保總投資在核准投資限額內。
（六）建議
1、補充完善專案實施對促進「森林重慶」、「宜居重慶」的意義；
2、補充說明專案區域在茶園新城總體規劃中的定位及功能；
3、補充說明專案的建設條件，如外部交通、給排水等基礎設施，以及工程地質、水文、土壤、植被、生物等資料；
4、細化公園硬地景觀、水景、綠化等技術方案，並列出主要工程量；
5、完善細化公園供配電、給排水、燈光照明等配套設施方案；
6、補充遊客遊覽、疏散線路，以及旱季補水、雨季防洪排澇等措施；
7、補充運營期間各種汙染源、汙染物排放量的測算，並提出相應的環保措施；
8、補充專案運營模式及管理維護費用。
南岸茶園新城位於是我市最靠近主城核心區的外圍中心組團－－東部新區，是重慶城市總規確定發展人口將超過100萬人的城市副中心，近年來，隨著交通條件的改善，東部新區吸引了大批企業進入，形成了強大的聚集效應，正逐步成為城市建設的熱點地區。大眾水體濕地公園建設將為區域內外居民提供乙個文化、娛樂、休閒、健身的場所，為周邊企事業單位及居民創造乙個良好的生產生活環境，對促進打造森林重慶、宜居重慶，完善城市功能，改造城市環境，提公升城市形象，提公升周邊土地價值都具有重要的意義，專案建設必要。
評估建議進一步闡述專案實施對促進「森林重慶」、「宜居重慶」建設的意義。
大眾水體濕地公園位於南岸區茶園副中心控規a21-2/01地塊，新建的南岸區行政中心東附近，與同期建設的大眾廣場相鄰，該地塊規劃為公園用地，周邊地塊規劃為行政辦公、商業、居住、公共綠地等，生態環境良好。專案用地符合總體規劃，已於2023年8月取得建設用地規劃許可證（許可證編號：地字第建500108200900186），現有道路已通達專案用地，建設條件具備，適宜本專案建設。
評估建議：
1、補充道路交通條件、市政管網條件等專案可以利用的外部條件。
2、補充說明專案的建設條件，如外部交通、給排水等基礎設施，以及工程地質、水文、土壤、植被、生物等資料。
大眾水體濕地公園總面積41710.61平方公尺（62.56畝），公園遊客容量為2066人。
建設內容包括硬質景觀8293平方公尺（含道路、廣場、觀景台等），水體景觀11988平方公尺，綠地21429平方公尺，以及公園配套設施。
評估認為，專案建設規模和建設內容基本合理。
（一）平面布置
方案設計以水景為景觀主體，水景水源採用雨水**方式採集，環湖布置遊步道，供居民散步、健身使用，環湖觀景步道外側為綠地景觀，設計偏重喬木栽植的密度和數量以充分保證公園綠量，為新區居民提供乙個真正的生態氧吧。
公園景觀主軸線東西向延伸，主軸線上，景觀形態多樣，包括別緻的景觀建築（佳興臺）、序列感強烈的樹陣（林蔭大道）、寬敞的水體（汪涵湖）以及湖中綠島（樹王臺），充分展示新區核心區生態、休閒的景致。
公園主入口布置在公園東北側，進園即為景觀水體，公園北側設定入口一處，公園與大眾廣場連線處設定廣場，作為自大眾廣場進入公園的入口，並在此布置主要的公園管理設施（廁所、配電間等）。在公園中心，臨湖設定觀湖平台，作為觀景平台。上述四個廣場，作為公園遊人集散和觀景的主要平台。
沿湖布置觀景線形觀湖路徑，觀湖路徑採用消防通道和公園步道以及無障礙人行步道交叉組合的形式布置，加上周邊配套的城市道路，形成完整有效的人車集散系統。
（二）綠化設計
公園綠地面積21429平方公尺，綠地率（不含水體）達到51%。綠地布置疏密有致，按照公園不同區域的功能特點（休閒或聚會等）、空間特點（坡地、緩坡或臨水等），通過植物高度、體量、季相的合理搭配，分別形成開敞、半開敞、封閉和過渡性的綠色空間，豐富植物層次，增加觀賞、遊覽的趣味性。
在植物設計中，喬木以鄉土樹種（香樟、黃葛、小葉榕、天竺桂）、溼生植物為主（水杉），增加觀花喬木（桂花、銀杏，櫻花）。下層空間除常規色葉植物以外，配置較多的鄉土水生植物，其中表流濕地中低沼澤水位沒過填料，可種植風車草、香蒲等大型重慶本土挺水植物，高沼澤水位在填料以下，可按景觀要求廣泛選種鳶尾、馬蹄蓮、琉璃燭、千屈菜、美人蕉等觀賞性強的植物；潛流式濕地（濕地ⅰ、濕地ⅱ）中應以空心根系較為發達的本土植物風車草（傘草）和香蒲為優勢種，點綴種可選取慈菇、鳶尾、黃菖蒲、千屈菜等；濕地塘中浮水植物以睡蓮為主，可種植鳳眼蓮和金魚藻（或稱粉綠狐尾藻），但要注意其侵略性，種於易於收割的地方，建議不種荷花（易導致水質腐化）。池邊植物以菖蒲、馬蹄蓮、鳶尾為主。
以上水深植物的配置，一方面是水體濕地公園水流自我淨化的需要，另一方面，也是公園自身特色的基本體現。
（三）水景設計
公園景觀水體面積達11988平方公尺，由雨水處理前塘、雨水導引過濾池、雨水滯留湖、跌水水體四個部分組成。
（四）水量平衡
根據專案所在地歷年氣候資料，水量平衡計算結果如下：
根據上表分析，每年4～10月為豐水期，湖水每月均有溢流；每年11月～次年3月為枯水期，湖水水量虧損，水位連續下降0.53m，為景觀可接受範圍，無須額外補水。
如降雨量低於平均年份出現景觀用水不足，可採用梨子園河徑流補水或市政供水管網補水。其中，梨子園河徑流補水為首選方案，梨子園上游可引水水位為272公尺，雨水滯留湖最低水位為268公尺，高程上可行。
（五）雨水收集系統
水體水源主要通過到綠、綠化帶的地表水收集過濾系統收集，通過一系列的地表水收集與生態過濾系統把雨水和地表水引入過濾池中，通過過濾處理後作為景觀用水。
匯水區內，硬質、道路部分利用城市雨水管網收集雨水，綠化區域通過建設淺草溝（內填一定級配的礫石、卵石及種植土，利用這種近似自然植被的生態條件增強對雨水（尤其是初期雨水）減水減沙的過濾和水土保持作用）和卵石溝（填有一定級配卵石的可滲濾排水溝，可促進初期雨水的入滲，並對後期雨水進行過濾並輸送）收集雨水進入匯水系統，作為水體公園景觀用水的主要水源。
評估認為，大眾水體濕地公園方案設計結合了地塊實際情況，總體布局基本合理，功能分割槽較為明確，遊客遊覽線路流暢，基本能夠滿足公園使用要求。公園水體水源主要通過地表水收集過濾補充，根據水文計算分析，補給水量能夠保證正常水位，如降雨量低於平均年份出現景觀用水不足，採用梨子園河徑流補水是可行的。
評估建議：
1、細化公園硬地景觀、水景、綠化等技術方案，並列出主要工程量。
2、完善細化公園供配電、給排水、燈光照明等配套設施方案。
3、補充遊客遊覽、疏散線路，以及旱季補水、雨季防洪排澇等措施。
4、停車場面積偏小，宜適當增加。
可研報告對專案施工期間的揚塵、雜訊、施工垃圾、棄土等影響環境因素進行了分析並提出了防止環境汙染的措施，基本符合我市有關要求。
評估建議：
1、為防止景觀水系統存在水質惡化，在專案實施過程中，一方面要利用營造人工濕地、種植水生植物等形式做好水體的自然淨化，另一方面，也要在景觀水體的高差布置上盡量形成水體的水平和豎向迴圈和流動，達到「流水不腐」的保質效果。
2、補充專案運營期間各種汙染源、汙染物排放量**，並提出相應的環保措施。
市體育公園可研
目錄第一章總論 1 一 專案概況與建設單位簡介 1 二 編制依據 2 三 編制原則 2 四 編制內容 3 五 主要技術經濟指標 4 第二章專案建設背景與必要性 5 一 專案建設背景 5 二 專案建設的必要性 7 第三章社會需求分析與 11 一 社會需求分析 11 二 人才培養對校園公共設施需求情況 ...
濕地公園建設專案規劃方案濕地公園可行性研究報告
第一章總論 某某某縣某某某王湖休閒公園 二 專案承辦單位 某某某縣某某某 三 專案建設地點 某某某縣經濟開發區南，某某某王公路西側距縣城6公里。4 可行性研究報告編制單位 某某某縣某某某 編制本可行性研究報告的主要依據包括 一 國家和某某某省及某某某市有關法律 法規及政策 規劃 條例等。二 國家計委...
可研報告目錄
6.4 給排水設計 28 6.5 電氣設計 29 6.6 弱電設計 33 6.7 消防工程 35 6.8 綠化工程 36 第七章節能節水措施 37 7.1 編制依據和用能標準 37 7.2 能耗狀況和能耗指標分析 397.3 能耗指標分析 40 7.4 節能 節水措施 42 第八章環境影響及治理措施...