建築裝置工程計價的分類和作用

2022-09-05 20:12:01 字數 1443 閱讀 6025

建築裝置工程計價是乙個統稱,按照其不同的編制階段,它有不同的名稱和作用,一般分為設計概算、施工圖預算和施工預算等型別。

(1)設計概算

設計概算是在工程的初步設計階段由工程設計單位編制的。在這個階段,具體的施工圖紙還沒有設計出來,設計概算是根據工程的初步設計框圖或圖表編制的,所以是粗線條的預算,又叫擴初概算。

設計概算的主要作用是:

① 控制工程投資和主要物資的指標設計概算一經批准,就成為工程造價這主要物資的控制數,不允許任意突破。

② 選擇確定最佳建設方案的依據在方案設計過程中,設計部門通過概算分析,比較不同經濟效果,選擇確定最佳方案。

③ 編制基本建設計畫和銀行開戶等的依據。

④ 對於實行概算包乾的工程,設計概算也是簽訂概算包乾工程合同的依據。

(2)施工圖預算

施工圖預算是由工程建設設計部門在施工圖設計階段編制的,所以叫施工圖預算,又叫設計預算。目前,工程建設實行招投標承包制,招標人編制的施工圖預算是用於對招標工程限定的最高工程造價,稱為招標控制價。安裝施工企業在工程招標階段也要編制施工圖預算,它是用於投標報出的工程造價,稱為投標價。

為了區別於設計概算和施工預算,有時仍習慣於沿用施工圖預算的名稱。

施工圖預算的主要作用是:

① 確定安裝工程造價和主要物資需用量在工程設計過程中,設計部門據此控制施工圖造價,不使其突破概算。

② 編制工程建設投標控制價的參考依據。

③ 編制工程建設投標價的參考依據。

④ 銀行辦理撥款的依據。

⑤ 承建商編制施工計畫、經濟核算的依據。

施工圖預算應用廣泛,是本書討論的重點。

(3)合同價

合同價是指在工程施工招標、投標活動中,發包方和承包方雙方在施工合同中約定的工程造價。

顯然,工程施工承包合同價受施工圖預算的影響。

(4)施工預算

施工預算是安裝施工企業在承包關係確定後,以工程承包合同價為基礎,結合企業和工程實際情況編制的。施工預算的主要作用是:用作企業內部經濟核算和班組承包等的依據,是企業內部使用的一種預算。

(5)竣工結算

竣工結算是指工程完工、驗收合格後,由施工單位編制並經建設單位認可的、反映該工程最終實際造價的技術經濟檔案。

竣工結算是結算工程價款的依據,竣工結算的方式應按工程施工承包合同的約定辦理。

一般,建築裝置工程設計、施工、計價體系如圖1.1所示。

工程造價之所以不像其他商品統一定價,而採用預算形式,與它生產活動的技術經濟特點有關。一方面,建築安裝工程的最終產品——建築物或構築物不是定型產品,不能實行成批生產,統一定價較難;另一方面,建築安裝工程必須建造在指定地點,施工流動性大,而且受當地氣候、地質、水文以及人力、物力等資源影響,**構成因素的變化較大;第三,施工過程中往往會遇到一些不可預見的情況而調整**。因此,它的造價只能依據既定的設計圖紙和當地**分幢、逐項地先編預算,再編結算。

從預算到結算,是確定工程造價的特定程式,建築裝置工程計價正是為適應這種生產特點和調整程式而形成的。

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